हो ची मिन्ह सिटी में कृषि भूमि पर व्यावसायिक आवास बनाने की पायलट परियोजना

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने नेशनल असेंबली के संकल्प 171/2024/QH15 के अनुसार, कृषि भूमि पर वाणिज्यिक आवास के निर्माण के लिए 54 रियल एस्टेट उद्यमों को मंजूरी दी है, जिसका कुल क्षेत्रफल 6.55 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक है।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग के प्रस्ताव के आधार पर, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष बुई मिन्ह थान ने इस निर्णय पर हस्ताक्षर किए, जो 7 नवंबर से प्रभावी होगा।

हो ची मिन्ह सिटी में निर्माण कार्य, ऊंची इमारतें।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी से मिली जानकारी के अनुसार, स्वीकृत 54 भूखंडों में पुराने बा रिया-वुंग ताऊ क्षेत्र में 48 भूखंड और पुराने हो ची मिन्ह सिटी में 6 भूखंड शामिल हैं। इस कुल क्षेत्रफल में से, लगभग 212,800 वर्ग मीटर चावल उगाने वाली भूमि को व्यावसायिक आवास विकास में परिवर्तित किए जाने की उम्मीद है।

संकल्प 171 में निर्धारित पायलट तंत्र के अनुसार, उद्यमों को वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं को लागू करने के लिए कृषि भूमि, वाणिज्यिक सेवा भूमि या गैर-कृषि भूमि जो आवासीय भूमि नहीं है, का उपयोग करने का अधिकार प्राप्त करने के लिए बातचीत करने की अनुमति है, जब तक कि भूमि स्थानीय आवास विकास योजना और नियोजन के अनुरूप हो।

पिछले विनियमन से भिन्न, जिसके तहत निवेशकों को 100% आवासीय भूमि क्षेत्र का स्वामित्व या हस्तांतरण प्राप्त करना आवश्यक था, नया तंत्र उद्यमों को कई अलग-अलग प्रकार की भूमि को स्थानांतरित करने और उपयोग करने के उद्देश्य को बदलने की अनुमति देता है, जिसमें कृषि भूमि, गैर-कृषि भूमि जो आवासीय भूमि नहीं है और आवासीय भूमि शामिल है, यदि योजना अभिविन्यास के अनुपालन को सुनिश्चित किया जाता है।

प्रांतीय जन समिति को प्रत्येक विशिष्ट परियोजना के लिए अधिकारों को हस्तांतरित करने तथा भूमि उपयोग के प्रयोजनों में परिवर्तन करने के लिए उद्यमों को लाइसेंस प्रदान करने का अधिकार होगा।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि यह घोषणा व्यवसायों और अधिकारियों के लिए अगले कदम उठाने के लिए एक महत्वपूर्ण कानूनी आधार है, जिसमें भूमि अधिग्रहण समझौते, कानूनी दस्तावेज, विस्तृत योजना और निर्माण निवेश प्रक्रियाओं को पूरा करना शामिल है।

पायलट परियोजनाओं को भूमि, निवेश, निर्माण, आवास और पर्यावरण संबंधी विनियमों का पूर्णतः पालन करना होगा, तथा उनका उद्देश्य वाणिज्यिक आवासों की आपूर्ति को बढ़ाना होगा, विशेष रूप से मध्य-श्रेणी और किफायती खंडों में, ताकि 2025-2030 की अवधि में अचल संपत्ति बाजार को स्थिर किया जा सके।

विशेषज्ञों के अनुसार, कृषि भूमि पर वाणिज्यिक आवास के पायलट निर्माण की अनुमति देना भूमि नीति सुधार में एक महत्वपूर्ण कदम है, जो भूमि निधि के प्रभावी दोहन के लिए परिस्थितियां पैदा करेगा, साथ ही बड़े शहरों में आवास निवेश प्रक्रियाओं में लंबे समय से चली आ रही बाधाओं को दूर करेगा।

स्रोत: https://baotintuc.vn/tp-ho-chi-minh/thi-diem-xay-nha-o-thuong-mai-tren-dat-nong-nghiep-tai-tp-ho-chi-minh-20251108182651506.htm