Javaslat egy speciális mechanizmusra több mint 11 400 felesleges ingatlan (házak és telkek) kezelésére.

A közigazgatási apparátus átszervezését és korszerűsítését követően több ezer felesleges iroda és telek vár értékesítési tervekre. Erre a helyzetre reagálva a Pénzügyminisztérium hivatalosan benyújtott a kormánynak egy határozattervezetet a befagyasztott eszközök „felszabadítását”, a megszorítások biztosítását és a pazarlás elleni küzdelmet célzó konkrét mechanizmusokról és politikákról.

Még mindig 11 412 felesleges ingatlan (ház és földterület) van, amelyeket nem dolgoztak fel teljesen.

Az új, egyesített apparátus irodaterületének elrendezése eddig nagyrészt a jelenlegi szabványok és előírások alapján történt. Nguyen Tan Thinh úr, a Pénzügyminisztérium Közvagyon-gazdálkodási Osztályának igazgatója június 1-jén délután a sajtónak nyilatkozva kijelentette, hogy a közvagyon elrendezése a szervezeti átszervezés szakaszától kezdve mindig szinkronban és határozottan történt.

Ennek az erőfeszítésnek a bizonyítéka, hogy a települések 26 447 ingatlan kezdeti feldolgozását fejezték be, maximális prioritást élvezve a létfontosságú ágazatok: 3015 ingatlant iskolává, 648-at egészségügyi állomássá, 2385-öt pedig közösségi kulturális és sportlétesítményné alakítottak át.

A felesleges eszközök teljes körű hasznosításának folyamata azonban továbbra is jelentős akadályokba ütközik mind a gyakorlati megvalósítás, mind a piaci feltételek tekintetében. A helyi önkormányzatok jelentései 2026. május végi állapot szerint még mindig 11 412 olyan felesleges ingatlan van, amelyet nem dolgoztak fel teljesen, vagy nem hasznosítottak hatékonyan. Ezek közül több mint 3200 ingatlan esetében még feldolgozási tervet sem dolgoztak ki. A minisztériumoknál és a központi ügynökségeknél, bár több mint 3440 ingatlant dolgoztak fel, több mint 700 további ingatlan elbírálása még függőben van.

A szervezeti struktúra egyszerűsítésének és az adminisztratív egységek átszervezésének folyamata jelentős föld- és lakásalapot hozott létre a társadalmi- gazdasági fejlődés érdekében - Fotó: VGP

Tran Dieu An asszony, a Közvagyon-gazdálkodási Osztály igazgatóhelyettese megjegyezte, hogy a kínálat és a kereslet egyensúlyhiánya a legnagyobb kihívás, mivel nagy mennyiségű eszköz kerül egyszerre a piacra, miközben a kereslet sok területen csökken az igazgatási ügynökségek áthelyezése miatt. Sok iroda kis méretű, távoli területeken található, vagy nem rendelkezik kereskedelmi előnyökkel, ami megnehezíti a bérlők megtalálását vagy a hasznosításukat. Továbbá a régi, a régi szervezeti modellhez tervezett irodarendszer gyakran nem kompatibilis a modern rendszer működési igényeivel, ami jelentős technikai akadályokat gördít az újrafelhasználás elé.

Javaslat egy külön mechanizmusra a felesleges házak és telkek kezelésére.

E problémák megoldása érdekében a Pénzügyminisztérium benyújtott a kormánynak egy határozattervezetet a felesleges házak és telkek feldolgozásának és hasznosításának felgyorsítását célzó konkrét mechanizmusokról és politikákról a szervezeti struktúrák egyszerűsítése és az adminisztratív egységek átszervezése révén, egyszerűsített eljárások révén.

Tran Dieu An, a Közvagyon-gazdálkodási Osztály igazgatóhelyettese

Ebben az összefüggésben a Pénzügyminisztérium úttörő és rugalmas megoldások sorozatát javasolta. A szabályozást a lehető legnagyobb mértékben leegyszerűsítik, különösen a bérleti díjak meghatározása terén, és nagyobb decentralizációt biztosítanak a helyi önkormányzatoknak, hogy proaktívan dönthessenek a hasznosítási módszerekről.

Figyelemre méltó, hogy a tervezet rugalmas kiigazítást tesz lehetővé a bérleti díjakban, ha a nyilvános bejelentést követően nem találnak bérlőt, annak érdekében, hogy elkerüljék az ingatlanok hosszan tartó üresen állását, ami állapotromláshoz és pazarláshoz vezetne.

A tervezéssel kapcsolatos kérdésekkel kapcsolatban a Közvagyon-gazdálkodási Osztály igazgatója kijelentette, hogy a jelenlegi jogszabályok erősen decentralizálták a helyi önkormányzatok hatáskörét a tervezés kiigazításában. A települések proaktívan végezhetnek helyi kiigazításokat a földterületek kiosztásának és bérbeadásának elősegítése érdekében a szabályozásoknak megfelelően.

Azokban az esetekben, amikor a tervezési módosítások még nem lehetségesek, a Földtörvény végrehajtását irányító 102. számú rendelet lehetővé teszi a földterületek rövid távú, legfeljebb 5 éves hasznosítását. Ez a forma nem igényel árverést vagy pályáztatást, mint a szokásos földkiosztás vagy -bérbeadás esetén, és nem követeli meg a földhasználati tervvel vagy tervekkel való azonnali összhangot sem. A Pénzügyminisztérium szerint ez egy viszonylag rugalmas mechanizmus, amely megteremti a feltételeket a települések számára, hogy a felesleges lakásokat és földterületeket gyorsan hasznosítsák, elkerülve a közforrások pazarlását.

Az elkövetkező időszakban a közvagyon-gazdálkodás nem fog megállni az eljárások felülvizsgálatánál, hanem szorosan össze fog kapcsolódni az egyes ügynökségek vezetőinek felelősségével. A felesleges földek és ingatlanok kezelésének és hasznosításának eredményei fontos kritériummá válnak a minisztériumok, ágazatok és települések vezetőinek teljesítményének értékelésében.

Ezek a konkrét politikák várhatóan lebontják az akadályokat, hogy ez a többlet közvagyon gyorsan kézzelfogható erőforrássá alakítható legyen, jelentősen hozzájárulva az ország társadalmi-gazdasági fejlesztési céljainak eléréséhez.

Május 27-én még mindig 11 412 olyan létesítmény volt, amelynek a kármentesítési folyamata nem fejeződött be, vagy amelyet nem használtak ki teljes mértékben. Ezek közül 5329 létesítményt adtak át lakásépítő vállalkozásoknak vagy területfejlesztési szervezeteknek kezelésre, de még nem helyezték üzembe; 2823 létesítmény kármentesítési tervét jóváhagyták, de még nem hajtották végre; és 3260 létesítménynek még nincs kármentesítési terve…

A központi minisztériumok és ügynökségek esetében 3446 ingatlan (házak és telkek) ügyében hoztak feldolgozási döntést. 702 ingatlan azonban még mindig feldolgozás alatt áll, beleértve 474 ingatlant, amelyek esetében még nem született feldolgozási döntés.

Forrás: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm