हो ची मिन्ह सिटी ने 22 परियोजनाओं के लिए भूमि की कीमतों का मूल्यांकन किया, 2024 की चौथी तिमाही में 25,000 बिलियन वीएनडी से अधिक एकत्र होने की उम्मीद है

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इस सूची में, लोट्टे ग्रुप की लोट्टे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना से अपेक्षित राजस्व आधे से अधिक है।

हो ची मिन्ह सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग ने हाल ही में शहर की भूमि मूल्यांकन परिषद की स्थायी समिति को एक दस्तावेज भेजा है, जिसमें 2024 की चौथी तिमाही में भूमि मूल्यांकन के लिए 22 परियोजनाओं की सूची का विवरण दिया गया है।

इसका उद्देश्य शहर में वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए अपेक्षित भूमि क्षेत्रों से 2024 के लिए बजट राजस्व अनुमान सुनिश्चित करना है। इन 22 परियोजनाओं से कुल अनुमानित राजस्व लगभग 25,483 बिलियन VND है।

इस सूची में सबसे ऊपर लोटे समूह की लोटे इको स्मार्ट सिटी कॉम्प्लेक्स परियोजना है, जिसका मूल्यांकन प्रमाणपत्र के अनुसार अनुमानित राजस्व 16,000 बिलियन वियतनामी डोंग है। इस परियोजना का शिलान्यास सितंबर 2022 में लोटे समूह (कोरिया) ने निवेशक के रूप में किया था। हालाँकि, वित्तीय दायित्वों के कारण, यह अब तक निष्क्रिय रही है।

लोट्टे इको स्मार्ट सिटी में कुल 20,100 बिलियन वीएनडी का निवेश है, जो 74,513 एम 2 के भूमि क्षेत्र पर बनाया गया है, जिसमें से परियोजना विकास क्षेत्र कार्यात्मक क्षेत्र नंबर 2 ए, थू थिएम न्यू शहरी क्षेत्र में लगभग 50,000 एम 2 है।

दूसरी सबसे बड़ी परियोजना, थु डुक शहर के एन फु वार्ड में 14.8 हेक्टेयर भूमि का एक भूखंड है, जिसका भुगतान न्गुयेन फुओंग रियल एस्टेट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की लॉन्ग थान-दाऊ गिया एक्सप्रेसवे समानांतर सड़क परियोजना के लिए बीटी अनुबंध के तहत किया जाएगा। मूल्यांकन प्रमाणपत्र के अनुसार, इस परियोजना से अनुमानित राजस्व 3,500 बिलियन वियतनामी डोंग है।

ट्रिलियन डॉलर की परियोजनाओं के समूह में टीएनटी ट्रुंग थुय रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड का 230 गुयेन ट्राई स्ट्रीट, गुयेन कू ट्रिन्ह वार्ड, जिला 1 स्थित भूमि भूखंड भी शामिल है। इस परियोजना की वित्तीय देनदारियाँ 3,2000 बिलियन वीएनडी से अधिक होने की उम्मीद है। परामर्श इकाई डिक्री 71 के अनुसार प्रमाणपत्र तैयार कर रही है।

एक ट्रिलियन से अधिक राजस्व वाली तीन परियोजनाओं के अलावा, सूची में बहुत बड़ी वित्तीय बाध्यताओं वाली परियोजनाएं भी शामिल हैं, जैसे कि नाम बे बे कंपनी की डायमंड रिवरसाइड ऊंची आवासीय परियोजना, जिसकी अनुमानित राशि 729 बिलियन VND से अधिक है; जिला 7 में होआंग आन्ह कंपनी की परियोजना, जिसकी वित्तीय बाध्यता 623 बिलियन VND है; जिला 10 में फु सोन थुआन कंपनी की परियोजना, जिसकी अनुमानित भूमि उपयोग शुल्क 281 बिलियन VND है; बिन्ह तान जिले में न्हा खांग फुक कंपनी की परियोजना, जिसकी वित्तीय बाध्यता 137 बिलियन VND है...

इसके अतिरिक्त, कुछ अन्य परियोजनाओं को भी अतिरिक्त वित्तीय दायित्वों को पूरा करना होगा, जैसे कि बिन्ह थिएन एन कंपनी के बिन्ह ट्रुंग ताई वार्ड में भूमि भूखंड (146 बिलियन वीएनडी); हंग थिन्ह कंपनी के ट्रुओंग थो वार्ड में सड़क संख्या 3 पर भूमि भूखंड (136 बिलियन वीएनडी); फु सोन थुआन कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के जिला 10 में 256 - 258 ली थुओंग कीट स्ट्रीट पर भूमि भूखंड (281 बिलियन वीएनडी) ...

इससे पहले, सामाजिक -आर्थिक मुद्दों पर सितंबर 2024 की नियमित बैठक में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री फान वान माई ने निवेश परियोजनाओं की कठिनाइयों और लंबित मामलों को हल करने पर ध्यान केंद्रित करने का अनुरोध किया था।

उन्होंने सिटी पीपुल्स कमेटी कार्यालय को योजना एवं निवेश विभाग (समस्याओं के समाधान के लिए स्थायी समिति) और निर्माण विभाग (रियल एस्टेट परियोजनाओं की समस्याओं के समाधान के लिए स्थायी समिति) के साथ समन्वय स्थापित करने का काम सौंपा, ताकि यह संक्षेप में बताया जा सके कि अक्टूबर, नवंबर और दिसंबर में कितनी समस्याओं और परियोजनाओं का समाधान किया जाएगा।

उन्होंने अनुरोध किया कि जिन विशिष्ट परियोजनाओं का समाधान आवश्यक है, उन्हें सूचीबद्ध किया जाए, और थू थिएम और हीप फुओक की परियोजनाओं पर विशेष ध्यान दिया जाए। उन्होंने कहा, "अगर हम बड़ी परियोजनाओं के वित्तीय दायित्वों का समाधान कर पाते हैं, तो हम भारी मात्रा में निवेश पूँजी, यहाँ तक कि हज़ारों अरब वियतनामी डोंग (VND) भी आकर्षित कर पाएँगे।" उन्होंने आगे कहा कि अब से लेकर साल के अंत तक, हमें बड़ी परियोजनाओं के समाधान पर ध्यान केंद्रित करना होगा, न कि उन्हें फैलाना होगा।

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स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-dinh-gia-dat-22-du-an-du-kien-thu-hon-25000-ty-dong-trong-quy-iv2024-d227536.html