A Red River városi terület részletes tervezésének korai kidolgozása

Sürgős szükség

A Vörös-folyó övezeti tervét a Hanoi Népi Bizottság 2022 márciusában hagyta jóvá. A terv viszonylag nagy léptékű, mintegy 11 000 hektáros területet foglal magában, amely a Hong Ha hídtól a Me So hídig húzódik.

Ebből a Vörös-folyó területe 3600 hektárt, a folyópart több mint 5400 hektárt foglal el, a fennmaradó terület pedig beépített terület, beleértve a hosszú történelemmel rendelkező falvakat, mint például Bat Trang, Van Khe, Trang Viet, Tam Xa, Xuan Canh... a gáton kívüli falvak, mint például Tu Lien, Nhat Tan, Thanh Tri, Linh Nam...

Nguyen Thi Nga asszony, a Hoang Mai kerület Thanh Tri kerületében, a Nguyen Khoi utca 587. szám alatti ház tulajdonosa elmondta, hogy a Vörös-folyó városrendezési tervének Hanoi Népi Bizottság általi jóváhagyása rendkívül fontos minden olyan lakos számára, aki stabilan és régóta él itt.

Több mint 2 év telt el azóta, hogy a város jóváhagyta a Red River városrendezési tervét 1/5000-es léptékben, de eddig a következő lépés a részletes 1/500-as tervek végrehajtása a meglévő, védett lakóövezetekre vonatkozóan; a meglévő lakóövezetben található egyes földterületek földhasználatának jogi státuszának konkrét meghatározása, amely a földhasználati jogok igazolásának és építési engedélyek kiadásának alapjául szolgál a szabályozásoknak megfelelően, de a jóváhagyás még nem történt meg. Ez némileg befolyásolta az emberek életét.

Konkrétan, amikor nincs részletes tervezés, az emberek, annak ellenére, hogy teljes dokumentumaikkal, stabil lakhatásukkal és viták nélküli földterületükkel rendelkeznek, nem kapnak földhasználati jogigazolást.

Még a Vörös-folyó gátján kívüli területen élő háztartások közül is soknak van „vörös könyve”, sokgyermekes vagy felnőtt gyermekes családok, akik több generációs családot alapítanak, és új házat szeretnének építeni, különösen azokban az esetekben, amikor a sok éves romlás utáni házak javításra, korszerűsítésre vagy felújításra szorulnak, de nem engedélyezettek.

Tran Van Lai úr, a párt sejttitkára és a Hoang Mai kerület Thanh Tri negyedének 5. számú lakócsoportjának vezetője elmondta, hogy az 5. számú lakócsoport mind a 600 háztartása, közel 3000 fővel, a gáttól távol él.

Mivel nincs részletes tervezés, az emberek nem javíthatják meg házaikat. Ezért minden évben, különösen az esős évszakban, a Környéki Csoportnak csoportot kell szerveznie, hogy megvizsgálja és felmérje a romos és összeomlásveszélyes házakat. Innen jelentést tesz a hatóságoknak, hogy intézkedéseket tegyenek az emberek biztonságának garantálására.

„A lakóövezethez tartozó, a gáton kívüli földterület eredetét illetően, annak nagy része lakóterület, amelyet apák generációi hagytak gyermekeikre. Hosszú távon az emberek abban reménykednek, hogy a hatóságok hamarosan jóváhagyják a Vörös-folyó városi terület részletes tervezését, hogy az emberek stabilizálhassák életüket, és házaikat felújíthassák és újakat építhessenek. Különösen a jóléti létesítményeket és a közműveket, például az utakat, a villanyt, az iskolákat és az állomásokat fogják gondozni, karbantartani, korszerűsíteni és beruházni az emberek életének szolgálatába” – fejezte ki kívánságát Tran Van Lai úr.

Lépésről lépésre gyorsítsd fel a haladást

Dang Thanh Tung úr, a Hoang Mai kerület Vörös-folyó menti gátján kívüli földterülettel rendelkező három kerület egyikeként Dang Thanh Tung úr, a Thanh Tri kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a múltban, amikor a Vörös-folyó városi terület részletes tervezését nem hagyták jóvá, a gáttal kívüli földterületek kezelése és használata nehézségekbe és hiányosságokba ütközött.

A Hoang Mai kerület Thanh Tri negyedében található 5. számú lakóház lakói mesélnek romos házaikról, amelyeket nem újítottak fel vagy javítottak ki. Fotó: Huy An

A statisztikák szerint a kerület összesen 180 hektárnyi területtel rendelkezik a Vörös-folyó mentén, ebből 100 hektár vízfelület és 80 hektár a gáton kívüli földterület. A 80 hektárnyi hordalékos területből 13,5 hektár meglévő lakóterület. 2016 óta azonban az építési engedélyek felfüggesztése számos nehézséget és frusztrációt okozott az ártéren élőknek, különösen azoknak, akik felújítani és korszerűsíteni szeretnék házaikat.

