A Pénzügyminisztérium válaszol arra a javaslatra, hogy csökkentsék a földhasználati díjakat a kerti földek lakóterületté alakításakor.

A hanoi szavazók petíciójára reagálva, amely a kerti földterület vagy az ősöktől örökölt mezőgazdasági földterület lakóterületté alakítását célzó háztartások és magánszemélyek földhasználati díjainak csökkentésére irányult, a Pénzügyminisztérium kijelentette, hogy a jelenlegi földhasználati törvények egyértelműen meghatározzák a földhasználati díjak beszedésének elveit. Továbbá, a polgárok pénzügyi terheinek enyhítése érdekében a minisztérium véglegesíti a végrehajtás során felmerülő akadályok kezelésére vonatkozó kormányhatározat-tervezetet.

Szemléltető fotó: Tuan Anh/TTXVN

A Pénzügyminisztérium kijelentette, hogy a 2024. évi földtörvény szabályozása szerint rendelkezések vonatkoznak a földhasználati díjak megfizetésére a földhasználat céljának mezőgazdasági földterületről más típusú földterületre való megváltoztatása esetén.

Ennek megfelelően „(1) A földhasználat céljának a jelen törvény 121. cikkelyének 1. bekezdésének b), c, d, e, f és g pontjaiban foglaltak szerinti megváltoztatásakor a földhasználónak a következő szabályok szerint kell földhasználati díjat és földbérleti díjat fizetnie: a) A földhasználati díjat és a földbérleti díjat a teljes bérleti időszakra egyösszegű összegben kell megfizetnie, amely megegyezik a földhasználati cél megváltoztatása utáni földhasználati díj és földbérleti díj, valamint a földhasználati cél megváltoztatása előtti földhasználati díj és földbérleti díj közötti különbséggel a fennmaradó földhasználati időszakra vonatkozóan.”

A 103/2024/ND-CP számú rendelet 8. cikke előírja a földhasználati díjak kiszámítását háztartások és magánszemélyek földhasználati céljának megváltoztatása esetén a 2024. évi Földtörvény 156. cikkének 1. pontjában meghatározott elvek szerint. Ennek megfelelően a mezőgazdasági földterületről lakóföldre földhasználati célt módosító háztartások és magánszemélyek esetében a földhasználati díjat a lakóföldárakon alapuló földhasználati díj és a földhasználati cél megváltoztatását engedélyező határozat kiadásának időpontjában érvényes mezőgazdasági földárakon alapuló földhasználati díj különbségeként számítják ki.

A Pénzügyminisztérium a közelmúltban bejelentette, hogy javaslatokat és javaslatokat kapott a településektől, valamint a médiában megjelent híreket azzal kapcsolatban, hogy egyes településeken a földárak szokatlanul magasak a régi földárlistához képest. A lakótelkek ára sokszorosa a mezőgazdasági földek árának. Ezért, amikor az állam engedélyezi a földhasználat mezőgazdasági földterületről lakóterületté való átalakítását, a háztartásoknak lényegesen magasabb földhasználati díjat kell fizetniük, mint korábban, és javaslatok születtek a földhasználati díj és a polgárok pénzügyi kötelezettségeinek csökkentésére.

A fent említett javaslatokra és visszajelzésekre reagálva, a 2024. évi földtörvény módosításainak megvárása alatt, valamint a háztartások és magánszemélyek támogatása érdekében a mezőgazdasági földterületről lakóterületre történő földhasználat-átalakítás során fennálló pénzügyi kötelezettségeik csökkentésében, a Pénzügyminisztérium véglegesíti a háztartások és magánszemélyek földhasználati díjaival kapcsolatos akadályok feloldásáról és kezeléséről a mezőgazdasági földterületről lakóterületre történő földhasználat-átalakítás során (kerti földekre, tóvidéki földekre, házzal egy telken belüli mezőgazdasági földterületekre vagy lakóövezetben található lakóterületekre vonatkozik, amikor a földhasználati jogokat elismerik, de nem lakóterületként ismerik el), amelyet az illetékes hatóságoknak megfontolás és döntéshozatal céljából be kell nyújtani.

Forrás: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm