Binh Dinh jóváhagyta a Khang My Loc városi terület projekt földárát

A Khang My Loc városi területprojektet több mint 7,6 millió VND/m2 földhasználati árral hagyták jóvá a több mint 4,4 hektáros lakóterület kiosztásának első fázisában (a projekt lakóterülete meghaladja a 4,59 hektárt).

A Khang My Loc városi területprojektet több mint 7,6 millió VND/m2 földhasználati árral hagyták jóvá a több mint 4,4 hektáros lakóterület kiosztásának első fázisában (a projekt lakóterülete meghaladja a 4,59 hektárt).

A Binh Dinh Tartományi Népi Bizottság nemrégiben jóváhagyta a Khang My Loc Városi Terület Projekt (1. fázis) földhasználati díjainak kiszámításához szükséges konkrét földárakat.

Ennek megfelelően a kiosztott 127 392,76 m2-es telekterületen a projekt lakóterülete 44 361,62 m2 (beleértve 35 585,75 m2 szomszédos lakóterületet, 3 425,13 m2 villaterületet és 7 350,74 m2 kereskedelmi célú lakóterületet), a jóváhagyott lakóterület-ár 7 681 000 VND/m2. A fennmaradó telekterület több mint 8,8 hektár közművesített területet, közlekedési területet...; 0,21 ha vasúti folyosó területét foglalja magában, amelyhez nem tartozik földhasználati díj.

Ez a földterület, amelyet a Binh Dinh Tartományi Népi Bizottság osztott ki az első szakaszban, 2024. május 23-án, de a földterület árát még nem határozták meg.

A határozat szerint a vállalatoknak a földhasználati díj első szakaszában lakóterületért fizetniük kell több mint 340,741 milliárd VND-t.

Korábban a projekt jóváhagyta a több mint 35,614 milliárd VND értékű, az állami költségvetésbe 2022. december 27-én benyújtandó alsó ár (m3) kiszámításának eredményeit is.

Eddig a projekt két problémáját, amelyek a megvalósítás lassúságát okozták (még nem lezárt kapcsolódó pénzügyi eljárások, mint például a m3 érték, a földhasználati díj), megoldották.

A Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága 2021. december 3-án hagyta jóvá a Hoai Nhon város Tam Quan Bac kerületében található Khang My Loc városi terület projektjét befektetők számára. A projekt befektetője a Quang Ngai tartomány Quang Ngai tartományában, a 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo kerület címen található Toan Thinh Construction and Trading Company Limited.

A befektetési politikát jóváhagyó határozatban (2021. július 21-én) a projektet 648 979 176 615 VND teljes beruházással hagyták jóvá. A Toan Thinh Construction and Trading Company Limited vállalatot a Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága 2021. október 27-én elismerte, hogy a Toan Thinh Construction and Trading Company Limited megfelel a kapacitásra és tapasztalatra vonatkozó előzetes követelményeknek, a teljes beruházás összege 648 979 177 000 VND, kerekítve. Ismert, hogy a befektető 162 245 milliárd VND tőkével valósította meg a projektet, a fennmaradó összeg banki kölcsöntőke.

A teljes beruházáson belül a projekt megvalósításának teljes költsége nem tartalmazza a kártérítést, a támogatást, az áttelepítést, a földhasználati díjakat és a földbérleti díjat, amelyek meghaladják az 554 milliárd VND-t; a kártérítés és a terület megtisztításának költségei meghaladják a 94,5 milliárd VND-t.

A projekt területe 15 968 hektár; ebből lakóövezeti tervezési terület 12,69 hektár; jelenlegi felújításra és felújításra szánt lakóövezeti terület 3,05 hektár; vasúti biztonsági folyosó területe pedig 0,21 hektár.

A projekt léptéke körülbelül 442 egységből áll, sorházak, villák és kereskedelmi házak építéséből áll. A több mint 4,59 hektáros lakóterületen a befektetőnek 134 teleknyi, összesen 1,3 hektárnyi, üzleti célú, kész házak építésébe kell befektetnie; meg kell fontolnia a földhasználati jogok átruházását telkek felosztása és földterületek értékesítése formájában háztartások és magánszemélyek számára saját házak építése céljából, összesen 292 teleknyi, összesen több mint 3 hektárnyi területen; valamint 16 telek, összesen 0,15 hektárnyi terület újratelepítését kell megszerveznie.

Mielőtt a földár jóváhagyásra került volna, Binh Dinh tartomány Népi Bizottsága 2024. november 8-án úgy döntött, hogy kiigazítja a beruházási politikát. Ennek megfelelően a projekt előrehaladási idejét 36 hónapról 60 hónapra hosszabbították meg (a 2021 decemberétől 2024 novemberéig tartó időszakot 2026 novemberére módosították).

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html