Közelebb hozni a várost a folyóhoz.

A folyóparti ökológiai városi terület projekt Bien Hoa kerületben, Dong Nai tartományban. Fotó: A projektcsapat bocsátotta rendelkezésre.

A városi terület folyó felé történő kiterjesztése segít csökkenteni a belvárosra nehezedő nyomást, miközben teret teremt a fenntartható fejlődésnek a kereskedelem és a turizmus területén; ugyanakkor formálja a tartomány modern városának képét.

Új terek megnyitása a régi folyó mentén.

Dong Nai a gyönyörű és festői Dong Nai folyóval áldott meg. Ez az ország leghosszabb szárazföldi folyója, hosszának közel fele a tartományon folyik keresztül. A Dong Nai folyó különleges szerepet játszik a történelemben, a kultúrában és a gazdaságban , szorosan összefüggve a Bien Hoa - Dong Nai régió kialakulásával és fejlődésével.

Valójában évtizedek óta a tartomány városi területei elsősorban a nemzeti autópályák mentén fejlődtek, vagy közlekedési előnyökkel rendelkező területeken húzódtak meg. Annak ellenére, hogy a Dong Nai folyó körülbelül 260 km-en keresztül folyik rajta, a folyóparti tájban rejlő lehetőségeket nem aknázták ki teljes mértékben. Néhány ingatlanprojekt, folyóparti park és töltés kivételével a folyópart nagy része elhagyatott, vagy építőanyag-raktárként és raktárként használják.

Jelenleg a tartománynak számos oka van a folyó menti városi terület bővítésére. Először is, a gyors urbanizáció és a migráció miatti népességnövekedés egyre zsúfoltabbá teszi a belvárosokat, és az életminőség javítása nagyon nehéz. Másodszor, a Dong Nai folyó menti terület még mindig nagy, nyílt terekkel és előnyökkel rendelkezik a tájképi, történelmi és kulturális emlékek tekintetében. Az életminőség javulásával a zöld, nyílt terekkel és természetközelben élő városi területek iránti igény sokak számára egyre előnyösebb választássá válik.

Dr. Tran Du Lich, a Nemzeti Monetáris Politikai Tanácsadó Testület és a Dong Nai tartomány Társadalmi-Gazdasági Tanácsadó Csoportjának tagja egyszer megosztotta: „Nem minden településnek van olyan nagy folyója, amely a városi központját öleli körül, mint Dong Nai. Ez egy különleges előny, amelyet a tartománynak ki kell használnia az ökovárosok fejlesztésére, a turizmus előmozdítására és egy új városi márka megteremtésére. Természetesen ennek a célnak a megvalósításához szisztematikus tervezés, elegendő erőforrás és a végrehajtásban való erős elszántság szükséges.”

A 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2050-ig szóló Dong Nai tartományi tervben a folyóparti gazdasági folyosót a három stratégiai folyosó egyikeként azonosították, amelyek a legfontosabb szerepet játszanak a tartomány fejlődésében. Gazdasági és nemzetközi közlekedési folyosóként, valamint tájképi tengelyként szolgál, amely formálja a városi és vidéki tereket.

Számos várostervezési és építészeti szakértő osztja azt a nézetet, hogy a Dong Nai folyó hatalmas potenciállal rendelkezik ökológia, kultúra, történelem és a folyóparti városfejlesztés szempontjából. Megfelelő kiaknázás esetén ez a terület jelentősen hozzájárulhat a tartomány fejlődéséhez, különösen a gazdaság, a turizmus és a közlekedés terén. Továbbá ez a fejlesztési irány segít csökkenteni a népességnyomást olyan központi kerületekben, mint Tran Bien, Tam Hiep és Long Binh.

Városfejlesztési projektek, amelyek "kikövezik az utat" a folyóhoz.

Jelenleg a Dong Nai folyó mentén számos zöld és modern városi terület alakult ki. Bár még nem kapcsolódnak zökkenőmentesen egymáshoz, ezek a folyóparti városi tengely első építőkövei, amelyek a folyóhoz vezető városfejlesztés „nyitó utaként” szolgálnak. Példaként említhetők: Aqua City (Long Hung kerület), Kim Quy-sziget (Bien Hoa kerület), SwanBay (Dai Phuoc község) stb.

