„Ki kell egészíteni a szabályozásokat, hogy a 3 vagy több gyermekes családok hozzáférhessenek a szociális lakásokhoz.”

VTV.vn - A miniszterelnök-helyettes megjegyezte, hogy ki kell egészíteni a politikákat a többgenerációs családok és a három- vagy többgyermekes nukleáris családok szociális lakásokhoz való hozzáférésének megkönnyítése érdekében.

Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes elnökölt egy ülésen, amelyen meghallgatták a szociális lakásokról szóló rendelet módosításáról szóló jelentést.

Október 10-én délután Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes elnökölt egy ülésen, amelyen meghallgatták a 100/2024/ND-CP számú kormányrendelet számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló rendelettervezetről szóló jelentést. A rendelet a lakástörvény szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló cikkeit részletezi, valamint a 192/2025/ND-CP számú rendeletről szól, amely a szociális lakások fejlesztésére irányuló számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről szóló 201/2025/QH15 számú nemzetgyűlési határozat végrehajtására vonatkozó cikkeket és intézkedéseket részletez.

Javaslat a szociális lakásvásárláshoz szükséges jövedelmi szint havi 40 millióra emelésére

Az Építésügyi Minisztérium jelentése szerint a rendelettervezet egyik fontos pontja a befektetők földhasználati kötelezettségeire vonatkozó szabályozás módosítása és kiegészítése, amely lehetővé teszi a kifizetést ahelyett, hogy a projekt földalapjának 20%-át közvetlenül szociális lakások építésére kellene elkülöníteni.

Ez a lépés várhatóan leküzdheti a meglévő hiányosságokat, miközben biztosítja az átláthatóságot, a méltányosságot és a célzottságot a szociális lakhatási program végrehajtása során.

A tervezet előírja, hogy a teljes projektre vonatkozó földhasználati díjat továbbra is a hatályos földjogi szabályozás szerint határozzák meg. Az egyenértékű díjra jóváhagyott 20%-os lakóterületre vonatkozó kiegészítő díjat a projekt jóváhagyott műszaki infrastruktúra-rendszerének kiépítésének előrehaladásától függően az adott területre vonatkozó földhasználati díj 3%-a/évben kerül kiszámításra.

Ez a szabályozás korlátozza azt a helyzetet, amikor a vállalkozások a földalapok kiosztása helyett pénzt fizetnek, és egyúttal stabil forrást teremt a szociális lakásalapok fejlesztéséhez. Ezenkívül az infrastrukturális fejlődéshez kapcsolódó számítási módszer segít biztosítani a méltányosságot és elkerülni a költségvetési veszteségeket.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes megbízta az Építésügyi Minisztériumot, hogy sürgősen fejezze be a tervezetet, vizsgálja felül a teljes tartalmat, egészítse ki az előterjesztést és a kapcsolódó dokumentumokat, és nyújtsa be a miniszterelnöknek aláírásra és a rendelet kihirdetésére.

A javaslat szerint a szociális lakások vásárlásának vagy lízingelésének megfontolásához szükséges jövedelemplafon magánszemélyek esetében havi 20 millió VND-ra, párok esetében havi 40 millió VND-ra, nagykorúság alatti gyermeket nevelő egyedülállók esetében pedig havi 30 millió VND-ra emelkedik.

Az egyes területek körülményei és jövedelmi szintje alapján az egyes tartományok vagy városok Népi Bizottságának elnöke dönt a szociális lakások vásárlására vagy bérlésére jogosultak körének kiigazításáról.

A munkaszerződéssel nem rendelkezők továbbra is hozzáférhetnek szociális lakásokhoz, de ehhez a települési rendőrség népességi adatbázison alapuló megerősítésére van szükségük. A jelenlegi szabályozáshoz képest ez a javasolt szint közelebb áll az emberek tényleges jövedelméhez és életkörülményeihez.

A szociális lakások vásárlásához vagy részletvásárlásához nyújtott hitelek kamatlába évi 5,4%. Amennyiben a hitelkamatláb megváltoztatása szükséges, az illetékes hatóságoknak jelentést kell tenniük, és azt be kell nyújtaniuk a miniszterelnöknek megfontolásra és döntéshozatalra.

A szociális lakások építésére befektetők kiválasztásának nyilvánosnak és átláthatónak kell lennie.

Az ülésen az Építésügyi Minisztérium véleményt kért a szociális lakásprojektek építéséhez szükséges befektetők kiválasztásának kritériumairól azokban az esetekben, amikor két vagy több befektető rendelkezik elegendő kapacitással és feltételekkel a projekt megvalósításához.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes azt mondta, hogy ebben az esetben nyilvánosan és átláthatóan kell megszervezni a vállalkozók kiválasztását.

Az Építésügyi Minisztériumnak ki kell egészítenie az ösztönző politikákat, és meg kell teremtenie a feltételeket a szociális lakásokhoz való hozzáféréshez a többgenerációs családok és a 3 vagy több gyermekes nukleáris családok számára.

A miniszterelnök-helyettes megbízta az Építésügyi Minisztériumot, hogy sürgősen fejezze be a tervezetet, tekintse át a teljes tartalmat, egészítse ki az előterjesztést és a kapcsolódó dokumentumokat, és nyújtsa be azokat a miniszterelnöknek aláírásra és a rendelet kihirdetésére.

Forrás: https://vtv.vn/can-bo-sung-chinh-sach-gia-dinh-tu-3-con-co-the-tiep-can-nha-o-xa-hoi-100251010212614432.htm