Az ipari ingatlanrészvényeknek sok kilátásuk van 2024-ben

[hirdetés_1]

Az ipari ingatlanpiacról szóló kutatócégek által közölt adatok szerint az elmúlt évben mind az északi, mind a déli piac pozitív abszorpciót mutatott, a készre épített gyárak kihasználtsága északon stabilan 86%-on maradt, délen pedig kismértékben, 85%-ra emelkedett, a kínálat meredek növekedése ellenére... Figyelemre méltó, hogy a déli régióban a felszívódási terület 2023 második felében 3,8-szor magasabb, mint az év első felében, a befektetői politikák pozitív kiigazításainak köszönhetően.

Ez a jel azt mutatja, hogy az ipari ingatlanpiac az ingatlanpiac általános nehéz trendje közepette élénkül, miközben Vietnam egyre inkább magára vonja a világ figyelmét.

2024-ben az ipari ingatlanpiac továbbra is jó növekedési szegmensnek számít. Ez a szegmens továbbra is új termelési és üzleti támaszpontot jelent a technológiai vállalatok számára, különösen a high-tech területen.

Ezenkívül a külföldi működőtőke-beáramlások továbbra is pozitívak a kedvezményes adópolitikáknak köszönhetően. A közlekedési infrastruktúra egyre inkább szinkronizált és modernizált, a régióban a legkiválóbb infrastruktúrába való befektetés iránti elkötelezettséggel. Az ipari parkok támogató szolgáltatásai egyre jobban javulnak.

Ez pedig nagy előnyt jelent az ipari ingatlanrészvények csoportjának. A VPS Securities Joint Stock Company (VPS) elemzői a 2023-as ipari ingatlanrészvények csoportját értékelve a 2023-as év egyik pozitív teljesítményt nyújtó iparágaként látják, ellentétben számos más, meglehetősen gyenge üzleti eredményeket felmutató iparággal. Az okos pénz általában a magas üzleti hatékonyságú vállalkozások részvényeibe áramlik, főként az ipari parkok bérbeadásából származó megnövekedett nyereség, valamint a jó költséggazdálkodás miatt.

A VPS szakértői szerint az ipari parkok ingatlanrészvényeinek árai általánosságban pozitív tendenciát mutattak, 2022 novembere és napjaink között mintegy 46%-kal emelkedtek, ami messze meghaladja a VN-Index növekedését. Ezenkívül a külföldi befektetők is különös érdeklődést mutattak az ipari parkok ingatlanrészvényei iránt, 2023 eleje óta nettó több ezer milliárd VND értékben vásároltak. Az ipari parkok ingatlanvállalatainak bruttó haszonkulcsa 2023 harmadik negyedévében 43,4%-ra nőtt (az előző év azonos időszakában 36,5% volt).

A VPS szakértői úgy értékelik, hogy 2024-ben az ipari parkok ingatlanállománya továbbra is számos pozitív növekedési kilátást kínál, mivel a szakértők azt jósolják, hogy az ipari parkok kihasználtsági aránya magas lesz, és a bérleti díjak továbbra is pozitívan fognak emelkedni.

Ezután a külföldi közvetlentőke-befektetések áramlása továbbra is pozitívan alakul, a kedvező politikák és a javuló közlekedési infrastruktúra támogatásával, különösen a déli régióban. Sok külföldi vállalat választja Vietnámot termelési helyszínéül, és az ipari parkokba és gazdasági övezetekbe fektetett külföldi közvetlentőke-befektetések jelentős arányt tesznek ki.

[hirdetés_2]
Forrás