भूमि राजस्व की सकारात्मक वृद्धि को बढ़ावा देना

2025 के पहले 8 महीनों में, दा नांग शहर में भूमि से कुल राजस्व 5,000 अरब वीएनडी से अधिक हो गया। शहर 2025 के पूरे वर्ष के लिए लगभग 8,000 अरब वीएनडी का भूमि राजस्व प्राप्त करने और 2026 के लिए राजस्व बढ़ाने के लिए समाधानों को समकालिक रूप से लागू कर रहा है।

निवेशकों की वित्तीय देनदारियों की वसूली बढ़ाने के लिए शहर कई परियोजनाओं में भूमि मूल्यांकन कार्य को तेज़ी से पूरा कर रहा है। फोटो: होआंग हीप

बाधाओं को दूर करना, भूमि मूल्यांकन को बढ़ावा देना

हाल के दिनों में, शहर ने सक्रिय रूप से कठिनाइयों और बाधाओं को दूर किया है और कई रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए भूमि, योजना, निवेश, वित्त आदि प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन में तेज़ी लाई है ताकि भूमि का उपयोग शीघ्रता से हो और परियोजनाएँ संचालन में आ सकें, जिससे सामाजिक -आर्थिक विकास में योगदान मिला है। साथ ही, इसने निवेशकों से, विशेष रूप से रियल एस्टेट परियोजनाओं में, भूमि संबंधी वित्तीय दायित्वों की वसूली को बढ़ावा दिया है, जिससे बजट के लिए बड़े राजस्व स्रोत तैयार हुए हैं।

उदाहरण के लिए, कृषि एवं पर्यावरण विभाग परियोजना की भूमि की कीमत को मंजूरी देने के लिए नगर जन समिति को एक निर्णय प्रस्तुत करने हेतु प्रक्रियाएँ चला रहा है ताकि निवेशक वित्तीय दायित्वों और उसके बाद की कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा कर सके। इससे निवेशक के लिए परियोजना को पूरा करने, टावर को जल्द चालू करने, बजट राजस्व उत्पन्न करने और सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने के लिए संसाधनों पर ध्यान केंद्रित करने की परिस्थितियाँ भी बनेंगी।

इसके अतिरिक्त, कृषि एवं पर्यावरण विभाग भी परामर्शदाताओं के साथ समन्वय कर रहा है तथा अनेक परियोजनाओं के लिए विशिष्ट भूमि मूल्य योजनाएं विकसित करने के लिए परामर्शदाताओं को नियुक्त कर रहा है, ताकि निवेशकों के लिए भूमि से संबंधित वित्तीय दायित्वों को शीघ्र पूरा करने के लिए परिस्थितियां निर्मित की जा सकें तथा शहर के बजट के लिए राजस्व का सृजन किया जा सके, जिससे आने वाले समय में विकास निवेश पूंजी की बढ़ती मांग को पूरा किया जा सके।

शहर भूमि वित्तीय दायित्वों के संग्रह को बढ़ावा देने के लिए भूमि मूल्यांकन में कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने पर भी ध्यान केंद्रित कर रहा है।

कृषि और पर्यावरण विभाग ने शहर में विकेन्द्रीकरण और विकेन्द्रीकरण के अनुसार विभागों, शाखाओं, इकाइयों और इलाकों के अधिकारियों, सिविल सेवकों और सार्वजनिक कर्मचारियों की व्यावसायिक क्षमता और विशेषज्ञता में सुधार करने के लिए भूमि मूल्यांकन पर मार्गदर्शन और प्रशिक्षण का आयोजन किया है ताकि भूमि मूल्यांकन की प्रगति में तेजी आए, भूमि आवंटन और पट्टे को बढ़ावा मिले..., जिससे भूमि राजस्व की वृद्धि में योगदान हो।

शहर के कृषि एवं पर्यावरण विभाग के उप निदेशक ट्रान क्वोक हंग ने कहा कि नए नियमों के साथ भूमि मूल्यांकन में काफी बदलाव आया है।

