November 3-án az Országgyűlés a teremben számos különböző véleményt tárgyalt a földtörvény (módosított) tervezetéről.
Nguyễn Duy Thanh küldött ( Ca Mau küldöttség) felszólalva nagyra értékelte a törvényjavaslat módosítási szellemét.
Thanh úr hangsúlyozta, hogy a földet valóban értékelték a konkrét szabályozások révén abban az irányban, hogy a föld ne csupán eszköz, hanem erőforrás és tőke is legyen, amely piacorientáltabb jellegű, és a termelést és az üzletet szolgálja mind az emberek, mind a vállalkozások számára.
A földalapok fejlesztése nyilvánosabb és átláthatóbb mechanizmusokkal rendelkezik az állam számára földalapok létrehozására, a piaci kínálat és kereslet proaktív szabályozására, valamint a földhasználati jogok árverezésére. Ez egy sokszínű földhasználati jogok piaca, amely könnyen pénzforgalommá alakítható.
A küldött rámutatott, hogy a módosított földtörvény tervezete kiegészítette a jelzálogjoggal és a földbérleti joggal kapcsolatos szabályozásokat éves földbérleti díj fizetése és a földhöz kapcsolódó vagyon eladása esetén.
Közvetlenül a mezőgazdasági területek területén, ezzel az új tervezettel Thanh úr azt mondta, hogy az emberek és a mezőgazdasági földhasználók a növények és az állatállomány szerkezetét is megváltoztathatják a földhasználat hatékonyságának javítása érdekében.
A tervezet a háztartások és magánszemélyek mezőgazdasági földhasználati jogainak megszerzésére vonatkozó korlátot a mezőgazdasági földterületek kiosztására vonatkozó korlát legfeljebb 15-szörösére emelte; kibővítette a rizsföld-átruházásra jogosultak körét a gazdasági szervezetekre, háztartásokra és a mezőgazdasági termelésben közvetlenül nem részt vevő magánszemélyekre.
A tervezet számos hiányosságot küszöbölt ki a mezőgazdasági földterületek terén.
A tervezet felhatalmazta a járási szintű Népi Bizottságot, hogy a földkiosztásra, földbérletre és földhasználati cél megváltoztatására vonatkozó hatáskörének megfelelően döntsön a konkrét földárakról. A tervezési területen élő földhasználók jogait is ez a földtörvénytervezet rögzíti...
„Egy olyan ország számára, amely a mezőgazdaságból, a felhalmozott fejlesztésekből, a kibővített üzleti életből és a földhöz szorosan kapcsolódó életminőség javításából fejlődött, mint a miénk, ezek a változások valóban gyakorlati jelentőséggel bírnak” – mondta Nguyen Duy Thanh küldött.
Mivel a föld erőforrásai nagy jelentőséggel bírnak az emberek és a vállalkozások számára, a küldöttek azt javasolták, hogy ez a módosítás pontosítsa a 18. határozatot.
„Alapvető és hosszú távú megoldásokat és szabályozásokat kell kidolgozni, hogy elkerüljük a múltbelihez hasonló túlzott hatást, ingadozást vagy akár káoszt az ingatlanpiacon, ami súlyos következményekkel járna, és a vállalkozások túlélésére és az emberek életére is hatással lenne” – jelentette ki Thanh úr.
A küldött konkrétan elmondta, hogy a kormány az utóbbi időben folyamatosan talált megoldásokat az ingatlanpiac nehézségeinek elhárítására. Különösen a 33. számú határozatot adták ki azzal a céllal, hogy előmozdítsák az ingatlanpiac fenntartható fejlődését, fokozatosan megszüntetve a projektek, kötvények és tőkeáramlások jogi kérdéseivel kapcsolatos nehézségeket. Thanh úr szerint azonban bizonyos mértékig ez még mindig egy helyzeti intézkedés a piac működésébe való beavatkozásra.
Thanh úr úgy véli, hogy ha azt akarjuk, hogy az ingatlanpiac stabilan és egészségesen fejlődjön, akkor olyan földtörvényre, ingatlan-üzleti jogra, lakásjogra... van szükségünk, amelyek szinkronban vannak, stabilak, következetesek és összhangban vannak a piaci szabályokkal.
