A könyvvizsgálók kétségbe vonják Danh Khoi működési képességét, a nyereség az ellenőrzés után veszteséggé "párolog".

A nyereség veszteségessé vált a felülvizsgálat után, a könyvvizsgáló kételkedik a működés folytatásában

A 2024 első félévére vonatkozó auditált konszolidált pénzügyi kimutatások szerint a Danh Khoi Group Corporation (kód: NRC) nettó árbevétele 2024 első félévében mindössze 2,5 milliárd VND volt. A költségek és adók nélkül az NRC nettó vesztesége közel 10,4 milliárd VND volt. Az adat meglepő, mivel a vállalat korábban a 2024 második negyedévében közel 4,5 milliárd VND nettó nyereségről, a 2024 első félévében pedig több mint 7,1 milliárd VND nyereségről számolt be.

A Danh Khoi Group Joint Stock Company 2024. évi éves közgyűlése jóváhagyta a 2024. évi üzleti tervet, amely 432,09%-os árbevétel-növekedési célt tűzött ki.

Nehéz az üzletmenet, a Danh Khoi-nak adósságproblémái is vannak, a rövid lejáratú adósságállomány 342,4 milliárd VND, amelyből a lejárt kötvénytartozás 139,5 milliárd VND, a kamat pedig 24 milliárd VND. Ezenkívül ez a csoport 102,2 milliárd VND adóval is tartozik; a késedelmes adófizetésből eredő kamatráfordítás 25,6 milliárd VND. A vállalatnak közel 6,8 milliárd VND-t kell fizetnie az alkalmazottainak.

A 2024-es pénzügyi kimutatások első felében a Moore AISC könyvvizsgáló egység kivételes véleményt adott ki azzal kapcsolatban, hogy a csoport a Danh Khoi Holdings-szal (kapcsolt fél) kötött szerződésszegés miatti kötbérből származó bevételt könyvelt el az adott időszakban, amelynek könyv szerinti értéke 66 milliárd VND volt. Ezt az összeget a Danh Khoi Csoport tőkeemelésre használta fel az ABFAST JSC-vel való üzleti együttműködéshez a C területen, a Dai Nam lakóövezet projektben, Phu Tan kerületben, Thu Dau Mot városában, Binh Duong tartományban.

A pénzügyi kimutatások elkészítésekor azonban a könyvvizsgáló kijelentette, hogy még nem gyűjtött elegendő és megfelelő könyvvizsgálati bizonyítékot az együttműködés rövid távú hatékonyságának felméréséhez. Ezért a könyvvizsgáló nem tudta megállapítani, hogy szükséges-e ezen adatok módosítása, valamint hogy milyen hatással volt ez az időközi pénzügyi kimutatások egyéb tételeire. A könyvvizsgáló hangsúlyozta a Danh Khoi vezetőségének a vállalkozás folytatásának feltételezését és a vállalkozás folytatása iránti elkötelezettségét is.

Több ezer milliárd dong hever a követelésekben

A Danh Khoi Holdings Investmenttel szembeni követeléseken felül a Danh Khoinak közel 89,4 milliárd VND értékű rövid lejáratú követelése is van a Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited vállalattal szemben a LaGi New City projekt piacának és kereskedelmi központjának a csoport általi elfogadásával kapcsolatban. Ezenkívül közel 160 milliárd VND értékű rövid lejáratú követelése van az NTR Real Estate Investment Joint Stock Company-val szemben.

Ez a letét a 2021. december 20-án kelt, az NTR Real Estate JSC-vel (korábban kapcsolt fél) aláírt 01. számú szerződés értelmében, amely kizárólagos közvetítői megállapodást kötött a Nhon Hoi Ökoturisztikai Városi Terület 4. számú lakóparkjában található városfejlesztési beruházási projekt jövőbeli ingatlantermékeire vonatkozóan. A Danh Khoi Csoport közölte, hogy a második negyedév végén behajtandó fennmaradó egyenleg közel 160 milliárd VND, és a Csoport ezt az adósságot fogja behajtani, hogy az NRCH2123002 kódú kötvénycsomaghoz kapcsolódó kötvénytartozást visszafizesse a kötvénytulajdonosoknak.

Figyelemre méltó, hogy Danh Khoi két üzleti együttműködési szerződéssel is rendelkezik az ABFAST JSC-vel (258 milliárd VND) a Dai Nam lakóövezet projekt D negyedének, C területének megvalósítására (Thu Dau Mot város, Binh Duong tartomány); az ABFAST-ot 2021 áprilisában alapították 5 milliárd VND alaptőkével, amelyet Trinh Nguyen Khoa úr (90%) és Trinh Thu Huong úr (10%) úr vezetett be.

2023 végén a vállalat alaptőkéjét 440 milliárd VND-ra növelte, a részvényesi struktúra a következő: Tran Thi My Le asszony (3%), Nguyen Ha Kim Trang asszony (88,18%), Do Xuan Phuoc (2%), Trinh Nguyen Khoa úr (3,41%), Bui The Nguyen úr (3,41%). A vállalat vezérigazgatója és képviselője Nguyen Ha Kim Trang asszony (született 1997-ben).

2019 márciusában ez az 1997-ben született üzletasszony 262,64 milliárd VND-t (98%-ot) adományozott a Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited megalapításához, a fennmaradó 2%-ot a Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company biztosította. 2020 májusára a vállalat 418 milliárd VND-re emelte tőkéjét, amelyből az AKV CO., LTD 35,88%-ot birtokolt.

Ezenkívül a Danh Khoi együttműködött a Tan Tien Trading and Investment Company Limited vállalattal a Balé – Mui Ne turisztikai terület projektben ( Binh Thuan tartomány). Ezek mind jogi személyek, amelyek többé-kevésbé kapcsolódnak a 2007-ben alapított Danh Khoihoz. 2024 februárjára a Tan Tien alaptőkéje 390 milliárd VND volt, amelynek 99%-át a Libra Real Estate Company Limited birtokolta. A fenti részvények birtoklására jogosult személy Nguyen Dinh Tu úr. Tu úr a Phu My Infrastructure Construction Company Limited elnöke - egy olyan jogi személyé, amelynek fő részvényese a Danh Khoi Holdings volt.

A nehéz ingatlanpiaci helyzetben egyes kapcsolt felekkel kötött üzleti együttműködési megállapodások megvalósítása lassú előrehaladásba került, ami meghosszabbította az üzleti együttműködési szerződésekből származó tőkebehajtás és nyereségrészesedés határidejét. Valójában a csoport kapcsolt/leányvállalataival szembeni számos követelés a rossz hitelek „terhévé” vált.

Forrás: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html