Ba Ria - Vung Tau bejelentette az új telekárak listáját, a legmagasabb ár 78 millió VND/m2

Szeptember 17-én a Ba Ria - Vung Tau tartomány Népi Bizottsága kiadta a 26/2024. számú határozatot a tartomány földárlistáira vonatkozó szabályozás kiigazításáról és kiegészítéséről.

Az új földárlista szeptember 17-től lép hatályba. A döntés értelmében az új földárlistában szereplő legalacsonyabb ár 513 000 VND/m2, a legmagasabb 78 millió VND/m2, ami 20-30%-os növekedést jelent a régi árlistához képest.

Pontosabban a Ba Cu, Thuy Van, Le Hong Phong, Hoang Hoa Tham, Do Chieu, Nguyen Van Troi, Trung Trac, Trung Nhi utcákon... az 1-es helyszínen a telekárak körülbelül 78 millió VND/m2; a 2-es helyszínen 54,6 millió VND/m2; a 3-as helyszínen pedig 39 millió VND/2m2. A régi árlistához képest ez az ár átlagosan 17-18%-kal emelkedett.

A legmagasabb új földterület-ár Ba Ria - Vung Tau tartományban 78 millió VND/m2 (képernyőkép).

Néhány a második legmagasabb telekárakkal rendelkező útvonalak közül: Hoang Dieu, Hoang Hoa Tham, Nam Ky Khoi Nghia, Nguyen An Ninh, Nguyen Thai Hoc, Nguyen Trai, Ly Tu Trong... 58,5 millió VND/m2 az 1-es helyszínen; 40,9 millió VND/m2 a 2-es helyszínen és 29,2 millió VND/m2 a 3-as helyszínen. Ez az ár a régi árlistához képest is körülbelül 20%-kal emelkedett.

Vidéki telkek esetében a legalacsonyabb ár 513 000 VND/m2-től indul, a legmagasabb pedig akár 4,11 millió VND/m2 is lehet, az útvonaltól, a helyszíntől és a településtől függően. Különösen néhány vidéki területen magasak a telekárak, például a Hung Vuong és a Vo Van Kiet utcák (Hoa Long község) 12,3 millió VND/m2-es, a Mo Xoai utcák (Hoa Long község), valamint a Phuoc Tan és Van Tien Dung (Tan Hung község) 9,2 millió VND/m2-es áron.

A módosított földárlista a következő esetekben alkalmazandó:

1. Földhasználati díjak kiszámítása, amikor az állam elismeri a háztartások és magánszemélyek földhasználati jogait; megváltoztatja a háztartások és magánszemélyek földhasználati célját;

2. Kiszámítja a földjáradékot, amikor az állam bérbe adja a földet és beszedi az éves földjáradékot;

3. Földhasználati adó kiszámítása;

4. A háztartások és magánszemélyek földhasználati jogának átruházásából származó jövedelemadó kiszámítása;

5. Díjak kiszámítása a földgazdálkodásban és -használatban;

6. Közigazgatási bírságok kiszámítása a földterületen elkövetett szabálysértésekért;

7. A földgazdálkodás és -használat során okozott károkért az államnak járó kártérítés kiszámítása;

8. A földhasználati díjak és a földjáradék kiszámítása, amikor az állam földhasználati jogokat ismer el háztartások és magánszemélyek számára földhasználati díj beszedésével járó földkiosztás, földbérlet és egyszeri földjáradék beszedésével a bérleti szerződés teljes időtartamára vonatkozóan;

9. A földhasználati jogok árverezésének kikiáltási árának kiszámítása, amikor az állam földet jelöl ki vagy ad bérbe olyan esetekben, amikor a földterületet vagy a telekterületet részletes építési terv szerint műszaki infrastruktúrába fektették be;

10. Földhasználati díjak kiszámítása háztartások és magánszemélyek számára árverés nélküli földhasználati jogok kiosztása esetén;

11. Földhasználati díjak kiszámítása állami tulajdonú lakások bérlőknek történő értékesítése esetén;

12. Földhasználati díj beszedésének földára a letelepedési területen.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ba-ria-vung-tau-cong-bo-bang-gia-dat-moi-cao-nhat-78-trieu-dongm2-20240920164233706.htm