Az építőipari vállalkozások nyugtalanok, miközben arra várnak, hogy a tartomány csökkentse a homok árát.

A homok árai "táncolnak" és elfárasztják az építőipari vállalkozókat

2020 előtt a sárga építési homok ára Quang Ngai -ban 300 000 VND/m3 körül ingadozott az építési terület lábánál. Az utóbbi években azonban az építési homok piaca ebben a tartományban meredeken megnőtt.

A homok ára Quang Ngaiban 500 000 VND/m3 körül mozog, és néha szűkös, míg a helyi homokkészletek akár több százmillió m3-t is elérhetnek.

Volt idő, amikor az építési homok piaca szűkösen volt. Egyes helyeken a homok ára 700 000 VND/m3 fölé emelkedett a bőséges kínálat ellenére, amikor sok új homokbánya kapott kitermelési engedélyt.

A homokárak meredek emelkedése Quang Ngai tartomány számos építőipari vállalkozóját türelmetlenné tette. A becsült, felmért és jóváhagyott építési ár ugyanis jóval alacsonyabb, mint a tényleges piaci ár.

HVN úr, egy építőipari cég igazgatója elmondta, hogy a bányában feltüntetett következetlen homokárak, a piaci homokárak és az építési költségvetésben szereplő homokárak az okai annak, hogy a homokpiac folyamatosan „táncol”. Maga a vállalkozó szenved a legjobban, mivel neki kell aggódnia a projekt előrehaladása miatt, és „közel” kell lennie a bánya tulajdonosához, hogy homokot vásárolhasson.

„Az építőipari vállalkozások számos nehézséggel néznek szembe. A becsült ár kiszámításához használt homokár túl alacsony, míg a tényleges piaci homokár sokkal magasabb. Nem is beszélve az átlagos kilométerenkénti szállítási költségről, amely körülbelül 3500 VND/km. A probléma gyökerét kell megvizsgálnunk, nem pedig adminisztratív utasításokra hagyatkoznunk, hogy a homok árát visszaállítsuk a valósághoz” – mondta HVN úr.

A magas homokárak és a hiány türelmetlenné teszik az építőipari vállalkozókat.

Hasonlóképpen NVL úr, egy építőipari cég tulajdonosa elmondta, hogy a projekt, amelyen dolgozik, 2023-ban kapott szerződést, és a homok becsült ára valamivel több mint 300 000 VND/m3 volt. A valóságban azonban a homok vásárlásához több mint 450 000 VND/m3 áron kell „megkerülni”. Eközben a projekt csak 2025-ben fejeződik be, és most a homok ára majdnem kétszerese a becsült árnak.

„Nem könnyű kiigazítani a bevitt homok becsült árát. Mindenki látja ezeket a hiányosságokat, de senki sem oldja meg őket a vállalkozások számára. 2023-ban, annak ellenére, hogy a homok adóára 150 000 VND/m3, az embereknek továbbra is sorban kell állniuk, hogy homokot vásárolhassanak. Az építőipari vállalkozásoknak stabilitásra van szükségük az anyagárakban, különösen a homokban, hogy ne kelljen a homokhiány és az áringadozások miatt aggódniuk” – javasolta NVL úr.

NVL úr szerint a homokpiac továbbra is nagyon forró, és a homokforrások sem bőségesek. Előfordul, hogy az autósok kihozzák autóikat a telephelyre, hogy sorban álljanak a homokvásárláshoz, de néha a bányatulajdonos „megrázza a fejét”. Nem is beszélve a számlák kiállítására vagy a közzétett áron történő értékesítésre vonatkozó kérésekről.

A kivitelező hibája?

Sok építőipari vállalat úgy véli, hogy a homok magas ára a Quang Ngai kormány nem megfelelő árképzésének tudható be. Konkrétan 2023-ban az adóár 150 000 VND/m3, a homok eladási ára stabil, bár nem csökken. Eközben 2024-ben az adóár 230 000 VND/m3-re emelkedik.

Nyilvánvaló, hogy a jelenlegi adószámítás szerint az állam csak 15%-ot szed be, ami körülbelül 12 000 VND/m3-nek felel meg, de ez felhajtja a nyertes aukciós árat, ezáltal növelve a homok árát a piacon.

