भवन निर्माण परमिट के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

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2014 के निर्माण कानून के अनुसार, निर्माण परमिट संबंधी विनियमों में अवधि-सीमित निर्माण परमिट और चरणबद्ध निर्माण परमिट शामिल हैं।

तदनुसार, एक अवधि के साथ निर्माण परमिट एक निर्माण परियोजना या व्यक्तिगत घर को निर्माण योजना कार्यान्वयन योजना के अनुसार एक निश्चित समय अवधि के भीतर उपयोग करने के लिए दिया गया परमिट है।

चरणबद्ध निर्माण परमिट किसी निर्माण या प्रत्येक परियोजना के प्रत्येक भाग के लिए एक निर्माण परमिट है, जब निर्माण या परियोजना का निर्माण डिजाइन पूरा नहीं हुआ हो।

मकान निर्माण परमिट के लिए आवेदन में निम्नलिखित दस्तावेज शामिल हैं: निर्माण परमिट के लिए आवेदन, भूमि कानून के अनुसार भूमि उपयोग के अधिकार को साबित करने वाले दस्तावेज, अग्नि निवारण और शमन पर डिजाइन अनुमोदन के प्रमाण पत्र के साथ निर्माण डिजाइन चित्रों के 2 सेट, यदि अग्नि निवारण और शमन पर कानून की आवश्यकता हो तो अनुमोदित चित्रों के साथ।

बिल्डिंग परमिट के लिए आवेदन करने हेतु कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं? - 1 — भवन निर्माण परमिट के लिए आवेदन करने हेतु कई प्रकार के दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। (चित्रण फोटो)

निर्माण कानून द्वारा अपेक्षित मामले में निर्माण डिजाइन परीक्षा के परिणामों पर रिपोर्ट में शामिल हैं: निर्माण स्थल के स्थान आरेख के साथ भूमि पर निर्माण स्थल योजना के चित्र; निर्माण स्थल के फर्श, उन्नयन और मुख्य खंडों के चित्र; जल आपूर्ति, जल निकासी और बिजली की आपूर्ति सहित साइट के बाहर तकनीकी अवसंरचना प्रणाली के संलग्न कनेक्शन आरेख के साथ नींव योजना और नींव अनुभाग के चित्र।

यदि आस-पास कोई निर्माण हो तो उस निर्माण की सुरक्षा सुनिश्चित करने की प्रतिबद्धता होनी चाहिए।

इलाके की विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर, प्रांत या केन्द्र द्वारा संचालित शहर की जन समिति घरों और व्यक्तियों के लिए नमूना डिजाइन चित्र प्रकाशित करेगी, ताकि वे अपना निर्माण डिजाइन बनाते समय उसका संदर्भ ले सकें।

पूर्ण एवं वैध डोजियर प्राप्त होने की तिथि से, निर्माण परमिट प्रदान करने वाले सक्षम प्राधिकारी को शहरी क्षेत्रों में व्यक्तिगत मकानों के लिए 15 दिनों के भीतर, तथा ग्रामीण क्षेत्रों में मकानों के लिए 10 कार्य दिवसों के भीतर परमिट प्रदान करने के लिए डोजियर की समीक्षा करनी होगी।

यदि लाइसेंस जारी करने की अंतिम तिथि आ गई है, लेकिन आगे विचार करने की आवश्यकता है, तो निर्माण लाइसेंसिंग प्राधिकरण को निवेशक को लिखित रूप में कारण बताना होगा और साथ ही सक्षम प्राधिकारी को सीधे विचार करने और कार्यान्वयन के निर्देश के लिए रिपोर्ट करना होगा, लेकिन समाप्ति तिथि से 10 दिनों के बाद नहीं।

जिन मामलों में बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होती है, उनके अलावा ऐसे मामले भी हैं जिनमें बिल्डिंग परमिट से छूट दी जाती है। विशेष रूप से: एक एकल-परिवार का घर, जिसका आकार 7 मंज़िल से कम है, किसी शहरी क्षेत्र निर्माण निवेश परियोजना से संबंधित है, एक आवास निर्माण निवेश परियोजना है जिसकी विस्तृत 1/500 योजना किसी सक्षम राज्य एजेंसी द्वारा अनुमोदित है (इस मामले में, निर्माण कार्य शुरू होने का समय सूचित किया जाना चाहिए)।

दूसरा, ग्रामीण क्षेत्रों में 7 मंजिलों से कम के पैमाने वाले व्यक्तिगत मकान तथा ऐसे क्षेत्रों में स्थित मकान जिनमें कार्यात्मक क्षेत्र निर्माण योजना, शहरी नियोजन या सक्षम राज्य एजेंसियों द्वारा अनुमोदित ग्रामीण आवासीय क्षेत्रों के लिए विस्तृत योजना नहीं है।

तीसरा, शहरी नियोजन या कार्यात्मक क्षेत्र निर्माण योजना के बिना पहाड़ी और द्वीप क्षेत्रों में व्यक्तिगत घर।

Ngoc Vy (संश्लेषण)

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