Javaslat a földértékelési igazolások kiadására vonatkozó szabályozások eltörlésére; A Bac Giang több mint 1200 földterület felosztását és eladását teszi lehetővé.

Javaslat a földértékelési igazolások kiadására vonatkozó szabályozások eltörlésére; A Bac Giang több mint 1200 földterület felosztását és eladását teszi lehetővé.

A földadatoknak élő és pontos információknak kell lenniük; A Thanh Hoa -i 1100 milliárd VND értékű ipari park új befektetőt talált; a Binh Dinh befektetőket keres egy közel 800 milliárd VND értékű vidámparkhoz; Da Latnak 6 projektje van eladó telkekkel.

Javaslat a földértékelési igazolások kiadására vonatkozó szabályozások hatályon kívül helyezésére

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium a június 21-i, Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes által vezetett, a földárakról szóló rendelettervezet felülvizsgálatát és véglegesítését célzó ülésen beszámolva javasolta a földértékelési igazolások kiadására vonatkozó szabályozás hatályon kívül helyezését az adminisztratív eljárások és a megfelelési költségek csökkentése érdekében.

A találkozó keretében a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium számos egyéb, a földárakat szabályozó rendelettervezet kiegészítéséhez szükséges anyagot is ismertetett. Fotó: VGP/Minh Khoi

Ugyanakkor ez az ügynökség egyértelműen meghatározza a feltételeket az egyének számára a földár-tanácsadás gyakorlásához, valamint a földárakkal kapcsolatos képzési és szakmai továbbképzési lehetőségekhez.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felelős lesz a földárakkal kapcsolatos képzési és szakmai továbbképzési lehetőségek nyilvánosságra hozataláért, valamint ezeknek a létesítményeknek a szabályozásoknak való megfelelésének ellenőrzéséért és ellenőrzéséért.

Ezenkívül a minisztérium adatbázist is létrehoz és kezel a földértékelési tanácsadó szervezetek és értékbecslők listájáról; és ezzel egyidejűleg figyelemmel kíséri a földértékelési tanácsadó szervezetek és értékbecslők földértékelési tanácsadásról szóló törvény betartását.

Javaslat a „luxus” lakások öncímkézésének megakadályozására

Június 20-án Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes országos személyes és online találkozót vezetett, hogy áttekintsék és véglegesítsék az új lakásügyi törvény számos cikkét részletező rendelettervezetet.

Azzal kapcsolatban, hogy számos apartmanprojektet „luxus” vagy „szuperluxus” címkével látnak el a tőkebevonás és az eladás érdekében, Le Hoang Chau úr, a Ho Si Minh-városi Ingatlanszövetség elnöke azt javasolta, hogy olyan szabályozásokat kellene bevezetni, amelyek előírják a befektetők számára, hogy regisztráljanak az Építési Minisztérium szabványai szerinti lakások rangsorolásában, és azokat a tőkebevonás és az értékesítés megnyitása előtt bejelentsék.

A miniszterelnök-helyettes elmondta, hogy az állami irányítási ügynökség által kiadott, értékelt, bejelentett és ellenőrzött közös, egységes lakóépület-minőségi szabványrendszer mellett ösztönözni kell a hazai és nemzetközi társadalmi és szakmai szervezetek részvételét a szép, modern és kényelmes építészeti megoldásokkal rendelkező lakóépületek szavazásán és díjazásában...

A lakásbesorolás tartalmával kapcsolatban Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy a cél az egyre jobb minőségű és lakhatási feltételekkel rendelkező lakások fejlesztése; ez szolgálhat a lakáskezelési és üzemeltetési költségek kiszámításának alapjául.

A földadatoknak élő, pontos információknak kell lenniük.

A június 18-i találkozón Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes hangsúlyozta, hogy az ügynökségeknek és az ágazatoknak meg kell változtatniuk gondolkodásmódjukat, módszereiket és technológiájukat a földvizsgálat, -mérés és -kataszteri nyilvántartás terén. Különösen fontos egyértelműen meghatározni a vizsgálatok alapvető kritériumait, hogy elkerüljük a széles körű alkalmazást, az elégtelen erőforrásokat és a hatékonyság hiányát.

A földadatok digitalizálásának felgyorsítása átláthatóbbá és hatékonyabbá teszi a gazdálkodást. Fotó: Dung Minh

„A nyomozati folyamatból, a földnyilvántartás frissítéséből és a földdel kapcsolatos online közszolgáltatások nyújtásából gyűjtött adatoknak élő és pontos információknak kell lenniük” – utasította a miniszterelnök-helyettes. Ezenkívül a földdel kapcsolatos információknak és adatoknak következeteseknek és szinkronizáltnak kell lenniük a központi és a helyi szint között.

Ugyanakkor a miniszterelnök-helyettes kérte a decentralizáció, a hatalomátruházás előmozdítását és a helységek felelősségének növelését, például a mérési eljárások befejezésének határidejét, a földnyilvántartások létrehozását és az igazolások kiadását... a földhasználók jogos igényeinek kielégítése érdekében.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium Földhivatali és Információs Adatok Osztálya közlése szerint 2024 májusának végére mindössze 455/705 járási szintű közigazgatási egység készítette el a kataszteri adatbázist. A földhasználat-tervezési és tervadatbázis kiépítését 325/705 járási szintű egység fejezte be.

Ezenkívül 300/705 járási szintű egység fejezte be a földár-adatbázisok kiépítését. 48/63 tartomány és város kapcsolódott össze és kommunikált az ingatlan-nyilvántartási ügynökségek és az adóhatóságok között a háztartások és magánszemélyek földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségeinek meghatározása érdekében.

