कू लाओ डुंग कम्यून ने भूमि प्रबंधन और निर्माण व्यवस्था को मजबूत किया

भूमि प्रबंधन और निर्माण व्यवस्था में किसी भी "अंतराल" या उल्लंघन की अनुमति न देने के लिए दृढ़ संकल्पित, कैन थो शहर के कू लाओ डुंग कम्यून की जन समिति ने संचालन के शुरुआती दिनों से ही अपनी दिशा को सुदृढ़ किया है और निरीक्षणों को कड़ा किया है। उल्लेखनीय है कि कू लाओ डुंग कम्यून ने 20 स्व-प्रबंधन मॉडल समूह और 2 प्रबंधन समूह स्थापित किए हैं जो वास्तविकता के अनुकूल हैं, और "शीघ्र पहचान - गहन प्रचार - निर्णायक कार्रवाई" के आदर्श वाक्य के साथ प्रारंभिक परिणाम प्राप्त कर रहे हैं।

स्व-प्रबंधन दल नियमित रूप से लोगों को नियमों के अनुसार भूमि का उपयोग करने और निर्माण करने के लिए याद दिलाते हैं, प्रेरित करते हैं और मार्गदर्शन देते हैं।

क्यू लाओ डुंग कम्यून की पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष श्री गुयेन वान डाक के अनुसार, क्षेत्र में निर्माण आदेश प्रबंधन के अच्छे कार्यान्वयन को सुनिश्चित करने के लिए, कम्यून की पीपुल्स कमेटी ने कम्यून में भूमि, निर्माण आदेश और पर्यावरण प्रबंधन दल (2 टीमें) की स्थापना पर 5 अगस्त, 2025 को निर्णय संख्या 895/QD-UBND जारी किया; कम्यून के गांवों में भूमि, निर्माण आदेश और पर्यावरण पर स्व-प्रबंधन दल की स्थापना (20 टीमें/20 गांव)। साथ ही, कम्यून की पीपुल्स कमेटी ने समन्वय नियम जारी किए, जिनमें शामिल हैं: भाग लेने वाले बलों की भूमिकाओं और जिम्मेदारियों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना; समन्वय और सूचना के आदान-प्रदान की प्रभावशीलता को बढ़ाना; उल्लंघनों का त्वरित और सही ढंग से निपटारा सुनिश्चित करना, शिकायतों को सीमित करना

प्रबंधन कार्य को प्रभावी ढंग से क्रियान्वित करने के लिए, कम्यून ने भूमि एवं निर्माण व्यवस्था से संबंधित कानूनों के प्रचार-प्रसार को कई विविध और लचीले रूपों में सुदृढ़ किया है, जैसे: कम्यून और हैमलेट लाउडस्पीकर प्रणाली के माध्यम से; जनसभाओं और स्व-प्रबंधन समूह की गतिविधियों में एकीकृत; सामाजिक नेटवर्क का उपयोग करते हुए, प्रत्येक हैमलेट के ज़ालो सामुदायिक समूहों को समय पर जानकारी प्रदान करना। 20 स्व-प्रबंधन समूहों, जिनमें मुख्य रूप से जन समिति और हैमलेट यूनियन के सदस्य शामिल हैं, के लिए कम्यून ने भूमि एवं निर्माण व्यवस्था पर 4 गहन प्रशिक्षण सत्र भी आयोजित किए ताकि नई परिस्थितियों में कार्य करने हेतु पर्याप्त "आंतरिक शक्ति" प्राप्त हो सके।

1 जुलाई 2025 से अब तक, निरीक्षण, समीक्षा और बस्तियों और स्थानीय लोगों की जन समितियों से रिपोर्ट प्राप्त करने के माध्यम से, कम्यून ने निर्माण कार्यों के 23 मामलों की खोज की और उन्हें संभाला है जो नियमों के अनुसार नहीं हैं और गलत उद्देश्य के लिए भूमि का उपयोग किया गया है। विशेष रूप से, सड़कों के लिए आरक्षित भूमि क्षेत्र के भीतर आवास कार्यों का निर्माण करना; कृषि भूमि पर घरों का निर्माण करना; सड़कों के लिए आरक्षित भूमि क्षेत्र के भीतर कार्यों (टेंट, दुकानों) का निर्माण करना; समुद्री तटबंध संरक्षण क्षेत्र के भीतर कार्यों का निर्माण करना; सिंचाई नहर की भूमि पर कार्यों का निर्माण करना; सड़क गलियारे के भीतर कार्यों का निर्माण करना; प्रांतीय सड़क 933B के लिए आरक्षित भूमि क्षेत्र के भीतर कार्यों का निर्माण करना। उस समय, रिकॉर्ड तैयार किए गए थे और उल्लंघन के 18 मामलों को संभाला गया था, लेकिन जब प्रबंधन टीम और स्व-प्रबंधन टीम ने मामलों को समझाने, प्रचार करने और जुटाने का निर्देश दिया

