A globális kép: új szabványok az ipari fejlődéshez

Globálisan egyre nagyobb a költségnyomás (építőanyagok, energia, logisztika), ami befolyásolja az új gyárak bővítésébe való befektetések képességét. Ezzel párhuzamosan számos ország és multinacionális vállalat magasabb szabványokat támaszt az ipari parkokkal (IP-k) szemben: azoknak „zöldnek”, „okosnak” kell lenniük, és meg kell felelniük az ESG (környezetvédelmi, társadalmi, irányítási) szabványoknak. A befektetők nemcsak a jó árkritériumok alapján választanak, hanem a fenntarthatóságot, a működési hatékonyságot, az alacsony energiaköltségeket és a kockázatkezelést is megkövetelik.

Ezenkívül a kereskedelmi háborúk és az új vámpolitikák megváltoztathatják a globális befektetési folyamatokat. Vietnamot, amely kulcsszerepet játszik a globális ellátási láncban, befolyásolják az Egyesült Államok vámjai, valamint a főbb piacok import- és exportszabályozásának változásai. Az OECD a Gazdasági Felmérések: Vietnam 2025 című jelentésében úgy értékelte, hogy Vietnam külföldi működőtőke-beáramlásának fenntartása nehezebbé válik, ha Vietnam exportadói emelkednek.

kép001(13).jpg

Olyan regionális országok, mint Thaiföld, Indonézia és Malajzia, amelyek folyamatosan fejlesztik a logisztikai infrastruktúrát, a város-ipar kapcsolatokat, az adókedvezményeket és a földterületeket a „sasok” vonzása érdekében, ha Vietnam nem halad előre az intézményi, technológiai és tervezési reformok terén, akkor azzal a kockázattal néz szembe, hogy elveszíti versenyelőnyét.

A vietnami ipari parkok fejlesztőinek a sikerhez meg kell érteniük azokat a problémákat, amelyek a befektetőket aggasztják. Először is, az ipari földterületek árai, az építési és anyagköltségek, a munkaerő- és energiaköltségek hajlamosak emelkedni, ami befolyásolja a befektetők várható profitját. Másodszor, a befektetők egyre nagyobb jelentőséget tulajdonítanak olyan tényezőknek, mint a stabil energiaellátás, a hulladékkezelés, a közlekedési és telekommunikációs kapcsolatok, valamint a hatékony logisztikai láncok. Azok az ipari parkok, amelyek csak az alapvető infrastruktúránál állnak meg, nehezen fognak versenyezni.

Megoldások a ROX iPark gyakorlatából

A külföldi külföldi befektetések vietnami ipari parkokba vonzásának problémája nemcsak a „földbérleti díjakról” szól, hanem arról is, hogy fenntartható, modern és kedvező termelési környezetet teremtsünk a befektetők számára. Ez a megközelítés nemcsak a hazai vállalkozások versenyképességének javításában segít, hanem Vietnam globális ellátási láncban betöltött stratégiai célpontként betöltött pozícióját is erősíti.

kép003(10).jpg

A ROX iPark Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság 2025-ös Nemzeti Ipari Ingatlanfórumon részt vevő képviselője szerint a vállalkozás stratégiája nem a rövid távú árversenyre összpontosít, hanem egy fenntartható fejlődési platformot céloz meg a befektetők számára. Néhány kiemelkedő megoldás a következőket foglalja magában: a bérleti díjak elfogadható szinten tartása, ugyanakkor további hozzáadott érték biztosítása, mint például a jogi támogatás, a humánerőforrás és az intelligens ipari park-menedzsment megoldások. Emellett a vállalkozás célja az ESG-szabványoknak megfelelő infrastruktúra fejlesztése (szennyvíztisztító rendszer, energiatakarékosság, zöldterületek növelése, digitális technológia alkalmazása az operatív irányításban). A ROX iPark egy átfogó ökoszisztéma fejlesztésére is összpontosít, amely segít a befektetőknek lerövidíteni a projektek megvalósításának idejét és minimalizálni a kockázatokat, ahelyett, hogy csak a földterületek bérbeadásával foglalkoznának.

Valójában a ROX iPark által fejlesztett projektek, mint például a Quang Minh, a Gia Loc, a Minh Quang vagy a Que Vo III, azt mutatják, hogy ezt az irányvonalat erőteljesen alkalmazzák.

2025 első 8 hónapjában a regisztrált külföldi közvetlentőke-tőke elérte a mintegy 26,14 milliárd USD-t, ami 27,3%-os növekedést jelent 2024 azonos időszakához képest; a realizált tőke elérte a 15,4 milliárd USD-t, ami az elmúlt 5 év legmagasabb szintje. Ezek a számok megerősítik, hogy a nemzetközi befektetők bizalma Vietnamban továbbra is nagyon stabil. Ez azt mutatja, hogy Vietnam továbbra is megerősíti pozícióját, mint vonzó, biztonságos befektetési célpont, amely képes rugalmasan alkalmazkodni a globális ingadozásokhoz, beleértve mind a makrogazdasági politikák, mind a befektetők szolgáltatásainak minőségének javítására irányuló erőfeszítéseket, mint például a ROX iPark.

Le Thanh

Forrás: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html