A földhasználati díjak késedelmes befizetése földhasználati jog visszavonásához vezethet.

A 2024. évi földtörvény 81. cikkelye szerint a földtörvény megsértése miatti föld-visszanyerés esetei a következők: A földterületnek az állam által kijelölt, bérbe adott vagy elismert céltól eltérő célra történő használata, és a földterülettel való visszaéléshez kapcsolódó közigazgatási szabálysértés miatti megbüntetés, de a törvényt továbbra is megsértik.

Földhasználók, akik földet pusztítanak, és akiket földpusztítással kapcsolatos közigazgatási szabálysértések miatt megbírságoltak, de továbbra is megsértik a törvényt; a földet rossz címzetteknek vagy megfelelő engedély nélkül osztották ki vagy adták bérbe.

Illusztratív kép. (Forrás: ST)

Olyan magánszemélyektől átruházás vagy adományozás útján megszerzett földterület, akiknek az állam földet juttatott vagy adott bérbe, de a kedvezményezetteknek tilos a földterületet a szabályoknak megfelelően átruházniuk vagy adományozniuk. Az állam által kezelt, de jogellenesen elfoglalt vagy birtokba vett földterület; a földhasználók, akik nem teljesítik az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségeiket...

Ezért a földhasználók pénzügyi kötelezettségeinek (földhasználati díjak, különféle adók stb. megfizetése) teljes körű elmulasztása a földvisszanyerés egyik oka. Emellett ez a földhasználó kötelezettsége is.

Továbbá a 102/2024/ND-CP rendelet 30. cikke kimondja, hogy azokban az esetekben, amikor a földhasználattal vagy bérlettel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek nem teljesülnek teljes mértékben, és az illetékes hatóságok általi végrehajtást továbbra is szándékosan figyelmen kívül hagyják, az adóhatóság egy, a földterület-rekultivációt kérő dokumentumot küld.

A fenti szabályozásokból látható, hogy ha egy szervezet vagy magánszemély, akinek földet juttattak, szándékosan nem fizeti meg, vagy nem fizeti meg a teljes földhasználati díjat, még azután sem, hogy az illetékes hatóság kötelezte pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésére, a földet az illetékes állami szerv visszaszerzi.

Másrészről a 126/2020/ND-CP rendelet 18. cikke szerint a földből származó, az állami költségvetésbe tartozó bevételek után fizetendő adók, a vízkészletek és ásványkincsek kiaknázási jogának engedélyezéséért fizetendő díjak, a tengeri területek használatáért fizetendő díjak, a regisztrációs díjak, az iparűzési engedélyek díjai stb. megfizetésének határideje.

A földhasználati díjakkal kapcsolatban: A földhasználati díjfizetési értesítés kibocsátásától számított legkésőbb 30 napon belül a földhasználónak a felszólításban meghatározott földhasználati díj 50%-át kell megfizetnie. A földhasználati díjfizetési értesítés kibocsátásától számított legkésőbb 90 napon belül a földhasználónak a felszólításban meghatározott földhasználati díj fennmaradó 50%-át kell megfizetnie.

A földhasználati díj fizetéséről szóló értesítés kiadásának napjától számított legkésőbb 30 napon belül a földhasználóknak a földhasználati díj 100%-át kell megfizetniük az értesítésben meghatározottak szerint azokban az esetekben, amikor a fizetendő földhasználati díj összegét a letelepítési föld kiosztásáról szóló döntés napjától számított 5 év elteltével újraszámítják, és a háztartás vagy magánszemély még nem fizette meg a fennmaradó földhasználati díj teljes összegét.

A földhasználati díjak megfizetésének határidején túl a földterület-rekultiváció csak akkor végezhető el, ha az illetékes állami szerv általi pénzügyi kötelezettségek érvényesítésére rendelkezésre álló határidő lejárt, de a szervezet vagy magánszemély szándékosan nem tesz eleget a kötelezettségeinek.

Forrás: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html