वान साउ हैमलेट स्व-प्रबंधन समूह के प्रमुख और कू लाओ डुंग कम्यून की जन समिति के प्रमुख श्री गुयेन क्वोक थुआन ने कहा: "जैसे ही मुझे हैमलेट में निर्माण आदेश के उल्लंघन की सूचना मिलती है, मैं तुरंत कम्यून प्रबंधन समूह और स्व-प्रबंधन समूह को इसकी सूचना देता हूँ ताकि वे लोगों से सीधे मिलें और अवैध निर्माण को रोकने, प्रचार करने, समझाने या रोकने के लिए लोगों को संगठित करें।" श्री थुआन ने कहा कि कुछ लोगों को बिना परमिट के और उपयोग के उद्देश्य की परवाह किए बिना अपनी ज़मीन पर निर्माण करने की आदत होती है; कई लोग सोचते हैं कि अगर सरकारी ज़मीन की ज़रूरत नहीं है, तो वे अस्थायी रूप से निर्माण कर सकते हैं, और जब वे इसकी माँग करेंगे, तो वे इसे तोड़कर वापस कर देंगे...

दरअसल, अवैध निर्माण के गंभीर परिणाम हुए हैं। श्री गुयेन वान डाक ने कहा: "कम्यून की समीक्षा के माध्यम से, गलत उद्देश्य और निर्माण क्रम के लिए भूमि उपयोग के उल्लंघन के लगभग 300 मामले सामने आए हैं, और इलाके में इनसे निपटने के लिए एक रोडमैप तैयार किया जाएगा। 1 जुलाई, 2025 से, कम्यून प्रबंधन को कड़ा करेगा और नए उल्लंघनों को रोकने के लिए तुरंत कार्रवाई करेगा।" क्योंकि कू लाओ डुंग कम्यून की जन समिति के उपाध्यक्ष के अनुसार, सड़कों और सड़क सुरक्षा गलियारों के लिए आरक्षित भूमि क्षेत्र में आवास परियोजनाओं का निर्माण, कानूनी नियमों का उल्लंघन करने के अलावा, कई जोखिम और दुर्घटनाएँ भी पैदा करता है जो लोगों के स्वास्थ्य और जीवन को सीधे प्रभावित करते हैं, साथ ही परियोजनाओं और कार्यों के कार्यान्वयन के दौरान साइट क्लीयरेंस में कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है...

उपरोक्त मॉडल को शुरू में लागू करने में, इलाके को कई कठिनाइयों का भी सामना करना पड़ा। क्योंकि विलय के बाद, कम्यून का क्षेत्रफल तेज़ी से बढ़ गया (20 बस्तियाँ), जिससे मौजूदा बल पर निरीक्षण और गश्त का काम बहुत ज़्यादा हो गया; क्योंकि कम्यून में भूमि और निर्माण का प्रत्यक्ष प्रबंधन करने वाले कार्यकर्ताओं की संख्या अभी भी कम है, और कई समवर्ती पदों पर हैं। जहाँ तक बस्तियाँ में स्व-प्रबंधन दल की बात है, उनमें से कुछ अभी भी प्रचार, लामबंदी और अनुनय-विनय के ज्ञान और कौशल से पूरी तरह सुसज्जित नहीं हैं।

"स्थानीय निकाय साप्ताहिक निरीक्षण और समीक्षा के लिए एक योजना विकसित करेगा और उसे नियमित और निरंतर रूप से लागू करेगा। उल्लंघनों को पूरी तरह से हल करने पर ध्यान केंद्रित करें, विशेष रूप से 1 जुलाई, 2025 के बाद निर्मित निर्माणों पर। यदि लोग स्वेच्छा से निर्माण को उसकी मूल स्थिति में लाने के लिए नहीं तोड़ते हैं, तो प्रशासनिक उल्लंघनों को सख्ती से दंडित करें और ध्वस्तीकरण को लागू करें। इसके अलावा, कम्यून स्तर पर भूमि प्रबंधन और निर्माण से सीधे जुड़े अधिकारियों के व्यावसायिक कौशल में सुधार के लिए प्रशिक्षण पाठ्यक्रम आयोजित किए जाएँगे; नए कानूनी दस्तावेजों को नियमित रूप से अद्यतन किया जाएगा और व्यवहार में उनके अनुप्रयोग पर मार्गदर्शन प्रदान किया जाएगा। साथ ही, कानून के शासन की भावना में भूमि और निर्माण व्यवस्था के राज्य प्रबंधन में आम सहमति बनाने और लोगों का विश्वास बढ़ाने के लिए प्रचार को बढ़ावा दिया जाएगा।" - श्री गुयेन वान डैक ने अपना दृढ़ संकल्प व्यक्त किया।

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स्रोत: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html