A miniszterelnök hivatalosan is megemelte a szociális lakások vásárlásához szükséges jövedelemplafont, és konkrét utasításokat kért.

Nyilvános és átlátható módon kell felügyelni a közvetítői tevékenységeket, az ingatlankereskedési parkett működését, ingatlankereskedelmi központokat létrehozni és az állam által kezelt földhasználati jogokat.

Pham Minh Chinh miniszterelnök – Fotó: VGP

Október 11-én Pham Minh Chinh miniszterelnök , a lakáspolitikai és ingatlanpiaci központi irányítóbizottság vezetője elnökölt az irányítóbizottság második ülésén, amely a szociális lakások áttörést jelentő fejlesztésének megvitatására összpontosított.

Új szabályozások emelik a szociális lakások vásárlásához vagy bérléséhez szükséges jövedelem felső határát

A találkozón elhangzott jelentések és vélemények azt mutatták, hogy a kormány és a miniszterelnök számos határozatot, táviratot és irányelvet adott ki a nehézségek és akadályok elhárítása érdekében, hogy előmozdítsák a szociális lakások fejlesztését, valamint egy biztonságos, egészséges és fenntartható ingatlanpiacot hozzanak létre.

Nevezetesen, október 10-én a kormány kiadta a szociális lakásokról szóló rendeletek módosításáról és kiegészítéséről szóló 261. számú rendeletet, amely a szociális lakás vásárlásának vagy részletvásárlásának ellenértékéhez szükséges jövedelemplafont magánszemélyek esetében havi 20 millió VND-ra, párok esetében havi 40 millió VND-ra, nagykorúság alatti gyermeket nevelő egyedülállók esetében pedig havi 30 millió VND-ra emelte.

Az Építésügyi Minisztérium jelentése szerint 16 település várhatóan eléri és túllépi a kitűzött célokat, köztük: Hanoi, Ho Si Minh-város, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Tri, Tuyang N Quaenngi.

Hét település, köztük Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh és An Giang valószínűleg teljesíti a célt.

Végezetül Pham Minh Chinh miniszterelnök kérte az intézmények felülvizsgálatának és tökéletesítésének folytatását, a tervezésnek stabilnak és hosszú távúnak kell lennie, és nem szabad megzavarnia a már elkészült terveket. A helyi önkormányzatoknak proaktívnak kell lenniük a földkiosztásban, a földügyi eljárások végrehajtásában és a hatáskörükön belüli akadályok elhárításában. Ha túllépik a hatáskörüket, vagy hiányoznak a politikáik, továbbra is javaslatokat kell tenniük.

A lakásépítésnek több szegmensből kell állnia, beleértve a felső kategóriás, közepes jövedelmű és alacsony jövedelmű lakásokat, biztosítva a harmonikus fejlődést, nem túl eltérő mértékben az alapvető infrastruktúrában (közlekedés, áram, víz, telekommunikáció), valamint a szociális infrastruktúrában (oktatás, egészségügy, sport, kultúra...).

Ingatlan kereskedési parkett üzemeltetése

A miniszterelnök szerint a decentralizáció és a hatalomátruházás előmozdítása, valamint a megfelelő erőforrás-elosztás mellett szükség van a végrehajtási kapacitás javítására, az ellenőrzés és a felügyelet megerősítésére, az eljárások lerövidítésére és a ráfordítási költségek csökkentésére.

Azt javasolta, hogy a vállalkozások csökkentsék a költségeket és a felesleges kiadásokat, hogy a szociális lakásárak megfelelőbbek és elfogadhatóbbak legyenek; hangolják össze az állam, az emberek és a vállalkozások érdekeit; és osszák meg közösen a kockázatokat.

Különösen fontos a közvetítői tevékenységek, az ingatlankereskedési parkett működése, az ingatlankereskedelmi központok létesítése és az állam által kezelt földhasználati jogok nyilvános, átlátható, megfelelő, hatékony és hozzáértő felügyelete.

A konkrét feladatokat illetően utasította az Építésügyi Minisztériumot, hogy a kormány 261. számú rendeletének kiadását követően folytassa a részletes körlevelek kiadását, amelyek konkrétabb útmutatást nyújtanak, például a szociális lakásépítési projektek eljárásainak lefolytatására vonatkozó határidőről.

Ezzel párhuzamosan a kormány megfelelő dokumentumokat ad ki, kritériumokat és elveket dolgoz ki, amelyek alapján a helyi önkormányzatok feladatokat bízhatnak a vállalkozásokra a szociális lakások építésének lebonyolításában; mechanizmust alakít ki a korrupció, a negativitás és a csoportérdekek nyomon követésére, az ellenük való küzdelemre és a politikai haszonszerzés megelőzésére.

Az Építésügyi Minisztérium sürgősen benyújtott egy rendeletet a Nemzeti Lakásalap részletezéséről. A miniszterelnök szerint ki kell bővíteni a témakört, rugalmasabban kell eljárni, beleértve az apparátusi megállapodás által érintett tisztségviselők témakörét is; valamint kedvező és rugalmas kedvezményes bérleti és lízingpolitikát kell alkalmazni.

A miniszterelnök utasította a Vietnami Állami Bankot, hogy sürgesse és mozdítsa elő a szociális lakásokhoz és munkáslakásokhoz nyújtott hitelek 145 000 milliárd VND-s hitelprogramjának kedvezőbb és hozzáférhetőbb irányba történő folyósítását.

A kormányfő megjegyezte a spekulatív ingatlanhitelek ellenőrzésének szükségességét is, amelyek ingatlanbuborékot okoztak. A bankok továbbra is csökkentik a költségeket és technológiát alkalmaznak a hitelkamatlábak csökkentése érdekében mind a befektetők, mind a lakásvásárlók számára, a miniszterelnök kérésének megfelelően.

Vissza a témához

NGOC AN

Forrás: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm