डोंग आन शहर (डोंग आन जिला) के समूह 10 में भूमि विवाद:

डोंग आन जिले की पीपुल्स कमेटी द्वारा 1 जुलाई, 2011 को श्री गुयेन क्वोक खान को जारी किए गए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (संख्या BG 145262, पंजीकरण संख्या 2288/QD-38) में उनके परिवार द्वारा उपयोग की जा रही भूमि के एक हिस्से पर अतिक्रमण होने का दावा करते हुए, और यह कहते हुए कि इसमें त्रुटि और गलत पते के संकेत हैं, डोंग आन कस्बे के ग्रुप 10 में रहने वाले श्री गुयेन वान न्हाम के परिवार ने सरकार के विभिन्न स्तरों पर बार-बार शिकायतें दर्ज कराई हैं। हालांकि, यह मामला आज तक अनसुलझा है।

विवादित भूमि का टुकड़ा डोंग आन कस्बे (डोंग आन जिले) के समूह 10 में स्थित है।

डोंग आन कस्बे के ब्लॉक डी7, मकान नंबर 140 में रहने वाले श्री गुयेन वान न्हाम के अनुसार, 1985 से पहले वे और उनकी पत्नी (सुश्री ले थी सिंह) फैक्ट्री जेड153 - आर्मर्ड कॉर्प्स के कर्मचारी थे। वहां काम करने के दौरान वे, उनकी पत्नी और उनकी बेटी, सुश्री गुयेन थी किम ओन्ह, फैक्ट्री के कर्मचारी आवास परिसर में रहते थे।

9 अक्टूबर 1985 को, अनुदान प्रमाण पत्र संख्या 32/HĐNQ के अनुसार, कारखाने द्वारा उन्हें Z153 फैक्ट्री हाउसिंग कॉम्प्लेक्स (अब ग्रुप 10, डोंग आन टाउन) के ब्लॉक D7, नंबर 12 में 70 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट आवंटित किया गया था। जुलाई 2010 में, कारखाने ने सरकारी अध्यादेश 61/ND-CP के तहत अपने कर्मचारियों के लिए एक आवास बिक्री परियोजना लागू की, और उनकी बेटी भी अध्यादेश 61/ND-CP के तहत घर खरीदने के लिए पात्र हो गई।

1985 से, सुश्री ओन्ह ने अपनी संपत्ति में 60 वर्ग मीटर की अप्रयुक्त भूमि जोड़कर उसका विस्तार किया था और फरवरी 2012 तक इस क्षेत्र का लगातार उपयोग करती रहीं। उसी दिन, डोंग अन्ह कस्बे के श्री गुयेन क्वोक खान ने कुछ लोगों के साथ मिलकर उक्त 60 वर्ग मीटर भूमि पर बने घर के एक हिस्से को ध्वस्त कर दिया। इससे क्रोधित होकर, सुश्री ओन्ह ने श्री खान से पूछताछ की और उन्हें पता चला कि वह भूमि उनकी थी और इसलिए उन्हें उसे ध्वस्त करने का अधिकार था। श्री खान ने सुश्री ओन्ह को उस भूखंड के लिए अपने परिवार का भूमि उपयोग प्रमाण पत्र दिखाया। यह जानकर कि श्री खान उस भूमि पर कभी नहीं रहे थे जिसका उपयोग वह 1985 से कर रही थीं, लेकिन उन्हें डिक्री 61/एनडी-सीपी के तहत घर खरीदने की अनुमति दी गई थी, सुश्री ओन्ह ने अधिकारियों को बार-बार याचिकाएं सौंपी हैं, लेकिन मामला अभी तक अनसुलझा है।

मामला अनसुलझा ही रहा कि 4 मार्च, 2025 को कुछ अजनबी लोग विवादित ज़मीन पर निर्माण कार्य शुरू करने के लिए इकट्ठा हो गए। जब ​​सुश्री ओन्ह के परिवार ने उन्हें रोकने की कोशिश की, तो उस समूह ने उन्हें सुश्री डैम थी दिन (श्री खान की सास) के नाम का भूमि उपयोग प्रमाण पत्र दिखाया। सुश्री ओन्ह ने देखा कि सुश्री दिन के प्रमाण पत्र में भूमि का आवंटन (नंबर 07, ब्लॉक B7, Z153 फैक्ट्री आवासीय क्षेत्र) प्लॉट नंबर 140, ब्लॉक D7 के पते से मेल नहीं खाता। इसके बाद उन्होंने डोंग अन्ह जिला जन समिति में शिकायत दर्ज कराई और ज़मीन के मूल स्रोत के बारे में स्पष्टीकरण मांगा। हालांकि, शिकायत दर्ज कराने के एक महीने से अधिक समय बीत जाने के बाद भी सुश्री ओन्ह को अधिकारियों से कोई जवाब नहीं मिला है।

