Az építésügyi miniszter a külföldiek házvásárlásáról és -tulajdonlásáról beszélt.

Az érintett szervezetek felelősségi körének tisztázása

A június 19-i, módosított lakásügyi törvénytervezetről szóló vitaülésen Nguyễn Thanh Nghi építésügyi miniszter számos, a nemzetgyűlési képviselőket aggasztó kérdést ismertetett és tisztázott.

A lakástulajdonlási politikával kapcsolatban Nghi úr elmondta, hogy a kormány jelentést tett a Nemzetgyűlés Állandó Bizottságának (NASC), hogy a módosított törvény tervezetében a határozott idejű lakástulajdonlás szabályozását válasszák. Az NASC záróbejelentésében megállapították, hogy ez egy rendkívül érzékeny kérdés, amely nagy hatással van a társadalomra, és továbbra is ellentmondásos vélemények vannak.

Ezért a szerkesztőség benyújtotta és indítványozta, hogy a Kormány fogadja el az Országgyűlés Állandó Bizottságának véleményét, miszerint a lakásügyi törvény (módosított) tervezetében, amelyet az Országgyűlésnek véleményezésre benyújtottak, nem szabályozzák a társasházi épületek korlátozott tulajdonjogát.

A törvénytervezet azonban pontosításokat tartalmaz a társasházak használatának időtartamára, a bontás eseteire és a társasházakra vonatkozóan, a tulajdonosok jogaira és kötelezettségeire a társasházak költöztetése, lebontása és újjáépítéséhez való hozzájárulás során; tisztázza az érintett szervezetek felelősségét a társasházak lebontása, felújítása és újjáépítése során, hogy legyen alapja a mai valóságban nehézségekkel és akadályokkal küzdő esetek kezelésére, megoldására és elhárítására.

Nguyễn Thanh Nghi építésügyi miniszter számos, a Nemzetgyűlés képviselői által felvetett kérdést ismertetett és tisztázott.

A szerkesztőbizottság tanulmányozza a Nemzetgyűlési képviselők véleményét, és jelentést tesz az illetékes hatóságnak a Nemzetgyűlés véleményének kikérése érdekében.

A külföldiek által birtokolható lakások feltételeire és típusainak számára vonatkozó szabályozási javaslat ismertetésekor – annak érdekében, hogy ne érintsék a hazai állampolgárok lakhatási igényeit, valamint biztosítsák a biztonságot és a nemzetvédelmet – a miniszter elmondta, hogy ezek a vélemények a külföldi szervezetek és magánszemélyek vietnami lakásvásárlási és -tulajdonlási politikájával kapcsolatosak, amelyet 2008 óta szabályoz a Nemzetgyűlés 19. számú határozata, és a 2014. évi Lakástörvényben legalizáltak, hogy feltételeket teremtsenek a külföldi szervezetek és magánszemélyek számára ahhoz, hogy biztonságban érezzék magukat a vietnami élet és munkavállalás során, hozzájárulva a külföldi befektetések ösztönzéséhez és a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához.

A módosított lakásügyi törvénytervezet átveszi a 2014-es lakásügyi törvény rendelkezéseit, amely rendelkezéseket tartalmaz a külföldiek vietnami házvásárlásának és -tulajdonlásának feltételeiről.

„A statisztikák azt mutatják, hogy a 2014-es lakástörvény hatálybalépése óta nem sok külföldiek által vásárolt és tulajdonolt házat vásároltak Vietnámban” – mondta Nghi úr.

Ezenkívül a 2014-es Lakástörvény és a mostani (módosított) Lakástörvény-tervezet is szigorú előírásokat tartalmaz a ház típusára, a megvásárolható területre, valamint a megvásárolható és tulajdonolható házak számára vonatkozóan.

Az Építőipar Parancsnoka szerint ezért ez a szabályozás nem befolyásolja az állam egyéb lakáspolitikáinak végrehajtását, mint például a szociális lakásokra, a letelepedési lakásokra és az alacsony jövedelműek lakhatására vonatkozó politikák a városi területeken.

