सैद्धांतिक रूप से अनुबंध रद्द: डाट ज़ान्ह का कहना है कि उसने 'उचित' विकल्प पेश किए हैं

जेम रिवरसाइड परियोजना में परियोजना अनुबंध को एकतरफा रद्द करने के संबंध में, डाट ज़ान्ह ने कहा कि उसने ग्राहकों के लिए दो हैंडलिंग विकल्प प्रस्तावित किए हैं।

जेम रिवरसाइड परियोजना का नाम बदलकर द प्रिवी कर दिया गया है और बेसमेंट की नींव का निर्माण कार्य चल रहा है - फोटो: एनजीओसी हिएन

उन लोगों के मुद्दे के बारे में, जिन्होंने जेम रिवरसाइड परियोजना (थु डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) में भविष्य के अपार्टमेंट खरीदने के अधिकार को सुनिश्चित करने के लिए सिद्धांत रूप में एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, लेकिन बाद में एकतरफा अनुबंध को समाप्त कर दिया गया, जैसा कि तुओई ट्रे ऑनलाइन द्वारा रिपोर्ट किया गया है, डाट ज़ान्ह ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ने ग्राहक सहायता योजनाओं पर एक नई प्रतिक्रिया दी है।

दात ज़ान्ह ने कहा "कोई गलती नहीं"

वर्तमान में, डाट ज़ान्ह ने जेम रिवरसाइड परियोजना का व्यावसायिक नाम बदलकर द प्रिवी कर दिया है और नए नाम के साथ ग्राहकों के बीच इसका प्रचार कर रहे हैं।

दात ज़ान्ह के अनुसार, प्रिवी परियोजना ने महत्वपूर्ण कानूनी प्रक्रियाएं पूरी कर ली हैं, जिनमें निवेश नीति अनुमोदन दस्तावेज, विस्तृत 1/500 योजना और निर्माण परमिट शामिल हैं।

वास्तविक परियोजना रिकॉर्ड से पता चलता है कि निर्माण ठेकेदार, होआ बिन्ह कंस्ट्रक्शन ग्रुप, परियोजना के लिए बेसमेंट नींव का निर्माण कर रहा है।

दात ज़ान्ह ने कहा कि कंपनी प्रक्रियाएं पूरी करेगी और सक्षम प्राधिकारियों को दस्तावेज प्रस्तुत करेगी ताकि यह पुष्टि हो सके कि परियोजना कानूनी नियमों के अनुसार भविष्य में आवास बेचने के लिए पात्र है।

कई साल पहले ग्राहकों द्वारा हस्ताक्षरित और सैकड़ों मिलियन डॉंग का भुगतान किए गए सिद्धांत अनुबंधों के बारे में, डाट ज़ान्ह ने कहा कि 2019 से हस्ताक्षरित सभी सिद्धांत अनुबंधों में 18 महीने की वैधता अवधि निर्धारित है।

इस अवधि के बाद, यदि अपार्टमेंट खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किया जाता है और ग्राहक की ओर से कोई लिखित प्रतिक्रिया नहीं मिलती है, तो अनुबंध "स्वाभाविक रूप से समाप्त" हो जाएगा।

कंपनी ने कहा कि परियोजना बिक्री की कानूनी शर्तों को पूरा नहीं करती थी, इसलिए उसने "कानून का पालन करने के लिए, निवेशक की कोई गलती नहीं है" अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किए। साथ ही, कंपनी ने काम के लिए आमंत्रण और अनुबंध समाप्ति के कई नोटिस भेजे थे।

ग्राहकों के साथ "बातचीत" के दो विकल्प

एकतरफा अनुबंध समाप्त करने पर ग्राहकों के लिए समाधान के संबंध में, इस बार डाट ज़ान्ह अभी भी दो विकल्प प्रदान करता है: ग्राहक द्वारा भुगतान की गई राशि को 10%/वर्ष की समर्थन ब्याज दर के साथ वापस करना या ग्राहक द्वारा नई शर्तों के अनुसार हस्ताक्षर करने पर परियोजना में उत्पाद के मूल्य पर 20% छूट के लिए वाउचर प्रदान करना।

वाउचर जारी करने की योजना के साथ, इस बार दस्तावेज़ में एक नया बिंदु है कि खरीदार को अतिरिक्त 5% छूट दी जाती है और वह छूट का उपयोग करने का अधिकार किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित कर सकता है, लेकिन हस्तांतरिती के लिए छूट 18% है।

ठेकेदार प्रिवी परियोजना में निर्माण कार्य कर रहे हैं - फोटो: एनजीओसी हिएन

इस छूट का लाभ उठाने के लिए, ग्राहकों को अपार्टमेंट का पूरा मूल्य चुकाना होगा और उन्हें 3 चरणों में छूट मिलेगी: बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करना और पहली किस्त का भुगतान करना (5% छूट), उत्पाद हस्तांतरण नोटिस (10% छूट) और प्रमाण पत्र हस्तांतरण नोटिस (5% छूट)।

दात ज़ान्ह ने बताया, "हमारा मानना ​​है कि ये उचित और न्यायसंगत समाधान हैं, और सबसे बढ़कर, ये ग्राहकों के वैध हितों की अधिकतम सीमा तक रक्षा करते हैं।"

हाल ही में, डाट ज़ान्ह के ग्राहकों ने कई प्राधिकारियों को सामूहिक याचिकाएं और अपीलें भेजी हैं, जिनमें हस्ताक्षरित सिद्धांत अनुबंध के अनुसार प्रतिबद्धताओं को लागू करना जारी रखने या कई वर्षों के इंतजार के बाद पक्षों के अधिकारों और वैध हितों को संतुलित करने के लिए अनुबंध में संशोधन करने का अनुरोध किया गया है।

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एनजीओसी हिएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/vu-huy-hop-dong-nguyen-tac-dat-xanh-noi-da-dua-ra-cac-phuong-an-hop-tinh-hop-ly-20250627105745697.htm