2024 azonos időszakához képest a Da Nang-i piacon a telkek elsődleges kínálata 2025 novemberében körülbelül 9%-os csökkenést mutatott. Az új kínálat továbbra is szűkös volt, a hónap során nem indult új projekt.
A DKRA szerint novemberben csökkent a földterületek kínálata a Da Nang piacon, míg a kereslet meredeken megnőtt.
Az elsődleges piaci árak az előző hónaphoz képest stabilak maradtak, és átlagosan körülbelül 21%-kal emelkedtek éves szinten. A növekedés azonban csak azokra a projektekre koncentrálódott, amelyek már átadták a földterületeket, városi komplexumok részét képezték, és kényelmes regionális összeköttetéssel rendelkeztek. Az előző hónaphoz képest a másodlagos piaci árak körülbelül 4%-kal emelkedtek.
A DKRA Group szerint az új telkek szűkössége a piacon, valamint az ingatlanok iránti tartósan magas kereslet ahhoz vezetett, hogy a másodlagos piac az utóbbi időben folyamatosan új árszinteket alakított ki. Összességében rövid távon a Da Nang-i telekpiac még nem mutat sok fellendülés jeleit sem a kínálat, sem a likviditás tekintetében ebben a szegmensben.
A lakásszegmensben a Da Nang-i piac elsődleges kínálata továbbra is virágzik, több mint 50%-os növekedést mutatva az előző év azonos időszakához képest. Figyelemre méltó, hogy az új kínálat jelentősen, 53%-kal nőtt 2024 novemberéhez képest. A piaci likviditás továbbra is javul, az értékesítés 73%-kal nőtt az előző év azonos időszakához képest, a tranzakciók többsége az újonnan indított projektekben koncentrálódott a hónap során, ami a teljes elsődleges értékesítés 57%-át tette ki.
A DKRA szerint Ngu Hanh Son negyed továbbra is fellendülőben van, a teljes kínálat 43%-át és az elsődleges eladások 53%-át adja a teljes Da Nang piacon. A csoport azt is megjegyezte, hogy a lakáskínálat szerkezete kiegyensúlyozatlan a szegmensek között, a luxus és felső kategóriás lakások a teljes elsődleges kínálat akár 82%-át is tették ki a teljes piacon.
Az elsődleges piaci árak stabilak maradtak, egyes projekteknél enyhe, 3-5%-os felfelé korrekció történt az értékesítés előrehaladtával. A másodlagos piacon az árak nem ingadoztak jelentősen az előző hónaphoz képest, a belvároshoz és a tengerparti területekhez közeli projektek továbbra is élénk érdeklődést mutattak a befektetők körében.
Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453
Hozzászólás (0)