A szerkesztőség a felülvizsgáló ügynökséggel együttműködve gondosan felméri és világosan bemutatja a helyzetet, biztosítva az összhangot a párt politikáival és a vonatkozó jogi rendelkezésekkel.

Gyorsítsa fel a lakásfelújítási projekteket

A lakásfejlesztési programmal és tervvel kapcsolatban az építésügyi miniszter kijelentette, hogy a módosított lakástörvény tervezetében szereplő, lakásfejlesztési programokra és tervekre vonatkozó rendelkezések nem új rendelkezések, hanem a 2005-ös és a 2014-es lakástörvényből örököltek, és most továbbra is szerepelnek a törvénytervezetben, egy külön fejezetbe átépítve.

A tervezetben szereplő lakásfejlesztési programokra és tervekre vonatkozó rendelkezések szükségesek és a gyakorlati helyzetnek megfelelőek, hogy segítsenek leküzdeni a kínálat és a kereslet fázisában lévő fejlesztési helyzetet. Ez a rendelkezés nem átfedésben van más tervekkel, és nem ismétlődik azokkal.

Mivel a fejlesztési tervben meghatározott tartalmak, mint például a kereskedelmi lakások, szociális lakások, letelepedési célú lakások, állami bérlakások stb. fejlesztésére szolgáló földterületek, olyan tartalmak, amelyeket a Földtörvény és a Tervezési törvény rendelkezései szerint a tervezési rendszerben és tervekben nem határoznak meg részletesen.

A szerkesztőség azonban továbbra is felülvizsgálja ezt a szabályozást az egyértelműbb szabályozás, az átfedések és a duplikációk elkerülése, a kényelem, az átláthatóság és a decentralizáció biztosítása, valamint a helyi önkormányzatok kezdeményezőkészségének megteremtése érdekében; ugyanakkor biztosítja az államigazgatási munkát a Kormány és a Kormány iránymutatásai szerint.

A küldöttek június 19-én vettek részt a fórumon.

Ezen túlmenően Nghi úr ismertette a küldöttek által felvetett kérdést a kereskedelmi lakásépítésekre vonatkozó földhasználati szabályozással kapcsolatban. A tervezetet készítő ügynökség várhatóan jelentést tesz a kormánynak a küldöttek véleményének beszerzése érdekében, valamint folytatja a szabályozás tanulmányozását és kiegészítését a módosított földtörvénnyel való összhang biztosítása érdekében.

A társasházak felújításával és rekonstrukciójával kapcsolatban a szerkesztőség jelentést tesz a kormánynak, hogy folytassa a felülvizsgálatot és kiegészítést a kapcsolódó tartalmak, például a nemzetgyűlési képviselők véleményének tisztázása érdekében, a megvalósíthatóság biztosítása és a társasház-felújítási és -rekonstrukciós projektek végrehajtásának felgyorsítása érdekében.

A szociális lakásépítésre szánt földalapokkal kapcsolatos szociális lakásfejlesztési politikával kapcsolatban az építésügyi miniszter elmondta, hogy a valósággal és a vonatkozó törvényekkel összhangban van az, hogy a tartományi Népi Bizottság dönthet a kereskedelmi lakásépítési projektek és a térség városi területeinek földhasználati díjaiból és földbérleti díjaiból levonható összegekről.

A tervezetet kidolgozó ügynökség azonban azt tervezi, hogy jelentést tesz a kormánynak elfogadásra, és a törvénytervezet befejezésének folyamata során kiegészíti azt olyan irányban, hogy a helyi költségvetésben csak egy bizonyos százalékot határozzanak meg; ne pedig a földhasználati díjakból és a földbérleti díjakból származó bevételek százalékos arányát határozzák meg a kereskedelmi lakások és városi területek építésére irányuló beruházási projektek esetében.

A jelenlegi törvényben a földalap 20%-ának fenntartásáról szóló szabályozás számos hiányossággal rendelkezik, és nem felel meg a valóságnak. A szabályozás tartalmát módosító törvénytervezet megfelelő, célja a jelenlegi hiányosságok kiküszöbölése ...

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/bo-truong-xay-dung-noi-ve-viec-nguoi-nuoc-ngoai-mua-so-huu-nha-o-a613257.html