दान खोई की क्षमता - वह समूह जो विशाल डुंग लो वोई की परियोजना को खरीदने के लिए सैकड़ों अरबों खर्च करने का 'आकांक्षी' है

दान खोई ने दाई नाम आवासीय क्षेत्र परियोजना के एक हिस्से को वापस खरीदने के लिए 195 बिलियन वीएनडी खर्च करने की योजना बनाई है - फोटो: ए एलओसी

दोगुनी कीमत पर अतिरिक्त शेयर जारी करते हुए, दान खोई आश्वस्त हैं क्योंकि एक साझेदार ने 40% तक शेयर खरीद लिए हैं?

26 जून को, दान खोई ग्रुप कॉर्पोरेशन (एनआरसी) ने शेयरधारकों की 2024 वार्षिक आम बैठक के प्रस्ताव और कार्यवृत्त की घोषणा की।

प्रस्ताव के अनुसार, इस कांग्रेस ने 2024 में चार्टर पूंजी बढ़ाने के लिए निजी शेयर जारी करने की योजना को मंजूरी दी।

तदनुसार, एनआरसी पेशेवर प्रतिभूति निवेशकों को वीएनडी10,000 के सममूल्य वाले 100 मिलियन शेयरों की पेशकश करेगा, जिससे वीएनडी1,000 बिलियन जुटाए जाएंगे।

उपरोक्त शेयर जारी करने का उद्देश्य कार्यशील पूंजी को पूरक बनाना, ऋण का भुगतान करना, दाई नाम आवासीय क्षेत्र परियोजना के हिस्से को वापस खरीदना और हाम थांग - हाम लिएम वाणिज्यिक और सेवा लघु-स्तरीय आवासीय क्षेत्र में परियोजना के हिस्से को खरीदना है।

अनुमोदन से पहले, शेयरधारकों ने इस निजी पेशकश की व्यवहार्यता पर सवाल उठाए थे। क्योंकि अपेक्षित निर्गम मूल्य शेयरों के बाजार मूल्य से दोगुना अधिक था।

26 जून को समापन सत्र में एनआरसी का बाजार मूल्य 4,700 वीएनडी/शेयर था।

यह उल्लेख करना आवश्यक नहीं है कि इस रियल एस्टेट कंपनी के शेयर की कीमत में भी गिरावट का रुख है, जो 1 महीने बाद लगभग 12% और 1 वर्ष बाद लगभग 18% गिर गई है।

शेयरधारकों को जवाब देते हुए, दान खोई के अध्यक्ष श्री ले थोंग नहाट ने कहा कि इस निजी निर्गम की योजना 12 महीने पहले बनाई गई थी और इसे बहुत सावधानीपूर्वक तैयार किया गया था।

इस रियल एस्टेट कंपनी के नेता ने पुष्टि की कि वे जारी करने के बारे में "बहुत आश्वस्त" हैं और अब तक कुछ भागीदारों के साथ चर्चा के प्रारंभिक परिणाम जारी करने की योजना के लगभग 40% हैं।

एनआरसी के वित्तीय निदेशक, श्री हो डुक तोआन ने आगे कहा, "निजी निर्गम योजना के क्रियान्वयन में, एक कमजोर पड़ने की कहानी सामने आएगी। इसलिए, निदेशक मंडल ने कंपनी के प्रमुख शेयरधारकों के समूह के साथ चर्चा की और नए निवेशकों के स्वागत के लिए कमजोर पड़ने के अनुपात पर सहमति व्यक्त की।"

"हालांकि वर्तमान बाजार मूल्य लगभग VND4,700 है, 2023 के अंत तक प्रति शेयर बुक वैल्यू VND14,000/शेयर है। उल्लेखनीय है कि, 2024 की पहली तिमाही के अंत तक वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, कंपनी का अवितरित लाभ VND181 बिलियन है," श्री टोआन ने कहा।

श्री डंग की परियोजना "लाइम किल्न" के एक हिस्से को वापस खरीदने के लिए 195 बिलियन VND खर्च किए जाएंगे

एनआरसी द्वारा प्रकाशित कार्यवृत्त में श्री ले थोंग नहाट द्वारा दाई नाम आवासीय क्षेत्र परियोजना और हाम थांग-हाम लिएन हस्तशिल्प आवासीय क्षेत्र के हिस्से को खरीदने के कारण के बारे में की गई चर्चा की विषय-वस्तु का भी उल्लेख किया गया है।

