Áttörés a földárverési eljárásokban Me Linhben

A Me Linh Kerületi Földfejlesztési Központ nemrégiben közleményt adott ki a Tien Thinh község Chu Tran falujában található 80 telek földhasználati jogára vonatkozó árverési kérelmek kiadásáról, értékesítéséről és elfogadásáról.

Az árverésre kínált telkek mérete 83,7 m2 és 297,1 m2 között mozog, a kikiáltási árak 23,2 millió VND/m2 és 31,9 millió VND/m2 között mozognak. Az árverésen való részvételhez szükséges előleg 417,6 millió VND és 945,5 millió VND között mozog. Az árverésre december 30-án kerül sor.

A közelmúltban a Me Linh kerület számos, teljes és modern infrastruktúrával rendelkező, első osztályú földterület egyidejű árverését szervezte meg, azzal a céllal, hogy költségvetési bevételt generáljon az infrastruktúra fejlesztésére és a társadalmi-gazdasági növekedésre.

Nemrégiben sikeresen megtartották két földhasználati jogok árverését 33 telekre az X2-es helyszínen, Kim Hoa községben, közel 100 milliárd VND-t termelve az állami költségvetésnek.

A Me Linh kerület aukciós helyszínei mind települések és városok központi területein, közlekedési útvonalak közelében és városi területeken találhatók.

Pontosabban, a Quang Minh város 4. számú lakóövezetében, az X2 ponton található 5 telek (2. fázis) esetében több mint egy órás árverés után mind az 5 telek sikeresen elkelt. A nyertes ajánlat teljes összege meghaladta a 13 milliárd VND-t.

A Kim Hoa község Bach Da falujában található 28 telek esetében, melyek alapterülete 79,53 m2 és 187,56 m2 között mozgott, a kikiáltási ár 24,7 millió VND/m2 és 32,8 millió VND/m2 között volt. Ennek eredményeként mind a 28 telek sikeresen árverésre került 24,9 millió VND és 35,2 millió VND/m2 közötti nyertes áron, ami több mint 3,1 milliárd VND különbséget jelent a kikiáltási árhoz képest, több mint 84 milliárd VND bevételt generálva az állami költségvetésnek.

2023. december 21-én délután a Természeti Erőforrások és Környezetvédelem című újság egyik riporterének adott interjújában Hoang Anh Tuan úr, a Me Linh kerület Népi Bizottságának elnöke kijelentette, hogy a földárverések megszervezése 2023-ban volt a legnagyobb kihívást jelentő év az elmúlt évekhez képest. Ennek oka a pangó piac, amely jelentősen befolyásolta a vásárlói hangulatot. Az utóbbi időben a kormány, különösen a Hanoi Népi Bizottság figyelmének és támogatásának köszönhetően, amely felhatalmazta a kerületeket és a településeket a földárak proaktív meghatározására, a kerület intenzíven összpontosított a földterületek megtisztítására, az árverési területek infrastruktúrájának kiépítésére és a piaci értéket tükröző földárak meghatározására. Ez vonzó környezetet teremtett az emberek számára az árveréseken való részvételhez. A mai napig a földárverés várhatóan 700 milliárd VND-t fog generálni az 535 milliárd VND-s teljes célértékből, ami 30%-kal meghaladja a kitűzött tervet.

Tuan úr szerint a kerület földárverési munkájának egyik sikere a kormány politikája és a Hanoi város önkormányzatának azon politikája, hogy autonómiát biztosít a kerületnek. A kerület teljesen független, és nem függ egyetlen városi egységtől sem. Ezzel egyidejűleg a földárak olyan módon történő meghatározása, amely valóban tükrözi a piacot, nagyobb társadalmi részvételt ösztönöz. Továbbá, az árverés előtt a kerület proaktívan választja ki a legjobb és kívánatos földterületeket. A földárak idővel ingadoznak, ezért a piaci tényezőket tükröző pontos árképzés kulcsfontosságú. Ezenkívül a kerületi Népi Bizottság rendszeresen szervez befektetői konferenciákat, hogy bemutassa és nyilvánosan közzétegye a földárverési területekre vonatkozó információkat...

„2024-ben Hanoi városa 706 milliárd VND-t különített el a Me Linh kerületnek, és jelenleg a jövő évi árverések tervét dolgozzuk ki. Jelenleg még vannak olyan földterületek, amelyeket a kerület árverez, és 2024 első néhány hónapjában árverésre bocsáthatók. A következő hónapokban a kerület folyamatosan tart árveréseket, és várhatóan teljesíti, sőt túl is szárnyalja a kitűzött célokat” – hangsúlyozta Tuan úr.

Köztudott, hogy 2021-ben és 2022-ben a Me Linh kerület 20 projektet árverezett el, amelyek területe meghaladta a 36 000 négyzetmétert, közel 1200 milliárd VND bevételt generálva a költségvetés számára. A Me Linh kerület az elkövetkező időszakban 7 projekt megszervezését tervezi, 4,8 hektáros árverésre bocsátott földterülettel (ami 462 földterületnek felel meg). 2025-ig 14 projekt valósul meg, összesen 11 hektáros területen, amelyek körülbelül 1000 földterületet foglalnak magukban.

Forrás: https://dttg.baotainguyenmoitruong.vn/ha-noi-dot-pha-cong-tac-dau-gia-dat-tai-me-linh-368302.html