अमेरिका में राज्यवार गृह स्वामित्व दरें

हालांकि, यह दर राज्यों के साथ-साथ शहरी, उपनगरीय और ग्रामीण क्षेत्रों के बीच काफी भिन्न होती है, जो प्रत्येक स्थानीय स्तर पर सामर्थ्य, आवास आपूर्ति और आर्थिक स्थितियों में अंतर को दर्शाती है।

2023 में, वेस्ट वर्जीनिया में संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे ज़्यादा घर स्वामित्व दर होगी, जहाँ 77% परिवार घर के मालिक होंगे। इसका मुख्य कारण राज्य में अपेक्षाकृत कम घर की कीमतें और देश में सबसे कम घर मूल्य-से-आय अनुपात है। इसके अलावा, वेस्ट वर्जीनिया का मुख्यतः ग्रामीण इलाका और कम जनसंख्या घनत्व घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्रों की तुलना में आवास आपूर्ति को कम सीमित बनाता है।

इसके विपरीत, हवाई, कैलिफ़ोर्निया और न्यूयॉर्क जैसे सबसे कम गृहस्वामी दर वाले राज्यों में घरों की कीमतें बहुत ऊँची हैं, जिससे घर खरीदना और भी मुश्किल हो जाता है। इन जगहों पर घरों की कीमत-से-आय अनुपात भी सबसे ज़्यादा है, यानी लोगों को घर खरीदने के लिए ज़्यादा कीमत चुकानी पड़ती है।

अमेरिका में राज्यवार गृह स्वामित्व अनुपात (चित्र 1) — डाउनटाउन मैनहट्टन, न्यूयॉर्क शहर। फ़ोटो: अनस्प्लैश

न्यूयॉर्क और कैलिफ़ोर्निया जैसे राज्यों में आवास की ऊँची कीमतों के अलावा, प्रमुख शहरी केंद्रों में जनसंख्या घनत्व भी अधिक है। रोजगार के अवसरों की सघनता और निवासियों की लचीली जीवनशैली के कारण किराये के आवासों की माँग बढ़ जाती है। इसके अतिरिक्त, इन क्षेत्रों में अक्सर ज़ोनिंग नियम सख्त होते हैं, जिससे आवास की आपूर्ति कम हो जाती है और अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ जाती हैं।

जबकि सामर्थ्य एक महत्वपूर्ण कारक है, गृहस्वामी दरें आवास आपूर्ति, आर्थिक अवसर और स्थानीय श्रम बाजार की स्थिति जैसे अन्य कारकों से भी प्रभावित होती हैं। जिन राज्यों में नौकरियों की भरमार है, लेकिन आवास महंगे हैं, वहाँ किराये की दरें आमतौर पर ऊँची होती हैं, जबकि अधिक किफायती आवास वाले राज्यों में गृहस्वामी दरें अधिक होती हैं।

2023 में राज्यवार गृह स्वामित्व दरें: