A földhasználati díjak késedelmes befizetése földhasználati jog visszavonásához vezethet.

A 2024. évi földtörvény 81. cikke szerint a földtörvények megsértése miatti föld-visszaszerzés esetei a következők: A földterületnek az állam által földhasználati jogként kijelölt, bérbe adott vagy elismert céltól eltérő célra történő használata, valamint közigazgatási szankció alkalmazása a földterületnek a jogsértéstől eltérő célra történő használata miatt.

Földhasználók, akik földet pusztítanak, és akiket közigazgatásilag megbüntettek földpusztításért, de továbbra is megsértik a szabályokat; a földet rossz személynek vagy megfelelő felhatalmazás nélkül osztják ki vagy adják bérbe.

Illusztrációs fotó. (Forrás: ST)

Olyan személytől átruházás vagy adományozás útján kapott földterület, akinek az állam földet juttat vagy bérbe ad, de az a személy, akinek az állam földet juttat vagy bérbe ad, a szabályok szerint nem jogosult a földterület átruházására vagy adományozására. Az állam által kezelésre kijelölt, de elfoglalt vagy birtokba vett földterület; a földhasználók nem teljesítik az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségeiket...

Így a földhasználók pénzügyi kötelezettségeinek (földhasználati díjak, adók stb. megfizetése) teljes körű elmulasztása a földvisszavétel egyik oka. Emellett ez a földhasználók kötelezettsége is.

Ezenkívül a 102/2024/ND-CP rendelet 30. cikke azt is kimondja, hogy a földhasználattal vagy földbérlettel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek teljes körű elmulasztása esetén, és az illetékes hatóságok kényszerítik rájuk, de továbbra is szándékosan nem teljesítik azokat, az adóhatóság a földterület-visszaszerzést kérő dokumentumot küld.

A fenti szabályozásokból látható, hogy ha a földet szándékosan kiosztott szervezetek és magánszemélyek nem fizetik, vagy nem teljes mértékben fizetik meg a földhasználati díjakat, annak ellenére, hogy az illetékes hatóságok pénzügyi kötelezettségek teljesítésére kényszerítették őket, a földet az illetékes állami szervek visszaszerzik.

Másrészről a 126/2020/ND-CP rendelet 18. cikke szerint a földből származó állami költségvetési bevételek, a vízkészletek kiaknázási jogainak megadására vonatkozó díjak, az ásványkincsek kiaknázási díjai, a tengeri területek használatáért fizetendő díjak, a regisztrációs díjak, az iparűzési engedélyek díjai stb. utáni adó megfizetésének határideje.

A földhasználati díjakkal kapcsolatban: A földhasználati díjak fizetéséről szóló értesítés kibocsátásától számított legkésőbb 30 napon belül a földhasználónak a földhasználati díjak 50%-át kell megfizetnie az értesítés szerint. A földhasználati díjak fizetéséről szóló értesítés kibocsátásától számított legkésőbb 90 napon belül a földhasználónak a földhasználati díjak fennmaradó 50%-át kell megfizetnie az értesítés szerint.

A földhasználati díj fizetéséről szóló értesítés kibocsátásának napjától számított legkésőbb 30 napon belül a földhasználóknak a földhasználati díj 100%-át kell megfizetniük az értesítés szerint abban az esetben, ha a fizetendő földhasználati díj összegét a földáttelepítésre vonatkozó földodaként való felhasználásról szóló döntés napjától számított 5 év elteltével újra meghatározzák, de a háztartás vagy magánszemély még nem fizette meg a földhasználati díj teljes összegét.

A földhasználati díjak megfizetésének határidején túl a föld-visszaszerzésre csak akkor kerül sor, ha az illetékes állami szerv lejárta a pénzügyi kötelezettségek érvényesítésére vonatkozó határidőt, de a szervezet vagy magánszemély szándékosan nem teljesíti a kötelezettségeit.

Forrás: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html