एचसीएमसी: भूमि मूल्य सूची को 1 जनवरी, 2026 से लागू रखने का प्रस्ताव

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग ने तीन इलाकों में जारी की गई कीमतों को बनाए रखने और उन्हें 1 जनवरी, 2026 से हो ची मिन्ह सिटी के लिए एक सामान्य भूमि मूल्य सूची में एकीकृत करने का प्रस्ताव दिया।

ताम फुओक आवासीय क्षेत्र परियोजना का एक कोना, लॉन्ग डाट कम्यून, एचसीएमसी। फोटो: क्वांग वु

9 अगस्त को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने जुलाई में सामाजिक -आर्थिक स्थिति पर एक बैठक आयोजित की; अगस्त 2025 के लिए प्रमुख कार्य और समाधान। यहां, हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग ने 2026 में पहली भूमि मूल्य सूची की तैयारी के परिणामों की रिपोर्ट दी।

कृषि और पर्यावरण विभाग के अनुसार, विलय से पहले, तीनों प्रांतों और शहरों ने 31 दिसंबर, 2025 तक प्रभावी अवधि के साथ भूमि मूल्य सूचियों को समायोजित करने के निर्णय जारी किए थे। ये भूमि मूल्य सूचियाँ विशिष्ट मार्गों के अनुसार बनाई गई हैं और भूमि से संबंधित वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए स्थिर रूप से लागू की जा रही हैं।

अब से लेकर 31 दिसंबर 2025 तक, ठेकेदारों का चयन, सर्वेक्षण और जानकारी एकत्र करना, भूमि की कीमतों की गणना और प्रस्ताव करना, 168 कम्यून-स्तरीय प्रशासनिक इकाइयों की सीमा से लगे सड़कों का संतुलन बनाना, जनता की राय की घोषणा करना और एकत्र करना, अग्रणी एजेंसियों की राय, शहर भूमि मूल्य मूल्यांकन परिषद को प्रस्तुत करना... नई भूमि मूल्य सूची जारी करने जैसी प्रक्रियाओं को पूरी तरह से पूरा करने के लिए केवल 100 से अधिक कार्य दिवस शेष हैं।

इसलिए, कृषि और पर्यावरण विभाग हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी को 2 विकल्प सुझाता है:

सबसे पहले, 1 जनवरी, 2026 से लागू होने वाली पहली भूमि मूल्य सूची विकसित करने के लिए परियोजना की समय की स्थिति और तात्कालिकता के आधार पर, हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी बोली लगाने की प्रक्रियाओं के अनुसार पहली भूमि मूल्य सूची विकसित करने के लिए परियोजना के लिए एक परामर्श इकाई का चयन करने के लिए कृषि और पर्यावरण विभाग को नियुक्त करने पर सहमत हुई; संक्षिप्त प्रक्रियाओं के अनुसार परियोजना को लागू किया गया।

दूसरा, तीनों इलाकों में जारी की गई कीमतों को बनाए रखें और उन्हें 1 जनवरी, 2026 से हो ची मिन्ह सिटी के लिए एक साझा भूमि मूल्य सूची में तब तक एकीकृत करें जब तक कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी इसके स्थान पर एक नई भूमि मूल्य सूची जारी न कर दे। इस आधार पर, 2026 की भूमि मूल्य सूचियों में कीमतों को बनाए रखें, जो पहले हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह डुओंग और बा रिया-वुंग ताऊ की तीन मौजूदा भूमि मूल्य सूचियों से एकीकृत हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के अनुसार, यह सही समाधान है, जो कानून और वास्तविकता दोनों के अनुरूप है। प्रत्येक क्षेत्र की कीमत पुराने क्षेत्र के अनुसार ही रखना सर्वोत्तम विकल्प है। गहन समायोजन या नई भूमि मूल्य सूची का निर्माण, संगठनात्मक स्थिरीकरण अवधि के बाद ही किया जाना चाहिए, जिसमें पूरे हो ची मिन्ह सिटी में पर्याप्त आँकड़े और समन्वय हों।

थान हिएन

स्रोत: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-giu-nguyen-bang-gia-dat-ap-dung-tu-1-1-2026-post807591.html