4 बिलियन VND प्रति वर्ग मीटर से अधिक की भूमि नीलामी के लिए जमा राशि का भुगतान करने पर विचार करें

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हनोई भूमि निधि विकास केंद्र ने प्रस्ताव दिया कि मे लिन्ह जिले की जन समिति श्री गुयेन थान तुंग की जमा राशि वापस लेने के आवेदन पर विचार करे, जिन्होंने 102 वर्ग मीटर भूमि के लिए 4 बिलियन VND/वर्ग मीटर से अधिक का भुगतान किया था, जो कि प्रारंभिक कीमत से 142 गुना अधिक था।

16 जनवरी को, मी लिन्ह जिले के भूमि निधि विकास केंद्र के उप निदेशक गुयेन हांग क्वांग ने कहा कि 3 जनवरी को, 33 वर्षीय श्री गुयेन थान तुंग ने जिला पीपुल्स कमेटी को एक अनुरोध प्रस्तुत किया कि कीमत का भुगतान करते समय हुई गलती के कारण भूमि भूखंड के लिए जमा राशि वापस करने पर विचार किया जाए।

16 जनवरी की दोपहर को तुंग और उसकी माँ आँगन में। फोटो: वो हाई — 16 जनवरी की दोपहर को तुंग और उसकी माँ आँगन में। फोटो: *वो हाई*

जिला जन समिति के निर्देश के बाद, केंद्र ने श्री तुंग के साथ मिलकर आवेदन की विषय-वस्तु की जांच की, जिससे पता चला कि श्री तुंग की व्यक्तिगत पृष्ठभूमि अच्छी थी, वे एक स्वतंत्र कार्यकर्ता थे, तथा उन्होंने भूमि पर सट्टा नहीं लगाया था, बल्कि आवास के लिए उपरोक्त भूमि की नीलामी की थी।

30 दिसंबर, 2023 को नीलामी में, जब नीलामीकर्ता ने विजेता की घोषणा की, तो श्री तुंग ने नीलामीकर्ता से गलत बोली की शिकायत की। बोली के मूल्यांकन में भी गणना, जानबूझकर की गई कोई गलती या गलतफहमी का कोई संकेत नहीं मिला, बल्कि मुख्यतः श्री तुंग के तनाव के कारण यह गलती हुई।

अपनी निजी स्थिति के बारे में बात करें तो, श्री तुंग के दो छोटे बच्चे हैं और पूरा परिवार उनकी माँ के साथ रह रहा है। जमा राशि बहुत ज़्यादा है (612 मिलियन VND), इसलिए श्री तुंग जानबूझकर इसे नहीं गँवा सकते थे। श्री तुंग और उनकी पत्नी ने ज़िले में किसी भी ज़मीन के मालिक के रूप में अपना नाम दर्ज नहीं कराया है, इसलिए जानबूझकर ऊँची कीमत चुकाने और फिर मुनाफ़े के लिए इलाके में ज़मीन की कीमत बढ़ाने के लिए जमा राशि को छोड़ने का कोई संकेत नहीं है।

इसके अलावा, गलत बोली से राज्य को कोई नुकसान नहीं हुआ है, क्योंकि 30 दिसंबर को परिणाम रद्द होने की स्थिति में भूमि भूखंड की नियमों के अनुसार पुनः नीलामी की जाएगी...

30 दिसंबर, 2023 को नीलामी स्क्रीन पर दिखाया गया कि गुयेन थान तुंग ने प्रति वर्ग मीटर ज़मीन के लिए 4.28 बिलियन VND की बोली लगाई। फ़ोटो: वो हाई — 30 दिसंबर, 2023 को नीलामी स्क्रीन पर दिखाया गया कि गुयेन थान तुंग ने प्रति वर्ग मीटर ज़मीन के लिए 4.28 बिलियन VND की बोली लगाई। फ़ोटो: *वो हाई*

