हो ची मिन्ह सिटी ने भूमि निधि भुगतान प्रक्रिया जारी की, बीटी परियोजनाओं की बाधाएं दूर कीं

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने संकल्प 98 की व्यवस्था और नीतियों के अनुसार बीटी (निर्माण-हस्तांतरण) परियोजनाओं के लिए भुगतान प्रक्रिया जारी की है।

TP.HCM ban hành quy trình thanh toán quỹ đất, gỡ vướng cho các dự án BT - Ảnh 1. — हो ची मिन्ह सिटी में 2.7 किलोमीटर लंबी रिंग रोड 2 परियोजना 2020 से रुकी हुई है। हाल ही में, निवेशकों ने शहर से अनुरोध किया है कि कार्यान्वयन के लिए संसाधन उपलब्ध कराने हेतु अनुबंध के अनुसार जल्द से जल्द भूमि निधि का भुगतान किया जाए। - फोटो: चाउ तुआन

प्रक्रिया के अनुसार, भूमि आवंटन और भुगतान के लिए भूमि पट्टे का समय बीटी परियोजनाओं के पूर्ण निर्माण मात्रा पर आधारित है, जिसे कानून के प्रावधानों के अनुसार सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा स्वीकार किया गया है और ऑडिट किया गया है।

भूमि आवंटन और भूमि पट्टे की प्रक्रिया के समय, निवेशक के वित्तीय दायित्वों की गणना की जानी चाहिए। साथ ही, भूमि आवंटन और भूमि पट्टे पर निर्णय लेते समय भूमि उपयोग शुल्क और भूमि किराए की गणना के लिए मूल्य का निर्धारण भी किया जाना चाहिए।

कार्यान्वयन प्रक्रिया में 4 चरण शामिल हैं।

चरण 1 में 1/500 के पैमाने पर या भुगतान के लिए भूमि के मास्टर प्लान पर विस्तृत योजना तैयार करना, उसका मूल्यांकन और अनुमोदन करना शामिल है। कार्यान्वयन एजेंसी जिला जन समिति और संबंधित कार्यात्मक एजेंसियां हैं। कार्यान्वयन अवधि में 20 दिनों का मूल्यांकन और 15 दिनों का अनुमोदन शामिल है।

चरण 2 में हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग द्वारा 30 दिनों के भीतर भूमि आवंटन और भूमि पट्टा किया जाएगा।

चरण 3 में हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग द्वारा भूमि की कीमतें निर्धारित की जाएँगी। कार्यान्वयन अवधि 2024 भूमि कानून के अनुच्छेद 155 के खंड 4 के प्रावधानों के अनुसार भूमि आवंटन और भूमि पट्टे पर निर्णय जारी होने की तिथि से 180 दिन है (भूमि मूल्य निर्धारण की विशिष्ट अवधि भूमि आवंटन, भूमि पट्टे, भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रियाओं को पूरा करने के समय में शामिल नहीं है)।

चरण 4 में हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग द्वारा भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का प्रमाण पत्र जारी किया जाएगा। कार्यान्वयन की अवधि कर प्राधिकरण द्वारा निवेशक द्वारा वित्तीय दायित्वों को पूरा करने की पुष्टि की तिथि से 3 दिनों के भीतर है।

इस प्रकार, संकल्प 98 के कार्यान्वयन के एक वर्ष से भी अधिक समय बाद, हो ची मिन्ह सिटी ने बीटी अनुबंधों के तहत भूमि निधि भुगतान की प्रक्रिया जारी कर दी है। यह कई निवेशकों के लिए वाकई अच्छी खबर है और बीटी प्रारूप के तहत क्रियान्वित की जा रही परियोजनाओं, जैसे कि हो ची मिन्ह सिटी रिंग रोड 2 के खंड 3 की परियोजना, जो थु डुक शहर से होकर गुजरती है, के लिए भी एक रास्ता है।

बीटी परियोजनाओं के निवेशकों को शीघ्र भुगतान करने से ब्याज शुल्क कम हो जाएगा।

वान फु बाक ऐ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (हो ची मिन्ह सिटी के रिंग रोड 2 के सेक्शन 3 की परियोजना को क्रियान्वित करने वाली कंपनी) के एक प्रमुख ने तुओई त्रे ऑनलाइन से बात करते हुए कहा कि यह परियोजना 2017 में शुरू हुई थी , लेकिन 2020 के मध्य में 43.7% प्रगति पर पहुँचने पर इसे अस्थायी रूप से रोक दिया गया था। परियोजना को क्रियान्वित करने के लिए कंपनी ने हज़ारों अरब वियतनामी डोंग (VND) खर्च किए, लेकिन अभी तक कोई भुगतान नहीं मिला है।

"अनुबंध के अनुसार भूमि निधि का शीघ्र भुगतान न केवल ऋण ब्याज को कम करने में मदद करता है, जो बढ़कर 15 बिलियन VND/माह हो रहा है, बल्कि उद्यम को परियोजना को पुनः आरंभ करने के लिए संसाधन भी प्रदान करता है। वर्तमान में, उद्यम निर्माण पुनः आरंभ करने के लिए परियोजना समायोजन प्रक्रियाओं के पूरा होने की प्रतीक्षा कर रहा है। उम्मीद है कि उद्यम को इस परियोजना को पूरा करने में केवल एक वर्ष का समय लगेगा," वान फु बाक ऐ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के प्रमुख ने कहा।

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स्रोत: https://tuoitre.vn/tp-hcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-go-vuong-cho-cac-du-an-bt-20241216161117012.htm