Hogyan adnak az ingatlancégek Tet bónuszokat?

Vu Cuong Quyet úr, a Dat Xanh Ingatlaniroda északi igazgatója elmondta, hogy cége idén „szerencsés”, mert még mindig vannak kiosztandó projektek. A bevétel azonban nem érheti el a tavalyi szintet. Jelenleg a cégnek 400 alkalmazott havi fizetésével kell foglalkoznia.

Ebben a helyzetben az idei évben a vállalkozások nagyon aggódnak a Tet bónuszok miatt.

„ Továbbra is magas kamatlábak mellett kell hitelt felvennünk a bankoktól. Tavaly, bár az ingatlanpiac még mindig nehéz volt, a cégnek még mindig voltak megtakarításai, de idén eltűntek. Ezt előre megosztottuk az alkalmazottainkkal, hogy megértsék ” – mondta Mr. Quyet.

Pham Duc Toan úr, az EZ Ingatlanbefektetési és Fejlesztési Részvénytársaság vezérigazgatója elmondta, hogy az ingatlanszakmai alkalmazottak Tet-prémiumai az üzleti forgalomtól függően magasak vagy alacsonyak. Idén általánosságban elmondható, hogy az ingatlanpiaci vállalkozások értékesítése csökkent.

Az ingatlanszektorban a Tet bónuszok várhatóan alacsonyak lesznek.

„ Idén a vállalkozások több nehézséggel néznek szembe, mint tavaly. Az elmúlt két évben az ingatlanszektorban nem voltak bónuszok házak vagy autók formájában. Sok ingatlanvállalkozásnak sikerült fenntartania a 13. havi fizetési bónuszt, ami nagy erőfeszítés ” – mondta Toan úr.

Toan úr szerint 20 évnyi üzleti pályafutás után úgy érzi, hogy „soha nem volt nehezebb év, mint az idei”. Az ingatlanpiac várhatóan 2024-ig továbbra is nehéz lesz. Vannak olyan disztribúciós egységek, sőt befektetők is, amelyeknek a pénzügyi nyomás miatt csökkenteniük kell alkalmazottaik számát. Vannak olyan vállalkozások, amelyeket kettős hatás sújt, amikor a banki kamatlábak emelkednek, és a kötvények lejárata közeledik.

Toan úr szerint sok vállalkozás azért nyit újra, hogy visszanyerje az ügyfelek bizalmát, de semmiképpen sem azért, hogy Tet bónuszokat adjon az alkalmazottaknak.

„ Annak ellenére, hogy a cégem nehézségekkel néz szembe, továbbra is meg kell próbálnunk gondoskodni az alkalmazottainkról. Nincs sok mindenünk, de azért megpróbáljuk megtenni a legalapvetőbb dolgokat ” – osztotta meg Mr. Toan.

Sok ingatlanügynökség küzd azzal, hogy Tet bónuszokat fizessen alkalmazottainak. (Illusztrációs fotó)

Egy hanoi ingatlanpiaci vezető megosztotta, hogy a 2016-2017-es ingatlanpiaci aranykorral ellentétben, amikor a Tet mindig tele volt készpénzzel, az elmúlt 2 évben a vállalkozásoknak szinte egyáltalán nem volt Tetjük. 2022 közepétől mostanáig a vállalkozásoknak nem voltak eladható termékeik, mégis jelentős költségvetést kell költeniük a rendszer fenntartására.

Még a 2022 elejétől napjainkig eladott termékek mennyisége sem kapott közvetítői díjat, mivel a befektetők elakadtak a pénzáramlásban, ami a tőkeéhséghez vezetett, a befektetőktől a forgalmazó vállalatokig és a vállalkozókig, akiknek az év végén szintén nincs pénzük.

„ Tavaly még volt tartalék pénzforgalom, de idén nincs. A vállalatnak nincsenek bónuszai, és megpróbálja fenntartani az alkalmazottak bérét. Az ingatlanpiac pangó, így a Tet-szezon nagy aggodalomra ad okot ” – mondta.

Nguyen Anh Que úr, a Vietnami Ingatlanszövetség végrehajtó bizottságának tagja elmondta, hogy az ingatlanpiaci kereskedési helyszíneken a brókerek körülbelül 80%-a felmondott, a helyszínek 30%-a bezárt, és körülbelül 40%-uk alacsony szinten működik. A fennmaradó helyszínek továbbra is működnek, de nem lehetnek olyan jók, mint az előző időszakban.

„ A vállalkozások bevétele és nyeresége idén sokkal alacsonyabb, sokan súlyos veszteségeket is elszenvednek. Minden évben van 13. havi fizetés, további bónuszok és ajándékok. De idén még mindig lehet, hogy lesz egy korlátozott összegű 13. havi fizetés, de a kapcsolódó ajándékok és bónuszok valószínűleg nagyon kevés vagy semmilyen lesz ” – mondta Mr. Que.

Nguyễn Anh Que úr azt is elmondta, hogy a Tet 2023 „komor árnyékot vet az ingatlanpiacra, különösen, és általában a gazdaságra . Remélhetőleg jövőre élénkebb lesz a piac egy boldogabb Tet számára.”

Nguyen Van Dinh úr, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének (VARS) elnöke elmondta, hogy 2023-ban számos ingatlanpiaci vállalkozás „távozásának” lehetünk tanúi. Átlagosan havonta körülbelül 107 ingatlanpiaci vállalkozás hagyja el a piacot. Különösen az ingatlanpiaci kereskedések esetében a kereskedési területek 20%-a továbbra is a felszámolás és a csőd veszélyével néz szembe; a kereskedési területek 40%-a küzd a túlélésért, és csak néhány alapvető alkalmazottal működik.

Dinh úr szerint ezért az idei Tet bónusz nehéz kérdés sok ingatlanvállalkozás számára. A Tet bónusz nagymértékű vagy „tisztességes” mértékű mértéke elérhető, de nem lesz elterjedt.

Az Ingatlanközvetítői Szövetség vezetője szerint ebben az összefüggésben a vállalkozásoknak nagy szükségük van a személyzet megosztására. Amikor a projekt megoldódik, a pénzforgalom megtérül, és a nyereség rendelkezésre áll, az lesz az alapja a munkavállalók juttatásainak kifizetésének.

A piac talpra állási képességét értékelve Dinh úr azt is elmondta, hogy mutatkoznak a fellendülés jelei. Amint a makrogazdasági intézkedések beépülnek, a fellendülés fokozatosan pozitívabbá válik.

Azonban továbbra is aggályai vannak, mivel számos szűk keresztmetszetet még nem oldottak meg. Néhány ingatlanjogi törvényt kiadtak, de még nem lépett hatályba, és néhányat még nem fogadtak el.

Ngoc Vy

Forrás: https://vtc.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-thuong-tet-the-nao-ar844480.html