Tay Ho Tay városi terület központi területének részletes tervezésének helyi módosítása

A Hanoi Népi Bizottság szerint a helyi rendezési terv módosításának célja a földhasználati funkciók meghatározása a H2-1 Városrendezési Terv (1/2000 méretarány) jóváhagyott irányával összhangban: a város közterületei, elszigetelt zöldterületek és földterület (nyersvízkutak védelmére szolgáló folyosó); az építési terület, a tájépítészeti tér és a földalatti építési terület átszervezése a telken;

Konkrétan azonosítsa a közmunkák funkcióit, határozza meg a használat funkcionális láncolatát a hasznosítás, üzemeltetés és irányítás igényeinek megfelelően; gyönyörű, modern építészeti formákkal rendelkező műveket hozzon létre, összhangban a Tay Ho Tay városi terület építészeti tájképével; jogi alapot biztosítson a befektető számára építési beruházási projektek létrehozásához, valamint a hatóságok számára minden szinten az építészeti tervezés és az építési beruházások jóváhagyott tervek szerinti kezeléséhez.

A H2CC2 kódú telek a Tay Ho Tay városi terület (1. ütem) központi részéhez tartozik, Xuan Tao kerületben, Bac Tu Liem kerületben, Hanoi városban. Északon a meglévő út 40 m keresztmetszetű; keleten a meglévő út 15 m keresztmetszetű; délen a meglévő út 15 m keresztmetszetű; nyugaton a H2CX1 kódú zöldterületű telekkel határos. A tervezési kutatási lépték körülbelül 3984 m2.

 

Korábban, 2023 szeptemberében a Hanoi Népi Bizottsága kiadta a 4466/QD-UBND számú határozatot, amelyben jóváhagyta a Tay Ho Tay városi terület központi területének részletes tervezésének helyi kiigazítására vonatkozó, 1/500 méretarányú projektet a H2CC1 telekterületen. A H2CC1 telek teljes területe körülbelül 3946 m2. A H2CC1 telek részletes tervezésének helyi kiigazítása a helyszín, a határterület és az építészeti tervezési mutatók (telekterület, beépítési sűrűség, földhasználati együttható, föld feletti épületek magassága) megőrzésének elvén alapul. A Városi Népi Bizottság konkrétan meghatározza a projektben a teljes építési alapterületi mutatót, hogy megfeleljen a QCVN 01:2021/BXD rendelkezéseinek; kiegészítve a projekt funkcióját az irodai irodától az irodai, kereskedelmi, szolgáltatási funkciókig, hogy megfeleljen a jóváhagyott rendezési terv és a kapcsolódó részletes terv irányultságának...

A H2CC2 telek részletes tervének helyi módosítása a H2-1 Városrendezési Terv irányvonalával összhangban a földhasználati funkciók meghatározásával (beleértve a város közterületeinek, a területnek és az elszigetelt zöldterületeknek (nyersvízkút-védelmi folyosó) a funkcióit); a H2CC2 telek létesítményeinek alaprajzát egyszerű, modern irányba kell átrendezni, a föld feletti létesítmények emeletszámának (16 emelet) megtartásával, az építészeti tervezési mutatók (telekterület, beépítési sűrűség, földhasználati együttható...) változatlanul hagyásának elve alapján, a Tay Ho Tay városi terület központi területének jóváhagyott, 1/500 méretarányú részletes tervének és a Városi Népi Bizottság által jóváhagyott projekt- és telekátruházási döntéseknek megfelelően.

A Hanoi Népi Bizottság megbízta a Tervezési és Építészeti Osztályt, hogy ellenőrizze és hagyja jóvá a Tay Ho Tay városi terület központi részének 1/500 méretarányú, H2CC2 telekterületen található részletes tervének helyi kiigazításának dokumentumait és rajzait a jelen határozattal összhangban; frissítse a fenti részletes terv helyi kiigazításának tartalmát a Tay Ho Tay városi terület központi részének 1/500 méretarányú részletes tervének dokumentumaiban.

A Bac Tu Liem kerület Népi Bizottsága elnököl, és együttműködik a Tervezési és Építészeti Osztállyal, valamint a Catgo Befektetési Részvénytársasággal a jóváhagyott részletes terv részleges módosításának nyilvános bejelentésének megszervezésében, hogy az illetékes ügynökségek, szervezetek és magánszemélyek a szabályozásoknak megfelelően megismerhessék azt.

Az Építési Osztály főfelügyelője, a Bac Tu Liem kerület Népi Bizottságának elnöke és a Xuan Tao kerület Népi Bizottságának elnöke felelős a következőkért: az építkezés tervezés szerinti ellenőrzéséért és felügyeletéért, az építési rend megsértésének (ha van ilyen) azonnali kezeléséért a hatásköröknek és a jogszabályoknak megfelelően.

A Városi Népi Bizottság a Tervezési és Beruházási, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályt, a Pénzügyi Osztályt és a szakosított irányítási területen működő illetékes ügynökségeket is megbízta a kapcsolódó tartalmak ellenőrzésével a tervezési kiigazítás jóváhagyását követően, valamint a Catgo Befektetési Részvénytársaság irányításával a projektberuházásokkal, a földgazdálkodással, a részletes tervezés helyi kiigazításából eredő pénzügyi kötelezettségekkel és egyéb kapcsolódó tartalmakkal kapcsolatos eljárások lefolytatásában az állam és a város beruházási és építési irányításra vonatkozó hatályos előírásainak megfelelően.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium elnököl a Bac Tu Liem Kerület Népi Bizottságával, a Xuan Tao Körzet Népi Bizottságával és az illetékes egységekkel, és együttműködik velük a tereptárgyak, tereptárgyak és a földterület méretének ellenőrzésében és pontos meghatározásában, biztosítva a tervezés betartását és a területen zajló projektek közötti átfedés elkerülését; a Catgo Befektetési Részvénytársaságot a földügyi eljárásokban a szabályozásoknak megfelelően irányítja.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tietkhu-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay.html