Ipari városi területek – fenntartható modell, a gazdasági tőkék fejlődési trendje

A VSIP egy előrelátó fejlesztőről árulkodik, amikor folytatta a területet kiszolgáló Sun Casa Central városi terület, beleértve a VSIP III Ipari Parkot is, üzembe helyezését.

Az ipari-városi-szolgáltatási modellt Vietnam elkerülhetetlen fejlődési trendjének tekintik az „iparosodás” felé törekvő gazdaság kontextusában.

Az ipari parkokhoz kapcsolódó városi területek korlátozott számában a VSIP egy előrelátó fejlesztő fellépéséről tesz tanúbizonyságot, amikor a VSIP I és VSIP II ipari parkok meglévő, magas színvonalú városi területeket hoztak létre, és egyidejűleg továbbra is üzembe helyezik a Sun Casa Central városi területet a terület, beleértve a VSIP III Ipari Parkot is, kiszolgálására.

Úttörő szerepet tölt be az első városi környezetben a szakemberek számára

A VSIP 28 éves vietnami piaci jelenlétével mindig is célul tűzte ki az ipari parkok fenntartható fejlesztését, amely az infrastrukturális rendszerekbe való beruházásokkal jár, javítva az életminőséget mind az ipari parkon belül, mind azon kívül.

A Sun Casa Central a következő bizonyítéka annak az útnak, hogy új városi területeket hozzanak létre kizárólag szakemberek számára, több mint 879 sorházzal, kereskedelmi célú sorházzal, ikervillával és családi villával, amelyeket bevezettek a piacra, és a tranzakciós arány az 1-2. fázisban elérte a 90%-ot.

A Sun Casa Central lakóparkot olyan magas színvonalú egészségügyi, bevásárló- és szórakoztató létesítmények rendszerével tervezik, amelyek készen állnak a lakosok kiszolgálására, mint például: a Sun Sports Center sportkomplexum az európai Edge szabványoknak megfelelően, 50 méter hosszú úszómedencével, többcélú edzőteremmel, mini focipályával, fedett teniszpályával, tollaslabdapályával, szaunával és gőzfürdővel...; a központi park, a Sun közműhálózat vízi zenei parkkal, futópályával, éjszakai piaccal... Különösen egy nyüzsgő kereskedelmi és szolgáltató negyed alakul ki itt fokozatosan a The Cup Coffee vendéglátóegységgel, a bevásárlóközpont üzleteivel...

A Sun Sports Center sportkomplexum 1,3 hektár széles.

Tan Uyen City most először rendelkezik egy olyan városi területtel, amelyet professzionálisan kezel és üzemeltet a tekintélyes Savills márka, és amelyet a VSIP FMS – a VSIP tagvállalata, amely 24/7-es biztonsági hálózattal rendelkezik – modern biztonsági rendszere véd; ez nemcsak a lakosok biztonságának szigorú ellenőrzését és garantálását segíti elő, hanem az ingatlanvagyon minőségének hosszú távú megőrzését is, ami fontos tényező a lakásérték fenntartható növekedésében.

Ésszerű befektetés - magas profit

A Binh Duong ingatlanpiaca hasonló növekedési tendenciát mutat, mint a nagyvárosok, például Ho Si Minh-város, Hanoi, Da Nang stb. korábbi piacai, amikor a központi városrészben az ingatlanárak emelkednek, a földterület pedig csökken, ami új, vonzó árszintű és nagy növekedési potenciállal rendelkező központok kialakulásához vezet, átlagosan 8 milliárd VND/egység ártól vagy annál magasabbig.

Eközben a Tan Uyen városközpontjában található Sun Casa Central már 3 milliárd VND/egységártól eladó sorházakért, 5 milliárd VND/egységár kereskedelmi célú sorházakért és ikervillákért, valamint 6 milliárd VND/egységártól különálló villákért, miközben az Újváros mindössze 15 perc alatt elérhető, Thu Dau Mot pedig 20 perc alatt elérhető a fő közlekedési útvonalakon keresztül. Ez azt jelenti, hogy a Sun Casa Central lakói modern életteret élvezhetnek teljes körű belső szolgáltatásokkal, és könnyen megközelíthetők a városrészek közötti létesítmények, mindezt mindössze féláron.

A Sun Casa Central lakói könnyen eljuthatnak a régiók közötti szolgáltatásokhoz

Ezenkívül a Sun Casa Central rendkívül rugalmas értékesítési politikát alkalmaz: tulajdonoljon egy házat mindössze körülbelül 1 milliárd VND kezdeti költséggel, fizessen 30%-ot a szerződés aláírásához, és azonnal megkapja a házat, 17 hónapon belül pedig csak 10%-ot kell fizetnie, segítve az ügyfeleket abban, hogy kihasználják a pénzügyi időt a belsőépítészet befejezéséhez, és gyorsan bérelhessenek. Az ügyfelek azonnal profitot is realizálhatnak befektetéskor számos más vonzó programmal, mint például a 2024 decemberében elérhető akár 100 millió VND értékű ösztönzők a befizetési programokhoz, 5% kedvezmény a gyors fizetésért, 50 millió VND azonnali ajándékcsomag tranzakciók esetén...

Nem is beszélve arról, hogy ipari városi területként – a VSIP II és VSIP III klasztereket kiszolgáló egyetlen városi területként – a Sun Casa Central rendkívül ideális bérbeadási és üzleti kihasználási arányt is elér.

Jelenleg az I. fázisban lévő An Khang lakóparkban található termékeket belföldi és külföldi szakértők, mérnökök és irodai dolgozók bérlik átlagosan havi 15-20 millió VND áron; a homlokzati üzletházak bérleti díja magasabb, havi 20-25 millió VND, a teljesen berendezett villák bérleti díja pedig akár havi 30 millió VND is lehet.

Figyelembe véve az ingatlanárak és a jelenlegi bérleti díjak közötti összefüggést, a profitráta 6% a sorházak, míg 7-8% a kereskedelmi célú sorházak vagy villák esetében. Elmondható, hogy ez egy olyan adat, amely sok befektető várakozásait meghaladja, mivel a 3-5 milliárd VND árkategóriában nem sok termék ér el ilyen magas bérleti nyereséget a piacon.

A befektető tájékoztatása szerint a jelenlegi tervek szerint a VSIP III nem rendelkezik városi területek beépítésére alkalmas földterülettel. Ezért a közeljövőben, amikor a VSIP III kihasználtsági aránya megnő, a Sun Casa Centralban található lakások iránti kereslet még jobban megnő; és amikor a kereslet meghaladja a kínálatot, kialakul egy bérleti díjszint – másodlagos tranzakciós ár –, ami új árcsúcsot teremt, növeli az ingatlanvagyon értékét, hozzájárulva ahhoz, hogy a Sun Casa Central ideális ipari városmodellé váljon, amely vezető szerepet tölt be a Binh Duong ipari fővárosává válás útján.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html