Javaslat az állam megbízására a földárak meghatározásában, a virtuális árak helyzetének leküzdésére

Nguyễn Van Loi, a Nemzetgyűlés küldöttje azt javasolta, hogy töröljék el a piaci elveken alapuló földárakra vonatkozó szabályozást, és hagyják az államra a döntést. Fotó: Quang Phuc

November 19-én reggel a Nemzetgyűlés csoportokban megvitatta a Nemzetgyűlés határozattervezetét, amely számos mechanizmust és politikát ír elő a földtörvény végrehajtásának megszervezésében felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására .

Nguyễn Vấn Loi küldött, Ho Si Minh-város nemzetgyűlési küldöttségének vezetője elmondta, hogy az egymást átfedő szabályozások miatt számos földhöz kapcsolódó probléma évtizedek óta fennáll, főként az állami irányítás miatt, nem pedig az emberek vagy a vállalkozások miatt.

A küldött szerint a vállalkozások, különösen az állami tulajdonú vállalatok és a részvénytársaságok földhasználatát ma tervezésen alapuló szabályozásnak kellene alávetni. Vannak olyan vállalkozások, amelyek földterületének eredeti rendeltetése mezőgazdaság , a urbanizációs folyamat, ha a tervezés szerint, átalakítható a fejlesztés szolgálatába, de nem alakítható át, mert az eredeti rendeltetést kell követnie.

A földfinanszírozással kapcsolatban a küldöttek kijelentették, hogy vannak olyan esetek, amikor – sok okból kifolyólag – a projektek az emberek letelepedési pénzével tartoznak, egyes esetekben 10-20 évig.

Ha ezeknek a projekteknek az újratelepítése folytatódik, hogyan fogják végrehajtani az árakat? Lehetetlen arra kényszeríteni az embereket, hogy kompenzálják a jelenlegi ár és a 10-20 évvel ezelőtti ár közötti különbséget. Ezért szabályozásnak kell lennie a fent említett régi újratelepítési projektekre vonatkozóan. Ha volt korábbi terv, akkor a földszerzéskori árat kell kiszámítani.

A küldött elmondta, hogy a piacnak megfelelő földárképzés tanácsadókat vesz igénybe, ezzel szemben a helyi népi tanácsok biztosítják a földár-keretrendszert, földár-együtthatókkal; így ebben a kialakításban egymástól függetlenül működnek, ami inkonzisztens adatokhoz, fejlesztések hiányához és a befektetők elkedvetlenedéséhez vezet.

A küldött szerint az állandó álláspont nem a földárak, a virtuális árak felhajtogatása. A politikák kidolgozásakor azonban mi felhajtjuk a földárakat, piaci elvnek tekintve. A küldött azt javasolta, hogy ebben a szabályozásban ezt a problémát kell leküzdeni, el kell hagyni a piaci elvet, és az államra kell bízni a döntést.

„A vállalkozások azt kérdezik, hogy miért ilyen magasak a földárak, de a tanácsadók még magasabb árakat javasolnak. Eközben a bizottság a felelősségre vonástól tartva nem meri csökkenteni az árakat. Ennek eredményeként a gazdaság , az emberek és a vállalkozások viselik a terhet, és nem tudnak fejlődni” – mondta a küldött.

Nguyễn Thi Yen küldött a földárlistáról beszél. Fotó: Quang Phuc

A földárlistával kapcsolatban Nguyen Thi Yen küldött (HCMC küldöttség) elmondta, hogy a földárlistát ötévente kell elkészíteni, és azt a Tartományi Népi Tanácsnak kell elkészítenie.

A küldött szerint a vállalkozások 5 éves termelési és üzleti terveket is készítenek. Ha a földárlista évente ingadozik, akkor ez nem lehetséges.

A küldött rámutatott arra a tényre, hogy ugyanazon a településen és ugyanazon a helyszínen két földárlista létezik. Ezért a kormánynak konkrét utasításokkal kell rendelkeznie az emberek jóváhagyásának megszerzése, a panaszok elkerülése és a projekt zökkenőmentes megvalósításának biztosítása érdekében.

Forrás: https://laodong.vn/thoi-su/de-xuat-giao-cho-nha-nuoc-dinh-doat-gia-dat-khac-phuc-tinh-trang-gia-ao-1611593.ldo