हा तिन्ह शहर भूमि नीलामी को बढ़ावा दे रहा है, शहरी बुनियादी ढांचे में निवेश के लिए संसाधन बढ़ा रहा है

हाल ही में, हा तिन्ह शहर ने भूमि नीलामी को बढ़ावा देने, बजट राजस्व बढ़ाने, बुनियादी ढांचे में निवेश के लिए संसाधन बनाने और शहरी स्वरूप को समकालिक और आधुनिक दिशा में बदलने के लिए कई समाधान लागू किए हैं।

2023 में, प्रांतीय जन परिषद ने हा तिन्ह शहर को भूमि उपयोग शुल्क से 460 अरब वीएनडी (शहर जन परिषद ने 680 अरब वीएनडी का लक्ष्य निर्धारित किया था) राज्य का बजट इकट्ठा करने का काम सौंपा था। अचल संपत्ति बाजार में आई मंदी के मद्देनजर, वर्ष की शुरुआत से ही, हा तिन्ह शहर की जन समिति ने बजट राजस्व में प्रभावी वृद्धि के लिए भूमि नीलामी बढ़ाने के कई उपाय लागू किए हैं। इस प्रकार, यह बुनियादी ढाँचे में निवेश के लिए संसाधन जुटाता है, जिससे शहरी स्वरूप एक समकालिक और आधुनिक दिशा में बदल रहा है।

बाउ रा अवसंरचना क्षेत्र, हा हुई टैप वार्ड की अभी-अभी सफलतापूर्वक नीलामी की गई है।

स्थानीय सरकार द्वारा लागू किया गया मुख्य समाधान 2022 से उन भूमि स्रोतों की समीक्षा पर ध्यान केंद्रित करना है जिनमें नीलामी के लिए बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। समीक्षा के माध्यम से, पूरे शहर में लगभग 50 भूमि भूखंड हैं जो निम्नलिखित क्षेत्रों से संबंधित हैं: गुयेन डू वार्ड का दक्षिणी क्षेत्र, हा हुई टैप वार्ड का बुनियादी ढाँचा क्षेत्र 4-7 और कुछ अन्य क्षेत्र।

नीलामी को प्रभावी बनाने के लिए, इलाके ने प्रतिष्ठित नीलामी कंपनियों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए हैं; उचित और व्यापक विज्ञापन योजनाएं लागू की हैं... इसके कारण, वर्ष के पहले 5 महीनों में, हा तिन्ह शहर ने भूमि उपयोग शुल्क से 100 बिलियन से अधिक VND एकत्र किए हैं।

जुलाई 2023 के अंत में बाउ रा आवासीय क्षेत्र, हा हुई टैप वार्ड की नीलामी में भाग लेने के लिए कई लोग आकर्षित हुए।

बाजार मूल्य के करीब, उचित और व्यापक रूप से विज्ञापित, बाउ रा आवासीय क्षेत्र (हा हुई टैप वार्ड) की नीलामी ने आवासीय भूमि खरीदने के इच्छुक कई लोगों को आकर्षित किया। इस सफल नीलामी से हा हुई टैप वार्ड को बजट में 57 अरब वीएनडी का भुगतान करने में मदद मिली, जिससे 2023 में भूमि उपयोग शुल्क से बजट राजस्व का लक्ष्य पूरा हो गया।

हा हुई टैप वार्ड की जन समिति के अध्यक्ष श्री गुयेन वान हुएन ने कहा: "इस समय तक, वार्ड ने भूमि नीलामी से लगभग 270 बिलियन वीएनडी का बजट राजस्व एकत्र किया है (जिसमें बाउ रा आवासीय क्षेत्र, अवसंरचना क्षेत्र 4-7 के भूमि भूखंड शामिल हैं, जिनकी सफलतापूर्वक नीलामी की जा चुकी है, लेकिन अभी तक राज्य के बजट में भुगतान नहीं किया गया है), जो निर्धारित लक्ष्य का लगभग 30% से अधिक है। क्षेत्र में भूमि नीलामी को विशिष्ट समाधानों के कारण सफलतापूर्वक लागू किया गया है, जिसकी शुरुआती कीमतें बाजार मूल्य के करीब हैं।"

