Hosszú távú szállás

Hanoiban és Ho Si Minh-városban öt évvel ezelőtt egy 100 millió VND/m2 árú lakás luxuscikknek számított. A folyamatos áremelkedések után azonban ez az ár ma már „megfizethetőnek” számít. Ha a lakásárak az egekben vannak, miközben a jövedelmek alacsonyak, mikor engedhetik meg maguknak az alacsonyabb jövedelműek, hogy otthonhoz jussanak?

Ez egy hatalmas kérdés, hogyan válaszolhatnék rá? Az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, és ennek egyik fő oka a spekuláció. Ha az összes ingatlanügylet fele nyereségszerzés céljából történő adásvétel, akkor az áraknak emelkedniük kell. A spekuláció pedig burjánzik, mert az emberek így elkerülhetik az adókat. Ha a második és további ingatlanok tulajdonosaira magas adókat vetnének ki, vagy ha a rövid távú tulajdonlásra magasak lennének az adók, a piac azonnal megváltozna.

- Ha így folytatódnak a dolgok, reménytelen álommá válik egy nagyvárosi ház vásárlása?

- Semmi sem tart örökké. Az év eleje óta több ezer lakástranzakció zárult le Hanoiban és Ho Si Minh-városban. Ez azt mutatja, hogy a vásárlói hangulat optimistábbá vált. A felső kategóriás szegmensben számos projektben jelentek meg eladásra kínált lakások. A különbség azonban a korábbiakhoz képest a megfizethető lakások megjelenése. Ez a két ellentétes trend miatt a lakások átlagára stabil maradt, vagy csak kis mértékben emelkedett.

- A stabil munkahely és a lakhatás a biztonságos élet két fő tényezője. A megnövekedett kínálat és az alacsonyabb lakásárak segíteni fogják az alacsony jövedelműek többségének, hogy hosszú távú lakhatáshoz jussanak.

TU QUEO

Forrás: https://www.sggp.org.vn/cho-o-dai-lau-post803314.html