"अभी तक, कंपनी शेयरधारकों से आधिकारिक तौर पर पुष्टि नहीं कर पाई है। यह सिर्फ़ एक अनुमान है, अभी निश्चित नहीं है। कार्यकारी बोर्ड भी उपयुक्त परियोजनाओं की तलाश में है। अगर बेहतर परियोजनाएँ होंगी, तो बातचीत पूरी होने पर कंपनी सूचित करेगी," श्री नहत ने जवाब दिया।

शोध के अनुसार, चोन थान, बिन्ह फुओक में राष्ट्रीय राजमार्ग 13 के सामने स्थित दाई नाम आवासीय क्षेत्र परियोजना, जो लगभग 100 हेक्टेयर चौड़ी है, ने बुनियादी ढांचे में निवेश किया है।

दाई नाम आवासीय क्षेत्र का निवेशक तान खाई एलएलसी (दाई नाम संयुक्त स्टॉक कंपनी का सदस्य, जिसके अध्यक्ष श्री हुइन्ह उय डुंग हैं - जिन्हें श्री डुंग "लाइम किल्न" के नाम से भी जाना जाता है) है।

हाम थांग - हाम लिएम लघु-स्तरीय औद्योगिक आवासीय क्षेत्र परियोजना (चरण 1) को बिन्ह थुआन प्रांत की जन समिति द्वारा अनुमोदित किया गया है, विजेता निवेशक तुआन तु रियल एस्टेट प्रोडक्शन, ट्रेड एंड सर्विस कंपनी लिमिटेड है। परियोजना का क्षेत्रफल लगभग 17.75 हेक्टेयर है।

बिन्ह थुआन प्रांतीय पीपुल्स कमेटी की वेबसाइट पर दी गई जानकारी के अनुसार, 2023 के अंत तक, निवेशक ने परियोजना के बुनियादी ढांचे को पूरा कर लिया था, सभी वित्तीय जिम्मेदारियों को पूरा कर लिया था, और सामाजिक आवास बनाने के लिए भूमि निधि का 20% अलग रख दिया था।

दान खोई ने दाई नाम आवासीय क्षेत्र परियोजना के एक हिस्से को वापस खरीदने के लिए 195 बिलियन वीएनडी खर्च करने की योजना बनाई है, तथा हाम थांग - हाम लिएम हस्तशिल्प आवासीय क्षेत्र परियोजना के एक हिस्से को खरीदने के लिए 180 बिलियन वीएनडी खर्च करने की योजना बनाई है।

दान खोई की क्षमता क्या है?

दान खोई समूह के शेयरधारकों की 2024 की आम बैठक में 380 बिलियन वीएनडी की समेकित राजस्व योजना पर सहमति हुई, जो 2023 की तुलना में 432.09% की वृद्धि है, और कर के बाद समेकित लाभ 40 बिलियन वीएनडी है, जो 336% से अधिक की वृद्धि है।

उच्च विकास लक्ष्य के साथ, लेकिन 2024 की पहली तिमाही की वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, दान खोई ने केवल लगभग VND 5.4 बिलियन का शुद्ध राजस्व और VND 2.67 बिलियन का कर-पश्चात लाभ दर्ज किया है।

मार्च 2024 के अंत में, कंपनी की नकदी और नकद समकक्ष केवल 554 मिलियन VND थी, जबकि कुल संपत्ति 2,000 बिलियन VND से अधिक थी।

ऋण के संबंध में, बैलेंस शीट पर, दान खोई ने अल्पकालिक और दीर्घकालिक वित्तीय ऋण और कर ऋण में लगभग 390 बिलियन वीएनडी दर्ज किया।

इससे पहले, दान खोई के 2023 के परिणाम काफी मामूली थे, जिसमें राजस्व 4.6 बिलियन VND से अधिक तक पहुंच गया था, लेकिन अन्य आय के कारण, कर-पश्चात लाभ 11.9 बिलियन VND था।

पिछले कई वर्षों के व्यावसायिक आंकड़ों पर नजर डालने पर पता चलता है कि 2023 पिछले 7 वर्षों में सबसे कम राजस्व वाला वर्ष है।

अपने चरम पर, दान खोई ने 2019 में 532 बिलियन VND से अधिक का राजस्व दर्ज किया। 2020 से 2022 तक, इस रियल एस्टेट कंपनी के राजस्व में भी कई सौ बिलियन VND का उतार-चढ़ाव आया।

2024 में, एनआरसी को एस्ट्रल सिटी परियोजना से रिकॉर्ड राजस्व मिलने की उम्मीद है। दान खोई के नेताओं को उम्मीद है कि वित्तीय पहल के बाद, वे ज़मीन के भूखंडों, शहरी परियोजनाओं जैसे नए उत्पादों के ज़रिए व्यावसायिक अवसरों का लाभ उठाएँगे...

स्रोत: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm