Da Nang azt javasolja, hogy a társadalmi-gazdasági hatások felmérése érdekében egyelőre ne módosítsák a földárakat.

A Da Nang Városi Népi Tanács 2025-ös 10. ciklusának (2021-2026) év végi ülésszakán a Da Nang Városi Népi Bizottság javaslatot nyújtott be egy olyan határozat kiadására, amely meghatározná a földárakat és az árlistát a volt Da Nang területén található különféle földterületekre, várhatóan 2026. január 1-jétől alkalmazandó.

Da Nang városának látképe. Illusztráció: Tran Le Lam/TTXVN

Ennek megfelelően a Da Nang Városi Népi Bizottság két földár-opciót javasolt 2026-tól alkalmazandónak. Az 1. opciót a tanácsadó egység javasolta, míg a 2. opció egységes 20%-os csökkentést jelent az 1. opcióban szereplő emeléshez képest. A Da Nang Városi Népi Bizottság a 2. opció kiválasztását javasolta.

Konkrétan a 2. opció szerint a legnagyobb javasolt földár-emeléssel rendelkező területek Ba Na (több mint 50%), Hoa Vang (több mint 49%) és Hoa Tien (több mint 49%) községek. Eközben a már amúgy is magas földárakkal rendelkező központi területeken, mint például Hai Chau (közel 3%), Hoa Cuong (több mint 4%) és An Hai (több mint 6%) kerületekben, csak kismértékű áremelkedés várható. Figyelemre méltó, hogy a legmagasabb árú út (Bach Dang utca, a Le Duantól Nguyễn Van Linhig tartó szakasz) több mint 349 millió VND/m².

Ezzel a kérdéssel kapcsolatban Tran Thang Loi küldött (Son Tra választókerület) azt javasolta, hogy tartsák fenn a jelenlegi földárakat, hogy több idő legyen a térség társadalmi -gazdasági életére gyakorolt ​​hatás felmérésére. Da Nang város többször is módosította a földárlistáját, legutóbb 2025 júniusában, azt megelőzően pedig 2024 végén. A korábbi kiigazítások meglehetősen magasak voltak, csak Ho Si Minh-város és Hanoi áránál alacsonyabbak, így a jelenlegi földárak közel kerültek a piaci értékhez.

Tran Thang Loi úr arról is tájékoztatott, hogy amikor 2024-ben kiadták az új földárlistát, számos reakció érkezett az emberek és a vállalkozások részéről. Ezt a tanulságot figyelembe kell venni, és óvatosabb és alaposabb mérlegelést kell végezni az új földárak kiadásakor.

Eközben Vu Quang Hung küldött (a Hai Chau kerületi küldöttség tagja, a Da Nang Városi Népi Tanács Városi Ügyek Bizottságának tagja) megjegyezte, hogy az ipari földterületek árának emelkedése a városban közvetlenül befolyásolja Da Nang befektetési környezetét és növekedési kilátásait közép- és hosszú távon. Hung küldött azzal érvelt, hogy el kell ismerni azt a tényt, hogy a földterületek árai Da Nangban az elmúlt években folyamatosan emelkedtek.

Csak 2025-ben a város kétszer, januárban és júliusban módosította a telekárak listáját, átlagosan 10-12%-os növekedéssel. Egyes kulcsfontosságú városi területeken már megközelítették a 300-340 millió VND/m²-t. A következő árlista-tervezet szerint számos területen 7% és 82% közötti áremelkedés várható. Ebben az összefüggésben az ipari zónákon belüli ipari telkek további áremelése jelentős költségnyomást gyakorol majd a vállalkozásokra, és közvetlenül befolyásolja Da Nang versenyképességét.

Vu Quang Hung küldött továbbá kijelentette, hogy Da Nang jelenleg egy ipari-logisztikai-innovációs ökoszisztéma kiépítésén dolgozik az egyesülés után, ezért befektetőket kell vonzania. Da Nang fő célja nem a földárakból származó bevételszerzés, hanem a stratégiai befektetők vonzása, új iparágak és magas színvonalú munkahelyek létrehozása, az import- és exporttevékenységek fellendítése, a technológiatranszfer elősegítése, valamint a bruttó regionális hazai termék (GRDP) fenntartható növekedéséhez való hozzájárulás.

Ezért a földárak emelése ebben az időszakban több kárt okozhat, mint hasznot. Vu Quang Hung képviselő azt javasolta, hogy jelenleg ne emeljék az ipari földterületek árait, ehelyett a termelési földárak stabil szinten tartására összpontosítsanak a befektetési vonzerő növelése érdekében; fejlesszék az infrastruktúrát, korszerűsítsék a befektetési ökoszisztémát (logisztika, kikötők, helyszíni egyablakos modell, üzleti támogató szolgáltatások stb.).

A Da Nang Városi Népi Bizottság ülésén benyújtott beadványát felülvizsgáló jelentésben Thai Hoang Vu úr, a Da Nang Városi Népi Tanács Gazdasági és Költségvetési Bizottságának vezetője azt is javasolta, hogy a Városi Népi Tanács jelenleg ne hagyja jóvá a földár-emelést. Javasolta, hogy a Városi Népi Bizottság folytassa a javaslat felülvizsgálatát, kiszámítását és benyújtását a Da Nang Városi Népi Tanács egy másik ülésén.

Forrás: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/da-nang-de-xuat-chua-dieu-chinh-gia-dat-de-danh-gia-tac-dong-kinh-te-xa-hoi-20251211153159513.htm