A banki adósságkezelő cégek nem folytathatnak ingatlanügyleteket.

A Vietnami Állami Bank (SBV) nemrégiben kiadta a 31/2025/TT-NHNN számú körlevelet, amely a hitelintézetek (HI) leányvállalatainak és kapcsolt vállalkozásainak adósságkezelési és vagyonkitermelési tevékenységeit szabályozza.

A 31-es körlevél kimondja, hogy a hitelintézet adósságkezelő társasága nem végezhet ingatlanügyleteket; a behajthatatlan követelések fedezetének kezelése során kizárólag a behajthatatlan követelések fedezetének megvásárlására jogosult az erre felhatalmazott féltől.

A rossz hitelek biztosítékául szolgáló eszközök teljes vételára nem haladhatja meg a társaság alaptőkéjét.

Ingatlan fedezetként történő elhelyezése esetén a vállalatnak azt a vásárlástól számított 5 éven belül el kell adnia vagy át kell ruháznia. Ha ezen időszakon túl is birtokolja, a vállalat nem vásárolhat további fedezetet a meghatalmazott fél rossz adósságaiból.

Az adósságkereskedelmi tranzakciókat illetően a vállalat vásárolhat adósságot attól a hitelintézettől, amely a jóváhagyott szerkezetátalakítási terv szerint a vállalatot birtokolja; vásárolhat adósságot egy másik hitelintézettől, kivéve azt az adósságot, amelyet az anyabank vagy az anyabank leányvállalata adott el az adott hitelintézetnek; vásárolhat adósságot egy másik adósságkezelő társaságtól, kivéve azt az adósságot, amelyet az anyabank vagy az anyabank leányvállalata adott el az adott társaságnak.

A vállalat adósságot is értékesíthet szervezeteknek és magánszemélyeknek, kivéve az anyabank egy másik leányvállalatának történő értékesítés esetét.

Az adósságkezelő társaságnak jelentenie kell az adósságkereskedelmi tevékenységeit a tulajdonos hitelintézetnek (anyabanknak), és kérésre pénzügyi jelentéseket és tevékenységi jelentéseket kell küldenie az Állami Banknak.

A 31. körlevél 2025. december 1-jétől lép hatályba.

A jelen Körlevél hatálybalépése előtt alapított adósságkezelő társaságoknak a jelen Körlevél rendelkezéseinek betartását biztosító kezelési tervet kell kidolgozniuk, amely magában foglalja legalább a rendelkezéseknek meg nem felelő tevékenységek tartalmát, valamint a jelen Körlevél hatálybalépésétől számított 12 hónapon belül kezelési terveket és ütemterveket kell kidolgozniuk a jelen Körlevél rendelkezéseinek betartását biztosító intézkedések betartásának biztosítása érdekében.

A jelen Körlevél hatálybalépésétől számított legfeljebb 60 napon belül a jelen Körlevél hatálybalépése előtt alapított adósságkezelő társaságoknak a jelen cikk 3. pontjában előírt kezelési tervet közvetlenül vagy postai úton kell elküldeniük az Állami Banknak (Hitelintézeti Igazgatási és Felügyeleti Osztály) ellenőrzés és felügyelet céljából.

A jelen cikk 3. pontjában meghatározott időpont után azoknak az adósságkezelő társaságoknak, amelyek nem felelnek meg a jelen Körlevél rendelkezéseinek, be kell szüntetniük a működésüket. Az adósságkezelő társasággal rendelkező hitelintézeteknek jelenteniük kell az Állambanknak (Hitelintézeti Igazgatási és Felügyeleti Osztálynak), hogy az adósságkezelő társaság megfelelt-e a jelen Körlevél rendelkezéseinek, vagy beszüntette-e a működését .

A jelen Körlevél hatálybalépése előtt aláírt, követeléskezelő társaságok és ügyfelek között létrejött adósság adásvételi szerződések, valamint egyéb tranzakciókra vonatkozó szerződések (ha vannak ilyenek) továbbra is az aláírt megállapodások szerint maradnak érvényben. Ezen szerződések módosításainak és kiegészítéseinek meg kell felelniük a jelen Körlevél rendelkezéseinek.

Forrás: https://baodautu.vn/cong-ty-quan-ly-no-cua-ngan-hang-khong-duoc-kinh-doanh-bat-dong-san-d404280.html