„A homokárak emelkedése és az instabil piac nagyrészt a tartomány árgazdálkodásának tudható be” – mutatott rá egy üzleti képviselő, hozzátéve, hogy egy másik ok az, hogy a földalatti bányák tulajdonosai összejátszanak, és az építési homok piacát árazzák.

Sok vállalkozó úgy véli, hogy a magas homokár egyik oka a kormány rossz árgazdálkodása.

A Pénzügyminisztérium egyik vezetője elmondta, hogy a Pénzügyminisztérium előírásain túlmenően az egység a homok erőforrásadójának kiszámításához használt egységárat a bányatulajdonosok bejelentett árai alapján is megállapítja. Ebből kiindulva az egység most 2024-ben köbméterenként 230 000 VND-ban állapította meg az adó kiszámításához szükséges egységárat.

„Egyértelmű, hogy nincs olyan, hogy rossz árgazdálkodási egység, de ez számos tényezőtől függ, beleértve a bányatulajdonosok nyilatkozatait is” – osztotta meg a vezető.

A Quang Ngai Építési Osztály igazgatóhelyettese, Nguyen Huu Hong, nem értett egyet a vállalkozókkal, és kijelentette, hogy ha a piaci ár magas, akkor a ráfordítás is magas lesz, ami befolyásolja a projektek teljes beruházását. Ezért az osztály kiszámolta, kiegyensúlyozta a nyereségeket és veszteségeket, és új árlistát állított össze, hogy tanácsot adjon a Tartományi Népi Bizottságnak az adószámítással kapcsolatban.

„A minisztérium célja, hogy az árakat a régió többi tartományának árszintjére hozzák, hogy a homoktermékek versenyképesebbek lehessenek. Ugyanakkor csökkentsék az eladási árakat, hogy a vállalkozók is profitálhassanak belőle” – mondta Hong úr.

Hong úr szerint az építőipari vállalkozók állításai alaptalanok, mivel a bányákban jelenleg érvényes homokárakat hirdetik ki, és a bejövő és kimenő számlákat is kiállítják, és ez a bányában meghirdetett ár. A becslés elkészítésekor a tanácsadó egység figyelembe vette és belefoglalta az becslésbe a szállítási költségeket és az áfát is.

„A tartomány előírta, hogy a bányáknak be kell jelenteniük és közzé kell tenniük az árakat, tehát a bányáknak a bejelentett áron kell értékesíteniük. De ebben az esetben, ha a bánya tulajdonosa nem állít ki számlát, de a vállalkozó mégis beleegyezik a vásárlásba, egyértelmű, hogy illegális homokról van szó, és a vállalkozó bűnrészes.”

„Elméletileg a bányatulajdonos megsértette a törvényt azzal, hogy a bejelentett árhoz képest megemelte az eladási árat, és nem állított ki számlákat, ami adócsalás jeleit mutatta. A vállalkozó tudta, hogy a bányatulajdonos megsértette a törvényt, de nem jelentette a hatóságoknak. Épp ellenkezőleg, ők is segítettek a magas áron történő vásárlásban. A bányatulajdonos még számlák nélkül is értékesített, de mégis elfogadta a vásárlást. A vállalkozó panaszkodott a magas homokárakra, de nem ugyanabból a tartományból származott, de ennek ellenére segített csökkenteni a homok árát, így az állam nem tudta csökkenteni a homok árát” – mutatott rá Hong úr.

A Quang Ngai Építési Osztály vezetői elmondták, hogy az építőipari vállalkozók segítették a bányatulajdonosokat a homok magas áron történő értékesítésében.

Amint arról beszámoltunk, Quang Ngai a homok fővárosa, de a 2024-es erőforrásadó-számítási módszer alkalmazásával, beleértve az építési homok árának 150 000 VND/m3-ről 230 000 VND/m3-re emelését, a sárga homok piaca meredeken megnőtt, és időnként hiány mutatkozott. Ezért a tartomány Építési Minisztériuma azt javasolja, hogy a homok árát az átlagos szintre hozzák vissza a bérleti díj 150 000 VND/m3-re csökkentésével.

Forrás: https://www.baogiaothong.vn/cho-tinh-keo-giam-gia-cat-doanh-nghiep-xay-dung-dung-ngoi-khong-yen-192241015161150885.htm