A 120 000 milliárd VND hitelcsomagot hamarosan kiigazítják.

Az Állami Bank teljes iparágának június 19-i online konferenciáján elemezték a hitelnövekedéssel és a kamatlábakkal kapcsolatos problémákat és megoldásokat. Nevezetesen, az Állami Bank bejelentette, hogy a 120 000 milliárd VND hitelcsomag kedvezményesebb irányú módosítását javasolja.

Emellett az Állami Bank erősíti a kommunikációt, a kapcsolatépítő konferenciákat és a helyi munkát a nehézségek elhárítása érdekében; feltételeket teremt a hitelintézetek számára a hitelnyújtáshoz; és egyidejűleg kedvező feltételeket teremt a lakosság és a vállalkozások hitelhez jutásához.

2024 első negyedévének végére a 120 000 milliárd VND hitelcsomag mindössze 0,5%-át folyósították. Az Építési Minisztérium szerint a bankok mindössze 8 szociális lakásprojekt hitelezésére vállaltak kötelezettséget 7 településen, körülbelül 640 milliárd VND tőkével, ami a hitelcsomag 0,5%-ának felel meg.

A Binh Dinh új befektetőket keres közel 800 milliárd VND értékű vidámparkjához

Június 19-én Dang Vinh Son úr, a Binh Dinh Gazdasági Övezet Igazgatótanácsának vezetője bejelentette, hogy javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy szervezzék újra az új befektetők kiválasztását a Thi Nai Lagoon szórakoztatóövezet projektbe (Quy Nhon város) való befektetéshez.

Mindössze egy nappal korábban Dang Vinh Son úr aláírta a 222/QD-BQL számú határozatot a fenti projekt hivatalos megszüntetéséről. A megszüntetés oka az volt, hogy a befektető, a Phu Son Thuan Company, nem helyezte el a beruházási projekthez szükséges letétet, vagy nem garantálta a letétfizetési kötelezettséget a törvényi rendelkezéseknek megfelelően, a beruházási projekt megvalósításának garanciája alá tartozó projekt esetében.

A Thi Nai lagúna szórakoztató területe 30,43 hektár, a teljes beruházás pedig eléri a 795,7 milliárd VND-t. A projekt olyan szórakoztató létesítményeket foglal magában, mint a vízipark, akvárium, termálfürdő, hullámvasút-rendszer, kalandjátékok... és számos egyéb kiegészítő létesítmény.

Az 1100 milliárd VND értékű Thanh Hoa-i ipari park új befektetőt szerzett.

Nemrégiben Le Minh Khai miniszterelnök-helyettes aláírta az 525/QD-TTg számú határozatot, amely kiigazítja a 3. számú Ipari Park - Nghi Son Gazdasági Övezet (Thanh Hoa) infrastruktúrájának építésébe és kiaknázásába történő beruházási projekt befektetési politikáját.

Ennek megfelelően a projekt befektetője az Nghi Son Ipari Park Infrastruktúra Beruházási és Kitermelési Társaság 3. számú lesz. A vállalkozásnak biztosítania kell a projekt műszaki infrastruktúrájának kiépítésébe történő beruházás befejezését 2025 negyedik negyedévében.

Az Nghi Son Ipari Park 3. számú Infrastruktúra-befektetési és Kitermelési Társasága 2022-től kezdi meg működését. Ez az egység leválasztott a Központi Építőipari Csoport Részvénytársaságról, hogy közvetlenül irányítsa a projekt építését és üzemeltetését.

A 3. számú Ipari Park projekt beruházását 2016 szeptemberében hagyták jóvá, körülbelül 247 hektáros területtel és több mint 1100 milliárd VND teljes beruházással. A projekt keretében eddig 116,5 hektárt tisztítottak meg, és 115,3 hektárt adtak át a befektetőnek.

A Bac Giang több mint 1200 telek felosztását és eladását teszi lehetővé.

A Bac Giang tartomány Népi Bizottsága nemrégiben számos határozatot hozott azon területek szabályozásáról, ahol a földhasználati jogok telkek felosztása és földterületek eladása formájában átruházhatók, hogy Bac Giang városában számos projektben saját házakat építhessenek.

A jóváhagyott projektek között 200 telek található a Tan My Általános Iskola melletti új városi területen; 200 telek a Dong Son község Tan My falujában épülő új városi terület projektben; 219 telek a Dong Son község központi városi terület projektjében; és 646 telek a Da Mai - Song Mai 2 városi terület projektben.

Da Latban 6 projekt található, melyek telkekre vannak osztva eladók.

Da Lat város Népi Bizottsága a közelmúltban jelentést tett Lam Dong tartomány Tervezési és Beruházási Osztályának a város ingatlanbefektetési projektjeinek ellenőrzéséről és tájékoztatásáról.

Jelenleg Da Latnak 6 ingatlanbefektetési projektje van, amelyeket a Lam Dong Tartományi Népi Bizottság jóváhagyott, hogy a földhasználati jogokat telkek felosztása és eladása formájában az embereknek a részletes terveknek megfelelően saját házakat építhessenek.

Konkrétan ezek a projektek magukban foglalják a Da Lat városi kulturális parkját; az An Son-dombi villanegyedet; az 5. számú lakóövezetet, a 4. kerületet; a Da Lat Virágvölgy lakóövezetét; a 8. kerület lakóövezetét; és a Trai Mat 6. számú lakóövezetet.

A fenti 6 projekt közül kettő elkészült és üzembe helyezésre került: az An Son Hill Villanegyed és a 8. kerületi lakóövezet. Két projekt részlegesen megépült: a Da Lat Városi Kulturális Park és az 5. számú lakóövezet, 4. kerület.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html