सत्यापन के बाद, मी लिन्ह जिला भूमि निधि विकास केंद्र ने जिला जन समिति को एक दस्तावेज भेजा है, जिसमें कानूनी नियमों के आधार पर उचित तरीके से विचार करने और निपटाने का अनुरोध किया गया है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि श्री तुंग को कोई नुकसान न हो।

मी लिन्ह ज़िले के तिएन थिन्ह कम्यून स्थित अपने घर पर वीएनएक्सप्रेस से बात करते हुए, श्री तुंग ने बताया कि नीलामी के बाद, वे पूरे एक हफ़्ते तक घर पर ही रहे। "मेरा काम पर जाने का कोई मन नहीं था, मैं बस यही सोचता रहा कि अपनी जमा राशि कैसे वापस पाऊँ। नीलामी के बाद, प्रतिभागियों ने आपस में बातचीत की, प्रेस ने इसकी इतनी चर्चा की कि बहुत से लोग इसे जानते थे और अगर मैं सड़क पर निकलता, तो लोग सवाल पूछते और यह बहुत थका देने वाला होता," श्री तुंग ने बताया।

रिश्तेदारों और दोस्तों से प्रोत्साहन मिलने के बाद, और विशेष रूप से जिला सरकार द्वारा 30 दिसंबर को नीलामी के परिणामों पर पार्टियों की रिपोर्ट सुनने के लिए एक अंतर-क्षेत्रीय बैठक में भाग लेने के लिए आमंत्रित किए जाने के बाद, उनका मूड धीरे-धीरे बेहतर हो गया। उस बैठक में, श्री तुंग ने बोली में गलती के कारण भूमि भूखंड के लिए जमा राशि में 600 मिलियन से अधिक VND वापस लेने का अनुरोध प्रस्तुत किया।

उन्होंने बैठक में अपनी राय दोहराई और कहा, "मैंने पूरे भूखंड के लिए 4.28 बिलियन VND से अधिक की राशि की गणना की, लेकिन मुझे नहीं लगा कि नीलामी के नियमों की गणना प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से की गई है, इसलिए यह एक गलती थी।" उन्होंने कहा कि "यह पहली बार था जब मैं नीलामी में गया था, इसलिए मुझसे गलती हुई, इसमें कोई गलत मकसद नहीं था।"

30 दिसंबर, 2023 की दोपहर को मे लिन्ह ज़िले में हुई नीलामी में 175 बोलीदाता थे। फ़ोटो: वो हाई — 30 दिसंबर, 2023 की दोपहर को मे लिन्ह ज़िले में हुई नीलामी में 175 बोलीदाता थे। फ़ोटो: *वो हाई*

प्रोफेसर डांग हंग वो (प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण के पूर्व उप मंत्री) ने कहा कि ऊपर उल्लिखित 4 अरब से अधिक VND/m2 का भुगतान एक गलती के कारण हुआ था। गलत कीमत का पता चलने पर, उस समय, नीलामी संगठन को विजेता बोली के परिणाम की पुष्टि किए बिना, नीलामी प्रतिभागी के भाषण की सामग्री को तुरंत मौके पर ही स्वीकार कर लेना चाहिए, जो अधिक उचित होगा।

लेकिन वह समय बीत चुका है, गलत मानी गई कीमत की पुष्टि हो चुकी है, इसलिए इसे उचित और भावनात्मक रूप से संभालने में कुछ कठिनाइयाँ होंगी। प्रोफ़ेसर वो ने कहा, "यह घटना कोई बड़ी समस्या नहीं है, लेकिन फ़िलहाल यह आयोजकों और नीलामी में भाग लेने वालों के लिए एक सबक है।"

इससे पहले, 30 दिसंबर, 2023 की दोपहर को, मी लिन्ह जिला भूमि निधि विकास केंद्र ने वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी के साथ मिलकर तिएन थिन्ह कम्यून के चू ट्रान गाँव में 47 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित की थी। श्री गुयेन थान तुंग ने 102 वर्ग मीटर के एक भूखंड के लिए 4.28 बिलियन VND/m2 का भुगतान किया, जबकि शुरुआती कीमत 30 मिलियन VND/m2 थी और नीलामी के विजेता बने।

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