तान थान वार्ड में परियोजना भूमि को पुनः प्राप्त क्यों नहीं किया जा सकता?

15 मई, 2003 को, हाई फोंग सिटी पीपुल्स कमेटी ने वियतनाम चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (वीसीसीआई) को 41 हेक्टेयर भूमि पट्टे पर देने और दो सोन मनोरंजन क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए किएन थुय जिले (अब तान थान वार्ड, डुओंग किन्ह जिले) के तान थान कम्यून में 10.7 हेक्टेयर भूमि का अस्थायी रूप से प्रबंधन करने के लिए निर्णय संख्या 1019/क्यूडी-यूबी जारी किया।

20 से ज़्यादा सालों से बंद पड़ी इस परियोजना के कारण भूमि संसाधनों की बर्बादी हुई है। फोटो: तिएन बाओ

भूमि प्रशासन एवं आवास विभाग (अब प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग) और स्थानीय प्राधिकारियों ने 27 मई, 2003 को वीसीसीआई को भूमि सौंपने का आयोजन किया; वीसीसीआई के साथ 8 जुलाई, 2003 को भूमि पट्टा अनुबंध संख्या 49/एचडी-टीडी पर हस्ताक्षर किए, लेकिन भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी नहीं किया, क्योंकि भूमि उपयोगकर्ताओं के लिए वित्तीय दायित्व निर्धारित नहीं किए गए थे।

डो सोन मनोरंजन क्षेत्र परियोजना को लागू करने के लिए हाई फोंग शहर की पीपुल्स कमेटी द्वारा भूमि पट्टे पर दिए जाने की प्रक्रिया के दौरान, वीसीसीआई ने अंतर्राष्ट्रीय व्यापार निवेश कंपनी (वीसीसीआई के तहत एक कंपनी) को निर्माण कंपनी नंबर 1 - हनोई कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन के साथ मिलकर एक नई कानूनी इकाई, निर्माण - व्यापार - पर्यटन निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी (वान झुआन शहरी निवेश और विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी) स्थापित करने का निर्देश दिया, ताकि तान थान शहरी आवासीय क्षेत्र निर्माण निवेश परियोजना को लागू किया जा सके।

निवेशक ने 41 हेक्टेयर से ज़्यादा ज़मीन बंजर छोड़ दी। फोटो: तिएन बाओ

यद्यपि भूमि उपयोग का उद्देश्य बदल दिया गया था और परियोजना को मनोरंजन क्षेत्र परियोजना से शहरी क्षेत्र परियोजना में बदल दिया गया था, निवेशक ने अभी तक भूमि को उपयोग में नहीं लाया है, बल्कि केवल जमीन को समतल किया है और भूमि के लिए एक बाड़ प्रणाली का निर्माण किया है।

17 नवंबर, 2008 को, हाई फोंग सिटी पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 1942/QD-UBND जारी किया, जिसमें उपरोक्त भूमि क्षेत्र को पुनः प्राप्त करने और प्रबंधन के लिए भूमि निधि विकास केंद्र (हाई फोंग सिटी के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग के तहत) को सौंपने का निर्णय लिया गया।

भूमि संसाधनों की बर्बादी से बचने के लिए अधिकारियों को जल्द ही कार्रवाई करनी होगी। फोटो: तिएन बाओ

इसके बाद, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग ने निर्माण, योजना एवं निवेश विभागों, डुओंग किन्ह जिला जन समिति, और तान थान वार्ड जन समिति के साथ मिलकर वीसीसीआई के परियोजना कार्यान्वयन और भूमि उपयोग का निरीक्षण किया। एजेंसियों ने सहमति व्यक्त की कि भूमि पट्टे के बाद से, वीसीसीआई ने पट्टे के उद्देश्य के लिए भूमि का उपयोग नहीं किया है (27 मई, 2003 को भूमि हस्तांतरण की तिथि से 5 वर्ष से अधिक समय बीत चुका है)। वीसीसीआई के 22 मार्च, 2002 के निर्णय संख्या 0618/PTM के अनुसार, निवेश रिपोर्ट स्वीकृत होने के 1.5 वर्ष के भीतर ही चरण I का कार्यान्वयन कर दिया गया; जो भूमि कानून के अनुच्छेद 38 के खंड 12 का उल्लंघन है।

17 नवंबर 2008 को, हाई फोंग सिटी पीपुल्स कमेटी ने वीसीसीआई (अब वियतनाम फेडरेशन ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री ) की भूमि वसूली पर निर्णय संख्या 1942/QD-UBND जारी किया।

हालाँकि, सिटी पीपुल्स कमेटी के निर्णय के अनुसार भूमि पुनर्प्राप्ति की प्रक्रिया में, वान झुआन शहरी विकास और निवेश संयुक्त स्टॉक कंपनी से कई प्रस्ताव सामने आए हैं।

याचिकाएं प्राप्त करने के बाद, सिटी पीपुल्स कमेटी ने वियतनाम फेडरेशन ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री और वान झुआन अर्बन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को वान झुआन अर्बन डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी की याचिकाओं और शिकायतों से संबंधित सामग्री के आदान-प्रदान के संबंध में 19 मार्च, 2024 को दस्तावेज़ संख्या 1782/वीपी-डीसी2 जारी किया।

हालांकि, वियतनाम वाणिज्य एवं उद्योग महासंघ ने 30 नवंबर, 2023 को दस्तावेज संख्या 2553/LDTM-VP और 5 दिसंबर, 2023 को दस्तावेज संख्या 2579/LDTM-VP जारी कर बैठक को इस आधार पर स्थगित करने का अनुरोध किया कि नेताओं के पास काम का कार्यक्रम था और वे डुओंग किन्ह जिले की पीपुल्स कमेटी के निमंत्रण के अनुसार भूमि हस्तांतरण का प्रचार करने और उसे संगठित करने के लिए बैठक में शामिल नहीं हो सकते थे।

यद्यपि प्राधिकारियों ने भूमि पुनर्प्राप्ति पर निर्णय संख्या 1942/QD-UBND के अनुसार स्थल को सौंपने के लिए वियतनाम वाणिज्य एवं उद्योग महासंघ को प्रोत्साहित और प्रेरित किया है, लेकिन अब तक वियतनाम वाणिज्य एवं उद्योग महासंघ ने सभी परिसंपत्तियों को स्थानांतरित करने और भूमि को प्रबंधन के लिए भूमि निधि विकास केंद्र को सौंपने के मामले का अनुपालन नहीं किया है।

डुओंग किन्ह ज़िले की जन समिति के नेता के अनुसार, ज़िले ने हाल ही में नगर जन समिति के भूमि अधिग्रहण संबंधी निर्णय को लागू करने के लिए अनिवार्य भूमि अधिग्रहण की प्रक्रियाएँ शुरू की हैं। हालाँकि, अभी तक, वियतनाम वाणिज्य एवं उद्योग महासंघ के पास अनिवार्य भूमि अधिग्रहण से संबंधित दस्तावेज़ मौजूद हैं।

डुओंग किन्ह जिले की पीपुल्स कमेटी, भूमि संसाधनों की बर्बादी से बचने के लिए, उपरोक्त क्षेत्र को पुनः प्राप्त करने और प्रबंधित करने के लिए कई वर्षों से परित्यक्त परियोजना के संबंध में सिटी पार्टी कमेटी और सिटी पीपुल्स कमेटी की स्थायी समिति से राय प्राप्त करने के बाद प्रवर्तन के लिए एक योजना विकसित करेगी।

स्रोत: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-chua-the-thu-hoi-dat-du-an-tai-phuong-tan-thanh.html