Az Építési Minisztérium a szociális lakásbefektetők profitjának 13%-ra emelését javasolja.

(Dan Tri) - Az Építésügyi Minisztérium egy javaslatot fogalmaz meg, amely szerint a szociális lakások és a népi fegyveres erők számára eladó, lízingelt vagy bérbe adott lakások befektetői a teljes építési beruházási költség legfeljebb 13%-os profitját élvezhetik.

Az Építési Minisztérium véleményeket vár az Országgyűlés határozattervezetéről, amely számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szól a szociális lakások fejlesztése terén.

A tervezet számos újdonságot tartalmaz. Például a szociális lakásprojektekhez befektetők kijelölése a befektetők kiválasztására kiírt pályázat nélkül. Amennyiben a kereskedelmi lakásprojektekben vagy városi területeken szociális lakások építésére szolgáló földalapot elvileg jóváhagyták az államnak való átadásra, de még nem adták át, vagy átadták, de a befektetőt még nem választották ki szociális lakások építésére, akkor a befektető kérésére a Tartományi Népi Bizottság az adott kereskedelmi lakásprojekt vagy városi terület befektetőjét jelöli ki a szociális lakások közvetlen építésére.

A szociális lakásépítési projekteknek nem kell beruházási politika jóváhagyási eljárásait és megvalósíthatósági tanulmányjelentés-értékelési eljárásait lefolytatniuk speciális építési ügynökségek által.

Befektetők kijelölése a Nemzetvédelmi Minisztérium és a Közbiztonsági Minisztérium felügyelete alatt álló népi fegyveres erők lakásépítési projektjeihez. Befektetők kijelölése szociális lakásprojektekhez, hogy a Vietnami Általános Munkásszövetség pénzügyi forrásait felhasználva beruházásokat eszközöljenek az építkezésekbe.

Amennyiben a település nem tudja egyensúlyban tartani a szociális lakásépítési projekt keretein kívül eső kártalanításra, támogatásra, áttelepítésre, beruházásra és a műszaki infrastrukturális rendszerek csatlakoztatására szánt költségvetést, a Tartományi Népi Bizottság javasolja a Nemzeti Szociális Lakásfejlesztési Alap Kezelő Ügynökségének a megvalósításhoz szükséges tőkeforrások támogatását.

Egy szociális lakásprojekt Hanoiban (Fotó: Tran Khang).

A tervezet azt is javasolja, hogy a szociális lakások és a népi fegyveres erők számára eladó, lízingelt vagy lízingelt lakások befektetői a projekt szociális lakásépítési területének teljes építési beruházási költségének legfeljebb 13%-át profitálhassák (a jelenlegi szabályozás 10%).

Korábban, a március 6-án Pham Minh Chinh miniszterelnök által vezetett, a szociális lakásfejlesztés előmozdítását célzó konferencián a Városi Infrastruktúra Fejlesztési Befektetési Társaság (UDIC) vezetője azt is elmondta, hogy jelenleg a szociális lakásfejlesztési vállalkozások legfeljebb 10%-os profitot érhetnek el.

A jelenlegi körülmények között a készletek, a nyersanyagok és a munkaerő folyamatosan ingadozik, az eljárások hosszadalmasak, ami a projektek megvalósításának elhúzódása miatt megnövekedett költségekhez vezet, és ezáltal biztosítatlan nyereséget eredményez. Ezért ez a képviselő azt javasolta a miniszterelnöknek, hogy fontolja meg és igazítsa ki az ösztönző mechanizmusokat, például a standard nyereség 10%-ról 15-20%-ra emelését.

A Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség (HoREA) azt is javasolta, hogy a kormány fontolja meg a szociális lakásprojektek befektetőinek standard nyereségének 15%-ra emelését.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm