Javaslat a földhasználati díjak csökkentésére kerti föld lakóterületté alakításakor.

A Pénzügyminisztérium javaslatot tett egy olyan politika tanulmányozására, amely csökkentené a háztartások és magánszemélyek földhasználati díjait az ősi kertek földjének átalakításakor, a pénzügyi terhek enyhítése érdekében.

A Pénzügyminisztérium javaslatot nyújtott be egy olyan politika tanulmányozására és kiadására, amelynek célja a háztartások és magánszemélyek földhasználati díjainak csökkentése az ősi kertek lakóterületté alakításakor. Ez a javaslat a Hanoi Városi Nemzetgyűlési Küldöttségnek küldött 19084/BTC-QLCS számú dokumentumban került bemutatásra.

Az emberekre nehezedő anyagi terhek csökkentése.

A Pénzügyminisztérium szerint ez a javaslat abból a tényből fakad, hogy sok háztartás pénzügyi nehézségekkel küzd a földhasználat céljának megváltoztatására irányuló eljárások lebonyolítása során. Ez a teher különösen nagy, tekintve, hogy a jelenlegi földárak jóval magasabbak, mint a mezőgazdasági földterületek árai.

Egy tanulmánytervezet készült a családi örökségből származó kerti földterületek földhasználati díjainak csökkentéséről, hogy enyhítsék az emberek anyagi terheit. (Szemléltető ábra)

Jelenlegi jogalap

Jogilag a Pénzügyminisztérium a földhasználati cél megváltoztatásakor fennálló pénzügyi kötelezettségek meghatározásával kapcsolatos hatályos szabályozásra hivatkozott. Konkrétan a 2024. évi Földtörvény 156. cikkelyének 1. bekezdésének a) pontja rögzíti a földhasználati díjak fizetésének elvét mezőgazdasági földterület lakóterületté alakításakor.

Ennek megfelelően a földhasználóknak a fennmaradó földhasználati időszakra számított, az átalakítás utáni földhasználati díj és az átalakítás előtti földhasználati díj közötti különbséggel megegyező összeget kell fizetniük.

Ezt az elvet a 103/2024/ND-CP számú rendelet 8. cikke is meghatározza háztartások és magánszemélyek számára. A fizetendő földhasználati díjat a lakóingatlanok árain alapuló földhasználati díj és a mezőgazdasági földek árain alapuló földhasználati díj különbségeként számítják ki, amelyek az illetékes hatóság által a földhasználat-változtatást engedélyező határozat kiadásának időpontjában érvényesek.

A valóság szempontjából releváns politikák felé.

A jelenlegi szabályozás és a tényleges helyzet alapján a Pénzügyminisztérium felismeri a további kutatások és a szabályozás finomításának szükségességét. A cél az, hogy a szabályozás relevánsabb legyen a gyakorlatban, ezáltal csökkentve az emberekre háruló pénzügyi terheket, különösen azokban az esetekben, amikor a föld kerti vagy generációkon át öröklődő mezőgazdasági földből származik.

Forrás: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html