Emellett számos projekt van folyamatban, vagy előkészítés alatt. Kiváló példa erre a több mint 290 hektáron elterülő Hiep Hoa öko-városi terület, amelyet a hagyományos és a modern értékek harmonikus ötvözésére szolgáló városi térként képzeltek el, miközben egyidejűleg újraéleszti a "Pho-sziget" márkanevét, amely egykor Dél-Vietnam egyik legforgalmasabb kereskedelmi kikötője volt. Az infrastrukturális kapcsolatok kiépítése után ez a sziget a Tran Bien régió új szolgáltatási és kulturális központjává válik.

Egy másik nagyszabású projekt a Bien Hoa 1 Ipari Park kereskedelmi és szolgáltató városi területe, amelyet az áthelyezés után fejlesztenek. Ho Van Ha, a Tartományi Pártbizottság tagja és a Tartományi Népi Bizottság alelnöke kijelentette, hogy az ipari park áthelyezése nemcsak a szennyezés problémáját oldja meg, hanem több száz hektárnyi földterületet is nyit a folyó mentén. Ez egy remek lehetőség a városi terek, parkok, terek fejlesztésére, valamint a tartomány új politikai és közigazgatási központjának kialakítására.

„Ez egy modern zöld város, amely egy régi ipari övezetből született újjá. Olyan átalakulás, amelyet az országban eddig egyetlen más település sem ért el, ami jól mutatja Dong Nai erős elszántságát a zöld növekedés és a fenntartható fejlődés célja iránt, kihasználva a folyóparti folyosót” – mondta Ho Van Ha, a Tartományi Népi Bizottság alelnöke.

Bár néhány projektet már terveztek, mások folyamatban vannak, a Dong Nai folyó teljes szakaszát tekintve a felső folyástól az alsó folyásig, még mindig rengeteg folyóparti terület áll rendelkezésre. Ha átfogóan fejlesztik a folyóparti utakkal, parkokkal és ökovárosi területekkel együtt, a tartomány egy folyamatos városi területlánccal rendelkezik majd, új vonzerőket teremtve a turizmus, a szolgáltatások és az ingatlanbefektetések számára.

Duong Van Bac, a Novaland Group vezérigazgatója szerint a hatalmas vízpart és a regionális összeköttetés előnye segített a vállalatnak az Aqua City-t egy nagy, ökológiai városi területté formálni a Dong Nai folyó mentén. A városi terület 1000 hektáros területének 70%-át zöldterületek, közlekedés és közszolgáltatások teszik ki. Továbbá, a 32 km-es környező folyópartnak köszönhetően minden lakópark a vízpart felé nyílik, egészséges lakókörnyezetet teremtve, valóban ökológiai városi területet.

A tartomány stratégiai terveiben és projektjeiben a Dong Nai folyó az egyik fontos gazdasági folyosó új földtartalékok létrehozásához, zöldterületek fejlesztéséhez és a városi területek átalakításához.

A folyóparti városi láncok fenntartható fejlesztése érdekében a tartomány előírja, hogy a projekteket a jóváhagyott tervnek megfelelően hajtsák végre, biztosítva, hogy a beépítési sűrűség megfeleljen a jóváhagyott rendszernek. A megvalósítási és üzemeltetési folyamatnak tartalmaznia kell a vízforrások védelmére, a vízi utakra való behatolás elkerülésére, valamint a földcsuszamlások és a szennyezés megelőzésére szolgáló megoldásokat.

A folyó menti városfejlesztés stratégiai lépés Dong Nai számára a fejlesztési tér bővítése, a városi identitás megteremtése, a természeti értékek kiaknázása és a turizmus előmozdítása érdekében. E gazdasági folyosó kiaknázása lehetőséget kínál a tartomány számára, hogy a modern, zöld és élhető városok térképén pozicionálja magát. Ez viszont előnyt jelent a magas színvonalú befektetési projektek vonzásában.

Hoang Loc

Forrás: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202512/dua-do-thi-tien-ra-song-b09089d/