10 अप्रैल, 2025 को, डोंग आन शहर के ग्रुप 10 में उपस्थित रहने के दौरान, रिपोर्टर ने पाया कि श्री न्हाम और सुश्री ओन्ह के परिवार की शिकायतें सही थीं। 10 वर्षों से अधिक समय से विवाद अनसुलझा रहने के कारण, भूमि वीरान पड़ी रही, जिससे क्षेत्र की सुंदरता धूमिल हो गई। रिपोर्टर से बातचीत में, श्री गुयेन क्वोक खान ने बताया कि Z153 फैक्ट्री द्वारा डिक्री 61/ND-CP के तहत घर खरीदने में सहायता प्रदान किए जाने के बाद, 1 जुलाई, 2011 को उन्हें डोंग आन शहर के Z153 फैक्ट्री आवासीय क्षेत्र के ब्लॉक B7, नंबर 7 में स्थित 61.7 वर्ग मीटर भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र (प्रमाणपत्र संख्या BG145262) ​​प्रदान किया गया था। भूमि की आवश्यकता न होने के कारण, श्री खान ने 2016 में भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों को सुश्री डैम थी दिन को उपहार स्वरूप देने की प्रक्रिया पूरी की। 14 सितंबर 2016 को, सुश्री दीन को हनोई प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग द्वारा उपर्युक्त क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र (संख्या CE 173873) प्रदान किया गया। अतः, श्री खान का विवादित भूमि भूखंड से अब कोई संबंध नहीं है। हालांकि, श्री न्हाम के परिवार का दावा है कि सुश्री दीन के भूमि प्रमाण पत्र में दर्ज पता (संख्या 07, ब्लॉक B7) उस भूमि भूखंड के पते से मेल नहीं खाता जहां उनका परिवार वर्तमान में रहता है, जो कि संख्या 140, ब्लॉक D7 है।

डोंग आन जिला जन समिति के उपाध्यक्ष होआंग हाई डांग के अनुसार, निवासियों से शिकायतें प्राप्त होने पर, 12 अप्रैल, 2024 को जिला जन समिति ने दस्तावेज़ संख्या 3181/UBND-VP जारी किया, जिसमें प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग को मामले की समीक्षा करने और जिला जन समिति को सलाह देने तथा नियमों के अनुसार इसका समाधान करने का कार्य सौंपा गया।

जिला जन समिति के निर्देशानुसार, 19 मार्च, 2025 को जिला कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने डोंग अन्ह नगर जन समिति के समन्वय से श्री गुयेन क्वोक खान को भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करने के संबंध में सुश्री ओन्ह के साथ एक बैठक की। बैठक के कार्यवृत्त के अनुसार, Z153 फैक्ट्री द्वारा समूह 10 और 11 में आवासीय क्षेत्र को स्थानीय प्रबंधन को सौंपने के बाद, श्री खान का नाम हस्तांतरण सूची में शामिल किया गया था (आइटम नंबर 802, अपार्टमेंट 07, ब्लॉक B7, क्षेत्रफल 61.7 वर्ग मीटर)। हालांकि, जिस समय श्री खान ने भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र के लिए आवेदन पूरा किया, उस समय नगर जन समिति ने उपर्युक्त भूखंड के लिए भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र फाइल तैयार नहीं की थी। डोंग आन जिला जन समिति द्वारा विवादित भूखंड के पते से मेल न खाने वाला भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करने के संबंध में, डोंग आन जिला कृषि और पर्यावरण विभाग के प्रमुख, होआंग आन तुआन ने कहा कि विभाग वर्तमान में मामले की जांच कर रहा है और उपलब्ध होने पर आधिकारिक तौर पर परिणाम घोषित करेगा और लोगों को जवाब देगा।

उपरोक्त जानकारी से यह स्पष्ट है कि डोंग अन्ह कस्बे में प्लॉट संख्या 140, पंक्ति डी7 को लेकर चल रहे लंबे विवाद का कारण, जिससे क्षेत्र में सार्वजनिक व्यवस्था और सुरक्षा में बाधा उत्पन्न हो रही है, यह है कि श्री खान को भूमि स्वामित्व प्रमाण पत्र जारी करते समय, संबंधित अधिकारी ने भूमि के वास्तविक स्थान की जांच और सत्यापन नहीं किया। इस भूमि विवाद से उत्पन्न होने वाले और इसके परिणामस्वरूप होने वाले दुष्परिणामों से बचने के लिए, हम डोंग अन्ह जिला जन समिति से अनुरोध करते हैं कि वह इस मामले का शीघ्र और निर्णायक रूप से समाधान करे।

स्रोत: https://hanoimoi.vn/tranh-chap-dat-tai-to-10-thi-tran-dong-anh-huyen-dong-anh-can-som-giai-quyet-dut-diem-698684.html