शहर कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने और भूमि मूल्यांकन को बेहतर बनाने और बढ़ावा देने, बजट के लिए निवेशकों के वित्तीय दायित्वों का सही और पूर्ण संग्रह सुनिश्चित करने, राज्य प्रबंधन और दा नांग शहर के समग्र विकास में प्रभावी रूप से सेवा करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है।

जल्द ही कई परियोजनाएँ और कार्य शुरू किए गए, जिससे शहर के सामाजिक-आर्थिक विकास में योगदान मिला। फोटो: एचएच

भूमि नीलामी से राजस्व बढ़ाना

दा नांग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर के निदेशक वो गुयेन चुओंग ने कहा कि 2025 की शुरुआत में, दा नांग सिटी (पुराना) ने वर्ष में 4,500 बिलियन वीएनडी से अधिक भूमि राजस्व प्राप्त करने का प्रयास करने का लक्ष्य रखा है।

जिसमें, दा नांग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर को भूमि नीलामी और अल्पकालिक भूमि निधि पट्टों से 2,000 बिलियन वीएनडी का राजस्व उत्पन्न करने के लिए नियुक्त किया गया है; शेष 2,500 बिलियन वीएनडी शहर द्वारा भूमि उपयोग राजस्व से वित्तीय दायित्वों से एकत्र किया जाता है, और परियोजनाओं और भूमि के लिए कठिनाइयों और बाधाओं को दूर किया जाता है...

जहां तक ​​दानंग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर का सवाल है, अगस्त 2025 तक, इकाई ने भूमि निधि नीलामी और अल्पकालिक भूमि पट्टों से 2,022 बिलियन VND का राजस्व अर्जित किया है।

भूमि नीलामी का उद्देश्य शहर की सामाजिक-आर्थिक विकास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए 2026 से अधिक राजस्व जुटाने हेतु स्थान बनाना है।

श्री वो गुयेन चुओंग ने कहा, "दानंग सिटी लैंड फंड डेवलपमेंट सेंटर अब से 2025 के अंत तक जिन बड़े भूखंडों और पुनर्वास भूखंडों की नीलामी का समन्वय करेगा, उनसे 2026 में शहर के बजट के लिए राजस्व उत्पन्न होने की उम्मीद है।"

दा नांग सिटी टैक्स के अनुसार, 2025 के पहले 8 महीनों में, शहर में भूमि राजस्व (भूमि किराया, जल सतह किराया, भूमि उपयोग शुल्क...) केवल 5,063 बिलियन VND था, जो अनुमान का 63.5% तक पहुंच गया और 2024 में इसी अवधि की तुलना में 95.2% बढ़ गया।

इसके अलावा, बढ़ाई जा रही भूमि का किराया 338 अरब VND है। बढ़ाई जा रही भूमि के किराए को शामिल करने पर, पहले 8 महीनों में दा नांग शहर में भूमि से प्राप्त कुल राजस्व 5,401 अरब VND है, जो अनुमान का 67.8% है और इसी अवधि में 104.8% की वृद्धि है।

शहर में राज्य बजट संग्रह को वर्ष के शेष महीनों में भूमि से राजस्व सहित 2025 के लिए निर्धारित लक्ष्य तक पहुंचने और उससे अधिक करने के लिए, दा नांग सिटी टैक्स अस्थायी रूप से गणना की जा रही सभी परियोजनाओं की समीक्षा करने, अस्थायी रूप से भूमि किराया, भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करने पर ध्यान केंद्रित करेगा...

वहां से, क्षेत्र में विशेष विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय स्थापित करें, ताकि सिटी पीपुल्स कमेटी को भूमि मूल्य निर्णय जारी करने के लिए सलाह दी जा सके, जो कर अधिकारियों के लिए भूमि पर वित्तीय दायित्वों के बारे में निवेशकों को सूचित करने और राज्य के बजट में बकाया राशि को तुरंत एकत्र करने के आधार के रूप में कार्य करेगा।

साथ ही, भूमि से राजस्व बढ़ाने और रियल एस्टेट व्यवसाय क्षेत्र में बजट घाटे को रोकने के लिए प्रबंधन और दोहन उपायों को लागू करना जारी रखें।

स्रोत: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html