Ingatlanpiac erőteljesen növekszik

Khanh Hoa és Ninh Thuan tartományok 3 hónapos egyesülése után a tartomány ingatlanpiaca erőteljesen növekedett a tranzakciók magas számának köszönhetően. A harmadik negyedévben számos szociális lakásprojektet hagytak jóvá befektetésre, és adták át befektetőknek. Ez pozitív jelzés, amely sok alacsony jövedelmű embernek segít abban, hogy kedvezményes áron vásároljon házat, hozzájárulva a szociális biztonság biztosításához.

A tranzakciók száma nőtt

A harmadik negyedévben az egész tartományban 24 043 ingatlanügyletet regisztráltak, amelyek összértéke meghaladta a 19 930 milliárd VND-t, ami közel 70%-os növekedést jelent a második negyedévhez képest, és több mint háromszorosa a 2025-ös első negyedévi értéknek. Különösen a lakóingatlanok tették ki a legtöbbet, beleértve 2797 családi ház, 4002 lakás, 2422 városi telek és 5605 vidéki földügyletet, amelyek összértéke meghaladta a 18 600 milliárd VND-t. Az ingatlanátruházásból származó személyi jövedelemadó-bevétel elérte a 176,6 milliárd VND-t, ami a tranzakciók nagyszabású mértékét és a piac izgalmát tükrözi.

Korábban, a második negyedévben a teljes tartományban 9202 tranzakció történt, amelyek összértéke meghaladta a 11 700 milliárd VND-t, ami 32%-os növekedést jelent az első negyedévhez képest. Figyelemre méltó, hogy a földterületek teljes értéke akár 274%-kal is növekedhetett, ami azt mutatja, hogy a tőkeáramlás a kis tranzakcióktól a világos jogi státuszú és magas értékű földalapok felé tolódik el.

Telek a HHO-05 (Hacom Galacity) szociális lakásépítési projekt megvalósításához a Dien Bien Phu 120. szám alatt, Bac Nha Trang kerületben.

Nguyen Thanh Phu úr, az Építési Minisztérium igazgatója úgy értékelte, hogy Khanh Hoa és Ninh Thuan július 1-jei egyesülése, valamint az infrastrukturális és városfejlesztési intézkedések és a hatályba lépő új törvények új beruházási hullámot indítottak el a térségben. Ugyanakkor kijelenthető, hogy az ingatlanpiac nemcsak a befektetési keresletnek, hanem az erős makrogazdasági tényezőknek is köszönhetően növekedett és élénkült. A tartomány számos társadalmi-gazdasági mutatója jó növekedést mutatott az első 9 hónapban, amelyek közül az építőipar 13,54%-kal nőtt, ami egyértelműen tükrözi a városfejlesztés, a lakásépítés és az infrastrukturális munkálatok iránti igényt.

Ezenkívül a módosított Földtörvény, Lakástörvény és Ingatlanügyi Üzleti Törvény hivatalosan is hatályba lépett 2024. augusztus 1-jén, elősegítve a piac átláthatóbbá válását és bizalmat teremtve a befektetők számára. A Tartományi Népi Bizottság folyamatosan kiadott olyan dokumentumokat is, amelyek irányítják a kereskedési parkett-tevékenységek ellenőrzését, eloszlatják a spekulációkat és előmozdítják a szociális lakások fejlesztését – ezek a tényezők hozzájárulnak a stabil növekedés fenntartásához. Emellett számos jóváhagyott főterv és övezeti terv szilárd jogi alapot jelent, egyúttal számos új fejlesztési területet is megnyitva.

Számos szociális lakásépítési projekt valósul meg.

Az Építési Minisztérium statisztikái szerint a harmadik negyedévben számos nagyszabású projektet hagytak jóvá és kaptak döntést a befektetők elismeréséről. Tipikus példák erre a több mint 1440 hektáros Dam Mon új városi terület, amelynek teljes tőkéje 25 645 milliárd VND; valamint a 2579 hektáros Tu Bong új városi terület, amelynek beruházási tőkéje 43 000 milliárd VND.

Nha Trang és Cam Ranh környékén számos kereskedelmi és lakásépítési projekt is megvalósul, mint például: Nha Trang város vegyes városi területe, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, My Gia városi terület... továbbra is ellátva a piacot. Eközben a harmadik negyedévben számos szociális lakásprojekt is megvalósult, amelyek befektetési politikáját jóváhagyták, kiigazították a befektetési politikát, befektetőket jelöltek ki, és megkezdődött az építkezés, mint például: Thanh Hai szociális lakások a Thanh Hai áttelepülési területen; Hacom Ocean City; Hung Phu II szociális lakások; Vinh Hai szociális lakások területe; HHO-05 szociális lakások (Hacom Galacity); CT-04 szociális lakások; OXH-02 szociális lakások... több tízezer lakást biztosítva alacsony jövedelmű emberek számára.

Phan Viet Hoang úr, a Khanh Hoa Ingatlanközvetítői Szövetség főtitkára megjegyezte, hogy a gazdasági fejlődéssel, különösen a tartományok egyesülésével járó bővülő térrel együtt a környék az utóbbi időben erőfeszítéseket tett és a régóta stagnáló nagy ingatlanprojektek jogi akadályainak elhárítására összpontosított. Ennek eredményeként javult a PCI-index, növelve a befektetési környezet vonzerejét. Számos ösztönző mechanizmust és adminisztratív eljárási reformot vezettek be annak érdekében, hogy a befektetők gyorsabban hozzáférhessenek az információkhoz, a tervezéshez és az engedélyezéshez.

Ezenkívül a 2021-2030-as időszakra vonatkozó lakásfejlesztési programot a 2023-as lakástörvénynek és a tartományi közigazgatási egységek elrendezésének megfelelően módosítják. A tartomány azt is javasolja az Építésügyi Minisztériumnak, hogy szintetizálja a lakáshelyzeti mutatókat, amelyeket a kormánynak megfontolásra és döntéshozatalra benyújt. Ezáltal pozitív hatással lesz a tartomány lakásgazdálkodására és fejlesztésére; ugyanakkor elősegíti az ingatlanpiac szisztematikusabb fejlődését, a 2023-as lakástörvénnyel, az ingatlanüzleti törvénnyel és a földtörvénnyel összhangban.

MANH HUNG

Forrás: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202510/thi-truong-bat-dong-santang-truong-manh-58a561d/