Dang Thanh Tung úr szerint a lakosság problémáinak fokozatos megoldása érdekében a Hoang Mai kerület a Vörös-folyó menti városi terület részletes tervezésének felgyorsítására összpontosít. A kerületi Népi Bizottság utasította az illetékes egységeket, hogy működjenek együtt a Thanh Tri, Linh Nam és Tran Phu kerületek Népi Bizottságaival a Vörös-folyó menti területek felülvizsgálata és részletes statisztikák készítése érdekében... Különösen a város által jóváhagyott 1/5000-es tervezés fontos előfeltétele a Hoang Mai kerület számára, hogy a meglévő lakóövezet határait 1/500-as léptékben határozza meg.

A kerület irányelveinek végrehajtása érdekében január 17. és február 29. között a Thanh Tri kerület Népi Bizottsága dokumentumokat és térképeket helyezett ki, hogy véleményeket gyűjtsön ügynökségektől, szervezetektől, magánszemélyektől és a közösségtől a kerületben a Vörös-folyó gátján kívül védett meglévő lakóterületek 1/500 méretarányú részletes tervezéséről. Közvélemény-kutatásokat is kiküldtek a tengerparti lakóterületekre.

A kerület konferenciát is tartott a Vörös-folyó gátján kívüli védett lakóterületekre vonatkozó, 1/500-as léptékű részletes tervezési feladattal kapcsolatos észrevételek befogadására és összefoglalására. A hozzászólások többsége egyhangúlag támogatta a kerületben található, hulladéklerakó területén védett lakóterületekre vonatkozó, 1/500-as léptékű részletes tervezési feladat végrehajtását; ugyanakkor kérték, hogy a részletes tervezés végrehajtásának folytatásakor a hivatalok és egységek fordítsanak figyelmet és végezzenek felméréseket annak érdekében, hogy a tervezés megfeleljen a valóságnak.

Szintén ezzel a kérdéssel kapcsolatban a Hoang Mai kerület Városgazdálkodási Osztályának képviselője elmondta, hogy a Vörös-folyó városi terület 1/500-as léptékű részletes tervezése Hoang Mai kerületben a végső szakaszban van.

Konkrétan 2024. január 5-én a kerületi Városüzemeltetési Osztály a kerületek népbizottságaival, tanácsadó egységeivel és kapcsolódó egységeivel együttműködve konferenciát szervezett ügynökségek, szervezetek, magánszemélyek és 3 kerület lakóközösségeinek képviselőinek véleményének összegyűjtésére. Ezzel egyidejűleg a 3 kerület – Thanh Tri, Linh Nam és Tran Phu – népbizottságai is küldtek dokumentumokat a véleményezésben való részvételhez.

A Hoang Mai kerület Népi Bizottsága dokumentumot adott ki a Hanoi Tervezési és Beruházási Osztály konszenzusának megszerzése érdekében a Városrendezési Törvény rendelkezései szerint. „Miután megkapta a Hanoi Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Osztály konszenzusát a meglévő lakóövezetek határairól, valamint a Tervezési és Beruházási Osztály konszenzusát, a kerület Népi Bizottsága elvégzi az 1/500-as léptékű részletes tervezés feladatát a Thanh Tri, Linh Nam és Tran Phu kerületekben a gáton kívüli védett meglévő lakóövezetekre, hogy a rendeletnek megfelelően benyújtsa a Tervezési Értékelési Tanácsnak jóváhagyásra” – tájékoztatott a Hoang Mai kerület Városgazdálkodási Osztályának képviselője.

 

2022. március 25-én a Hanoi Népi Bizottság kiadta az 1045/QD-UBND számú határozatot, amellyel jóváhagyta a Vörös-folyó városi rendezési tervét, 1/5000 méretarányban, 13 kerület 55 kerületének és községének közigazgatási határain belül. A jóváhagyást követően a Hanoi Népi Bizottság megbízta 13 kerület népi bizottságát és a Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Minisztériumot, hogy készítsék el a meglévő és védett lakóövezetek 1/500 méretarányú határvonal-rajzát; szervezzék meg a meglévő és védett lakóövezetek részletes, 1/500 méretarányú tervének elkészítését; és határozzák meg konkrétan a meglévő lakóövezet minden egyes földterületének földhasználati jogi státuszát, amely a földhasználati jogok és építési engedélyek kiadásának alapjául szolgál a szabályozásoknak megfelelően.

A terveknek megfelelően ellenőrzi, irányítja és felügyeli az építkezést, a hatósági és jogszabályi előírásoknak megfelelően kezeli a tervezést sértő építkezéseket. A jóváhagyott rendezési terveknek megfelelően felülvizsgálja és módosítja a területen zajló programokat, terveket, tervezést és kapcsolódó beruházási projekteket.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html