Jóváhagyták a közel 300 hektáros Dong Anh ipari park beruházási politikáját

Jóváhagyták a közel 300 hektáros Dong Anh ipari park beruházási politikáját

Le Minh Khai miniszterelnök-helyettes aláírta a 2024. március 5-i 221/QD-TTg számú határozatot, amely jóváhagyja a hanoi város Dong Anh Ipari Parkjának építési és üzleti infrastruktúrájára vonatkozó beruházási politikát.

Illusztrációs fotó. (Forrás: Internet)

A projekt üzemeltetési ideje 50 év.

A projekt befektetője a Vietnam Construction and Import-Export Joint Stock Corporation (Vinaconex).

A projektet Nguyễn Khe, Xuan Non, Thuy Lam és Lien Ha községekben, valamint Hanoi város Dong Anh kerületének Dong Anh városában valósítják meg, teljes befektetési tőkével 6 338 478 milliárd VND, amelyből a befektető saját tőkéje 1 267 696 milliárd VND.

A projekt földhasználati nagyságrendje 299,45 hektár, amely két fázisból áll: az 1. fázis 179,1 hektár, a 2. fázis pedig 120,35 hektár; ezen belül a meglévő befektetők és a törvényi rendelkezéseknek, az N6 városrendezési tervnek és a Dong Anh ipari park építési rendezési tervének megfelelően az államtól földet bérbe vevő vállalkozások földterülete nem része a befektetők albérletbe adható földterületének.

A projekt üzemeltetési időszaka 50 év attól a naptól számítva, amikor a projektet a befektető jóváhagyásával egyidejűleg befektetési politikára is jóváhagyták.

A miniszterelnök-helyettes felkérte a Tervezési és Beruházási Minisztériumot, hogy vállalja a felelősséget a projektberuházási politikai értékelés kijelölt tartalmáért, és a Beruházási törvény és a vonatkozó törvények rendelkezéseinek megfelelően végezze az ipari parkok állami irányítását.

Az illetékes minisztériumok és ágazatok felelősek a projektberuházási politika értékelésének tartalmáért a Beruházási törvény és a vonatkozó törvények rendelkezései szerint, feladataik és funkcióik keretein belül.

Ellenőrizni, felügyelni és biztosítani, hogy a projekt megvalósítása a tervezettel összhangban történjen.

A Hanoi Városi Népi Bizottság biztosítja az információk, a bejelentett adatok és az értékelések tartalmának pontosságát a törvényi rendelkezéseknek megfelelően; a projektnek az illetékes hatóságok által jóváhagyott tervvel való összhangját, és felelős a korábban jóváhagyott, értékelt, jóváhagyott vagy eldöntött tartalomért; valamint elfogadja a minisztériumok és ágazati ágazatok véleményét.

Ellenőrizni, felügyelni és biztosítani, hogy a projekt a Dong Anh Ipari Park fejlesztésére jóváhagyott tervezési helyszínen kerüljön megvalósításra. A Dong Anh Ipari Park fejlesztésére a miniszterelnök által jóváhagyott fennmaradó tervezési területet az illetékes hatóság jóváhagyása nélkül nem szabad más célokra áthelyezni az ipari parkok és gazdasági övezetek kezelésére vonatkozó törvényi rendelkezésekkel és egyéb vonatkozó törvényi rendelkezésekkel összhangban.

A Dong Anh ipari park építésére vonatkozó övezeti terv kidolgozásának és jóváhagyásának megszervezése az építési törvény, valamint az ipari parkokról és gazdasági övezetekről szóló törvény rendelkezései szerint; a Dong Anh ipari parkban ipari földterületek elkülönítésének mérlegelése kis- és középvállalkozások, kiemelt vállalkozások számára, valamint termelési és üzleti helyiségek földbérleti támogatásának biztosítása.

Ellenőrizze és állapítsa meg, hogy a befektető megfelel-e az állami földbérlet és a földhasználat-változtatási engedély feltételeinek a projekt megvalósításához a bérlet és a földhasználat-változtatási engedély megadásakor.

A földhasználat-visszaszerzésre, kártalanításra, területmegtisztításra, földhasználat-célváltásra és földbérletre vonatkozó tervek kidolgozásának és végrehajtásának megszervezése a földjog, a rizstermő földek kezelésére és használatára vonatkozó rendeletek, valamint a kapcsolódó dokumentumok rendjének, eljárásainak és előírásainak megfelelően; a vonatkozó földhasználati tervezéssel és tervekkel összhangban...

A Hanoi Népi Bizottság utasítja a Hanoi Ipari és Exportfeldolgozó Övezetek Igazgatótanácsát és az illetékes szerveket, hogy ellenőrizzék és értékeljék a projekt megvalósítását, beleértve a befektető által a földjogról és más vonatkozó törvényekről szóló rendelkezésekkel összhangban a projekt megvalósításához vállalt időben történő és megfelelő tőkebevonást is; és vezessék a befektetőket az ingatlanüzletág feltételeinek betartására az ingatlanüzletágról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.

Irányítani, ellenőrizni és felügyelni kell a befektetőket a Dong Anh ipari park építésére vonatkozó jóváhagyott övezeti terv végrehajtásában, figyelembe véve, hogy a Dong Anh ipari park építésébe történő befektetéseknek és a befektetések vonzásának összhangban kell lenniük a főváros új fejlesztési orientációjával és a Vörös-folyó delta régiójának iparágainak fejlesztési orientációjával, a Nemzetgyűlés 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó nemzeti főtervéről, 2050-ig kitekintő jövőképpel rendelkező 81/2023/QH15 számú határozatának 3. cikkelyének 1. záradékának b) pontjában előírtak szerint; be kell tartani a vízelvezető és szennyvíztisztító rendszerek építésére vonatkozó törvényi előírásokat és szabványokat...

Biztosítsa a megfelelő tőkehozzájárulást a vállalások szerint

A Vietnami Építőipari és Import-Export Részvénytársaság (befektető) a törvény előtt felelős a projektdokumentáció tartalmának és az illetékes állami szerveknek megküldött dokumentumok jogszerűségéért, pontosságáért és hitelességéért.

Biztosítani kell a projekt ütemterv szerinti és a földjogi rendelkezésekkel összhangban történő megvalósításához szükséges elegendő saját tőke rendelkezésre bocsátását; az ipari park infrastruktúrájában folytatott üzleti tevékenységek során teljes mértékben teljesíteni kell a 2022. január 6-i 02/2022/ND-CP számú kormányrendelet 4. cikkének 2. pontjában előírt feltételeket, amelyek részletezik az ingatlanüzletágról szóló törvény számos cikkének végrehajtását.

Ugyanakkor a projekt csak a törvényben előírt összes feltétel teljesülése után valósítható meg, beleértve az illetékes hatóságok általi engedélyezést a rizstermő földterület rendeltetésének megváltoztatására, valamint a rizstermő földterület védelmére és fejlesztésére fordított pénzösszeg kifizetésének felelősségét a Földtörvény 134. cikkének 3. pontja és a Földtörvény számos cikkének végrehajtását részletező, 2014. május 15-i 43/2014/ND-CP számú kormányrendelet 45. cikke rendelkezéseinek megfelelően...

Forrás: https://baodautu.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-dong-anh-quy-mo-gan-300-ha-d210153.html