Az országgyűlési képviselők a november 3-i délutáni vitaülésen a teremben.
Másodszor, Thanh úr elmondta, hogy a 18. számú határozat 2.5. szakaszának rendelkezéseiben szerepel a Földtörvény módosításának követelménye, preferenciális politikákra van szükség a földhasználati díjak és a földbérleti díjak tekintetében, amelyek alkalmasak a befektetésösztönző területekre, ez a vidéki mezőgazdaságról és a gazdálkodókról szóló 19. számú határozat követelménye is, de ez a törvénytervezet nem tartalmazza.
Harmadszor, a földhasználat-tervezéssel kapcsolatban a 64. és 67. cikk tervezete is folyamatban van, a tervezés a települések földterület-kiosztására vonatkozó mutatókat is tartalmaz.
A küldöttek szerint ez nehézségeket okoz a tartományi és kerületi szinteknek, amelyeknek a végrehajtási folyamat során sokszor módosítaniuk kell a földhasználat-tervezést, mivel a tervezés befejezésekor a befektető még nem jelent meg, és a 18. határozat szerint a tervezés csak térbeli övezeti besorolás. Ezért az a tervezés, amely a földtípusokra vonatkozó konkrét célokat határoz meg, bizonytalan, és nem következetes és megbízható.
„Ezért azt javaslom, hogy a tervezést és a terveket válasszuk szét két tartalomra, a célok a tervben szerepelnek” – javasolta Thanh úr.
Negyedszer, a földhasználat osztályozásával (9. cikk) kapcsolatban a küldött megállapította, hogy a mezőgazdasági területek sokféle típusának osztályozása nehézségeket okozna a végrehajtási folyamatban. Például a törvénytervezet felosztja az évelő növények, az egynyári növények és az akvakultúra-területeket, de Ca Mauban a garnélarák, rák és hal tenyésztésére szolgáló mangrovefák termesztésére szolgáló földterületek, valamint a lótusz- és haltermesztésre szolgáló földterületek mind ugyanolyan típusú földterületek.
„A javaslat szerint a földeket az állam gazdálkodási céljai, nem pedig az emberek használati céljai szerint kellene besorolni. Szigorúan kellene kezelni az állami földeket, de nem megnehezíteni az emberek dolgát” – mondta Nguyễn Duy Thanh küldött.
Kerülje a mezőgazdasági földterületekkel való spekulációval kapcsolatos politikák kihasználását
A nagyüzemi mezőgazdasági és árutermelés céljából történő földkoncentráció tartalmával kapcsolatban Nguyen Van Huy, a Nemzetgyűlés képviselője (Thai Binh küldöttsége) kijelentette, hogy a törvénytervezet 45. cikkének 7. pontjában foglalt, a mezőgazdasági termelésben közvetlenül nem részt vevő személyek rizstermő földterület átruházásáról szóló szabályozással kapcsolatban jelenleg 3 lehetőség van. Nguyen Van Huy képviselő a 3. lehetőséget választotta, amely kimondja: Azoknak a személyeknek, akik nem vesznek részt közvetlenül a mezőgazdasági termelésben, és rizstermő földterületet kapnak, gazdasági szervezetet kell létrehozniuk, és tervvel kell rendelkezniük a rizstermő földterület használatára, amikor a mezőgazdasági termelésben közvetlenül nem részt vevő személyek a 177. cikk 1. pontjában foglalt korlátot meghaladó földterületet kapnak átruházásban.
Mivel ez a terv mindkét tényezőt harmonizálja, biztosítja az ellenőrzést a mezőgazdasági földspekulációs politikák kihasználásának elkerülése érdekében, miközben továbbra is ösztönzi és kedvező feltételeket teremt a mezőgazdasági termelési tevékenységekhez, megteremtve a nagyméretű mezőgazdasági termelés alapját a Központi Végrehajtó Bizottság 18. határozatában foglalt politika szerint .
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)