Új telekárak Bac Giang tartományban: Legmagasabb ár 120 millió VND/m2

(Dan Tri) - Bac Giang tartomány Népi Bizottsága nemrégiben kiadott egy új földárlistát, amely 2025. december 10. és 31. között érvényes. Bac Giang városában vannak olyan települések, ahol a lakótelkek ára eléri a 120 millió VND/m2-t.

A Báč Giang tartomány Népi Bizottsága a közelmúltban kiadta a 40/2024. számú határozatot, amely módosítja és kiegészíti a Tartományi Népi Bizottság 2021. december 21-i 72/2021. számú határozatának számos pontját, amely kihirdeti a tartomány 2022-2024-es időszakra vonatkozó földárlistájáról szóló rendeletet. Ez a határozat 2025. december 10-től december 31-ig van hatályban.

Az új földárlistában a területtől függően az egynyári növények termesztésére szolgáló mezőgazdasági földterületek csoportja 60 000 és 70 000 VND/m2 között ingadozik. Az évelő növények termesztésére szolgáló földterületek ára 55 000 és 65 000 VND/m2 között ingadozik. A vízi kultúrák termesztésére szolgáló földterületek ára 48 000 és 60 000 VND/m2 között, az erdőgazdálkodási földterületeké pedig 12 000 és 20 000 VND/m2 között ingadozik.

A nem mezőgazdasági földterületeket illetően az új földárlista konkrétan felsorolja a lakótelkeket, a kereskedelmi kiszolgáló telkeket és a nem mezőgazdasági termelési területeket. Konkrétan a városi területeken és a közlekedési útvonalak mentén található lakótelkek legmagasabb ára 120 millió VND/m2, a legalacsonyabb 500 000 VND/m2. A vidéki területeken található telkek ára 14 millió VND/m2, a legalacsonyabb 400 000 VND/m2.

Figyelemre méltó, hogy a Hoang Van Thu utca (Bac Giang város) 5 részre van osztva, eltérő árakkal.

Különösen a Hoang Van Thu utca 1. pozíciójában a telek ára eléri a 120 millió VND/m2-t, a legalacsonyabb szakaszon pedig 32 millió VND/m2-t. A Bac Giang tartomány Népi Bizottsága által 2021 decemberében kiadott régi árlista szerint a Hoang Van Thu utcai telek ára 35-50 millió VND/m2 között mozog.

Egy lakóövezet Bac Giang városában (Fotó: Duong Tam).

Vagy a Le Loi utcában (Bac Giang város), az egyik híres divat- és étkezési utcában, az 1-es helyszínen a telekárak 50-80 millió VND/m2 között ingadoznak. A régi árlista szerint a Le Loi utca 1-es helyszínén a telekárak mindössze 25-40 millió VND/m2-t tesznek ki.

Szintén e határozat értelmében a közigazgatási felosztás és egyesülés utáni járások, városok, községek, kerületek és települések a határozatban meghatározott földárakat alkalmazzák. A helységneveket a felosztás és egyesülés utáni új közigazgatási egységnek megfelelően kell felvenni.

Szeptember 28-án a Nemzetgyűlés Állandó Bizottsága kiadta az 1191/NQ-UBTVQH15 számú határozatot a Bắc Giang tartomány járási és községi szintű egységeinek 2023-2025 közötti időszakra vonatkozó elrendezéséről. Konkrétan Bắc Giang tartomány egyesítette Yen Dung járást Bắc Giang várossal, és módosította Luc Ngan és Son Dong járás közigazgatási határait, létrehozva Chu várost.

Bấc Giang tartomány 34/209 községi szintű egységet is egyesített 17 új községi szintű egységgé, és 18 meglévő községi szintű egység alapján 16 kerületet és 2 várost hozott létre. Az átszervezés után Bấc Giang tartomány nem változtatta meg a járási szintű egységek számát, de 17 községi szintű egységet csökkentett.

A 2024. évi Földtörvény 158. cikkelyének 1. bekezdésének a) pontja értelmében az ingatlanértékelésnek a következő elveket kell biztosítania:

- Piaci elveken alapuló földértékelési módszer;

- Betartani a földértékelés helyes módszereit, rendjét és eljárásait;

- Biztosítsa az őszinteséget, az objektivitást, a nyilvánosságot és az átláthatóságot;

- Biztosítani kell a függetlenséget a földár-meghatározási tanácsadó szervezet, a Földárlista-értékelési Tanács, az adott Földár-értékelési Tanács és a földárak meghatározására jogosult ügynökség vagy személy között;

- Biztosítani kell az állam, a földhasználók és a befektetők érdekeinek összhangját.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm