Befektetési potenciál Quang Nam ingatlanszektorában

[hirdetés_1]

Az utóbbi időben Quang Nam egyike volt azoknak a településeknek, ahol erőteljesen fejlődött az ingatlanpiac. Bár az általános piac még mindig számos nehézséggel néz szembe, a szakértők úgy vélik, hogy Quang Nam ingatlanpiaca hamarosan helyreáll a tartomány hatalmas potenciáljának köszönhetően.

A központi régió központi piaca

A szakértők úgy értékelik, hogy Quang Nam ingatlanpiacának vonzerejét elsősorban Da Nang közelsége adja. Földrajzi elhelyezkedése és a piaci fejlemények miatt az elmúlt években a Quang Nam ingatlanpiacot egységes egységnek tekintették a Da Nang ingatlanpiaccal. Mindkét szomszédos piac hasonló és eltérő erősségekkel rendelkezik, amelyek egymást kiegészítve alkotják a Da Nang - Quang Nam ingatlanpiac általános képét, és ez az országos ingatlanpiac „arany középpontja” a 2014-2019 közötti időszakban.

A 2014 és 2019 közötti időszakban Quang Nam és Da Nang két településén robbanásszerűen megnőtt a turizmus , különösen a tengerparti üdülőhelyeken. A Son Tra-félsziget, Ngu Hanh Son (Da Nang) és Hoi An (Quang Nam) számos belföldi és külföldi turista célpontjává vált. Az erős turisztikai fejlődés elősegítette a tengerparti ingatlanpiac fejlődését Quang Nam - Da Nang régióban. Ennek megfelelően a befektetők ebben az időszakban több tucat nagyszabású ingatlanprojektet valósítottak meg a két település partjainál, ami nagyon élénk képet teremtett a piac számára.

Jelenleg, bár a piac már nem olyan fellendülőben van, mint korábban, sok szakértő szerint Quang Namban még mindig nagyon nagy a tér az ingatlanfejlesztésre.

Ezenkívül a 2026-2030 közötti időszakban várhatóan Tam Ky város és Nui Thanh kerület egyesítésével I. típusú városi területté alakul.

A városrendszer-fejlesztési tervet illetően 2030-ra Dien Ban város várhatóan városi szintűvé válik. Duy Xuyen kerületben Nam Phuoc városi terület kibővíti kapcsolatát Duy Nghia - Duy Hai városi területtel, Kiem Lam városi területtel és a szomszédos településekkel, hogy Duy Xuyen városi közigazgatási szintre emelkedjen. Thang Binh kerületben Ha Lam városi terület kibővíti kapcsolatát Binh Minh városi területtel és a szomszédos településekkel, hogy Thang Binh városi közigazgatási szintre emelkedjen. Tac Po városi terület és To Vieng város 2021 és 2025 között városi közigazgatási szintté, Tam Dan és Dai Hiep városi területek pedig 2026 és 2030 között városi közigazgatási szintté válnak.

Először is, Quang Nam bőséges földterületekkel rendelkezik, miközben az infrastruktúrába egyre szinkronban fektetnek be és azok kiépülnek. Ugyanakkor a gyors urbanizációs folyamat kedvező feltételeket teremt a befektetések vonzására és az ingatlanprojektek fejlesztésére Quang Namban.

A statisztikák szerint Quang Nam tartomány területe 10 574,74 km2, négy fő tereptípussal: magashegység, magas dombság, alacsony hegység, dombság és síkság, melyeket a Vu Gia, Thu Bon és Tam Ky folyók vízgyűjtői választanak el egymástól...

A terepviszonyoknak köszönhetően Quang Nam tartomány városi morfológiája is egy, a fő közlekedési útvonalakhoz kapcsolódó lánc formájában alakul ki: városi lánc az 1A főút mentén (Vinh Dien, Nam Phuoc, Ha Lam, Tam Ky, Nui Thanh), városi lánc a tengerparti útvonal mentén (Hoi An, Tam Ky, Chu Lai - Nui Thanh), városi lánc a Ho Chi Minh út és a 14B főút mentén (Kham Duc, Thanh My, P'Rao, Ai Nghia), városi lánc a Quang Nam útvonal mentén (Tac Po, Tra My, Tien Ky, Phu Thinh, Tam Ky), városi lánc a keleti Truong Son útvonal mentén (Thanh My, Trung Phuoc, Tan Binh, Tra My, To Vieng).

Ezek közül a legkiemelkedőbb a Dien Ban várostól Nui Thanh kerületig húzódó tengerparti városlánc. Ez a hely számos ingatlanbefektetést is vonz, különösen az üdülőingatlanokat. A tengerparti városlánc várhatóan tovább fog fejlődni, miután a Hoi An városát Tam Ky várossal összekötő 36,5 km hosszú tengerparti útvonal 2023 végén, sokéves megvalósítás után elkészült. Ezzel egyidejűleg az útvonal II. fázisa (Tam Phu községen, Tam Ky városon és Nui Thanh kerület tengerparti községein/városain halad át) hivatalosan is 2024 januárjában elindult.

Vo Trong Phung úr, a Bold Land Company Limited igazgatója így nyilatkozott: „A Truong Sa, Hoang Sa és Vo Nguyen Giap útvonalak szerepéhez hasonlóan, a Han folyó keleti partjának (Da Nang) erőteljes fejlődésével, a Dien Banból Tam Ky-ba, majd Nui Thanh kerületbe vezető tengerparti útvonal nemcsak Quang Nam tengerparti területének társadalmi-gazdasági fejlődéséhez járul hozzá, hanem a tartomány partjainál rejlő földalapokban rejlő lehetőségek további kiaknázásához is hozzájárul, ami a jövőben több ingatlanbefektetőt vonz majd.”

A lehetőségek kiaknázása és népszerűsítése

A kormány által nemrégiben jóváhagyott, a 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó Quang Nam tartományi tervben, amely 2050-ig terjedő jövőképet is tartalmaz, Quang Nam tartomány a következő időszak infrastrukturális fejlesztésének fő feladataként a meglévő és az új városi területek urbanizációjának minőségének javítását jelölte meg. A Dien Ban város keleti részén, valamint a Duy Xuyen és Thang Binh kerületekben található városi területek fejlesztésével fokozatosan csökkenteni kell a Hoi An óvárosra nehezedő nyomást; Tam Ky város erőteljes fejlesztése a Nui Thanh kerülettel való ésszerű területi egyesülés megszervezésével, összekapcsolva a fejlesztést a környező területekkel.

A tervezés a tartomány térbeli szervezési tervét is két dinamikus klaszterre osztja, amelyek a Dien Ban - Hoi An - Dai Loc dinamikus klasztert és a Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh dinamikus városi klasztert foglalják magukban.

Különösen a Dien Ban - Hoi An - Dai Loc dinamikus klaszter épül ki, amely a tartomány északi növekedési pólusává válik, összekapcsolódva Da Nang város gazdasági területeivel. A közúti útvonalon keresztül a Vu Gia, Thu Bon és Co Co folyórendszerek folyóparti és tengerparti városi területek láncolatát alkotják; egy turisztikai folyosót alakítanak ki a Thu Bon és Co Co folyók vízi közlekedési útvonala alapján; kihasználják Da Nang város és Hoi An urbanizációs igényeit a Dien Ban városi tér fejlesztése érdekében, prioritásként kezelik a Co Co folyó mentén található tengerparti és folyóparti üdülő- és szórakoztató városi területek kialakítását, szorosan kezelik a közterületeket és az építészetet a Co Co folyó mindkét oldalán, hogy egy gyönyörű turisztikai folyami útvonalat alakítsanak ki Vietnám számára...

A Phu Ninh - Tam Ky - Nui Thanh dinamikus városi klaszterrel ez a hely ipari gazdasági területté, kikötői logisztikai szolgáltatásokkal, légi közlekedéssel, kereskedelemmel, tengeri turizmussal, egészségüggyel, oktatással és képzéssel, intelligens városi területté fejlődik, amelyben Nui Thanh kerületet Tam Ky várossal egyesítik, hogy I. osztályú városi területté fejlődjön...

Vo Trong Phung úr úgy értékelte, hogy a jóváhagyott tartományi rendezési terv erős hatással lesz Quang Nam ingatlanpiacára. Különösen azok a projektek fognak felgyorsulni, amelyeket a befektetők „lassú ütemben” valósítottak meg és valósítanak meg, amikor már nem kell „szorongva” várniuk a tervezésre. Ugyanakkor a befektetőknek és az ügyfeleknek több hivatalos információs csatornájuk lesz arra, hogy a kulcsfontosságú befektetési területeket a tartomány fejlődési trendjeinek megfelelően újradefiniálják.

Doan Thanh Phong úr, a Minh Minh Group Joint Stock Company üzleti igazgatója a maga részéről megjegyezte, hogy az elkészült és jóváhagyott terv világosan meghatározta Quang Nam tartomány potenciális erősségeit, különösen a városi infrastruktúra – ingatlanpiac – területén. Ugyanilyen fontos, hogy a terv megteremti a szükséges jogi alapot ahhoz, hogy fokozatosan segítsen eltávolítani a nehézségeket és az akadályokat a piacon lévő számos ingatlanprojekt előtt.

„A Quang Nam-i ingatlanpiac fokozatosan helyreáll és újra virágzik, és a piac legnagyobb fénypontja Quang Nam tartomány 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó rendezési tervének jóváhagyása, amely 2050-ig terjedő jövőképet is tartalmaz. Elmondható, hogy Quang Nam tartomány minden egyes rendezési tervének átalakulása megmutatta a tartomány vezetőinek és lakosságának elszántságát Quang Nam tartomány fejlesztésében. Ez egyben lehetőséget is kínál arra, hogy ezt a potenciális és sokszínű földpiacot valódi értékének kiaknázzák” – tette hozzá Phong úr.

[hirdetés_2]
Forrás