तै तान होक आवासीय क्षेत्र, थाच हा कम्यून के लिए बुनियादी ढांचे का निर्माण

भूमि की नीलामी को बढ़ावा देने के साथ-साथ, वर्ष के पहले महीनों में, शहर ने हा हुई टैप, थाच क्वी, गुयेन डू, थाच लिन्ह वार्ड, थाच हा कम्यून में प्रमुख आवासीय क्षेत्रों में बुनियादी ढांचे को पूरा करने का भी निर्देश दिया... इस बिंदु तक, शहर ने इन क्षेत्रों में 274 भूखंडों का बुनियादी ढांचा पूरा कर लिया है।

इस समय, हा तिन्ह सिटी की जन समिति स्थानीय निकायों और इकाइयों को नियोजित क्षेत्रों में बुनियादी ढाँचे को पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करने का निर्देश दे रही है; बजट राजस्व बढ़ाने के लिए नीलामी को बढ़ावा दे रही है। उम्मीद है कि सितंबर की शुरुआत में, हा तिन्ह सिटी निम्नलिखित क्षेत्रों में 109 भूखंडों की नीलामी करेगा: थुई होई गाँव, थाच हंग कम्यून; आवासीय समूह 6, गुयेन डू वार्ड; डोंग कोक लिम, थाच ट्रुंग कम्यून; ताई तान होक, थाच हा कम्यून; तान फु गाँव, थाच ट्रुंग कम्यून, ताकि बजट के लिए लगभग 150 अरब वीएनडी एकत्र किया जा सके।

हा तिन्ह शहर ने आवासीय क्षेत्रों में भूमि नीलामी की सूची सार्वजनिक की

समकालिक और व्यापक समाधानों के कार्यान्वयन के साथ, हा तिन्ह सिटी ने अब बजट के लिए भूमि उपयोग शुल्क से 249 बिलियन वीएनडी एकत्र कर लिया है। यदि उन भूमि भूखंडों को भी शामिल किया जाए जिनकी सफलतापूर्वक नीलामी हो चुकी है और जो भुगतान के लिए प्रतीक्षारत हैं, तो हा तिन्ह सिटी ने मूल रूप से प्रांतीय जन परिषद द्वारा निर्धारित भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करने का लक्ष्य पूरा कर लिया है।

वर्ष के अंतिम महीनों में, हा तिन्ह सिटी, सिटी पीपुल्स काउंसिल द्वारा निर्धारित भूमि उपयोग शुल्क से 680 बिलियन वीएनडी एकत्र करने के लक्ष्य को पार करने का प्रयास कर रहा है, ताकि बुनियादी ढांचे में निवेश करने के लिए अधिक संसाधन प्राप्त हो सकें, जिससे शहरी स्वरूप को समकालिक और आधुनिक दिशा में बदला जा सके," हा तिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के उप प्रमुख श्री गुयेन डुक कांग ने कहा।

6 नवंबर, 2021 को, हा तिन्ह प्रांत की जन परिषद ने संकल्प संख्या 36/2021/NQ-HDND जारी किया, "हा तिन्ह शहर के निर्माण हेतु संसाधन सृजित करने हेतु कई विशिष्ट तंत्रों और नीतियों का विनियमन"। यह संकल्प 1 जनवरी, 2022 से 31 दिसंबर, 2026 तक प्रभावी रहेगा।

संकल्प संख्या 36/2021/NQ-HDND (कुछ क्षेत्रों में भूमि उपयोग शुल्क के लिए 100% बजट का आनंद लेना...) में विशेष अधिमान्य तंत्र और नीतियों के साथ, हा तिन्ह शहर बुनियादी ढांचे के निर्माण के लिए संसाधन जुटा रहा है, 2025 तक उत्तर मध्य क्षेत्र का केंद्रीय शहरी क्षेत्र बनने का प्रयास कर रहा है।

फ़ान ट्राम - थू फ़ुओंग

स्रोत