Egyes szakértők szerint a javasolt jogszabályok áttörést jelentenek, de szűk keresztmetszetet is jelenthetnek. Ez azért van, mert ha a szabályozás megfelelő és praktikus, akkor ösztönzi és lendületet ad a fejlődésnek; ezzel szemben, ha a szabályozás nem tart lépést a valósággal, akkor akadályozza a fejlődést. Ezért a központi kormányzat jelenleg a szűk keresztmetszetek felülvizsgálatára és azonnali megszüntetésére összpontosít, különösen az olyan szabályozások tekintetében, amelyek szorosan tükrözik a valós helyzeteket.
A kormányzati delegáció és a Bac Giang tartomány közötti nemrégiben tartott munkamegbeszélésen több tartományi képviselő is tett releváns javaslatokat és indítványokat. Az egyik képviselő megjegyezte, hogy a tartományban a városi és lakóövezetek építése során számos kereskedelmi és szolgáltatási földterület (tiszta földterület) jött létre. Számos nagyvállalat és vállalat kereste fel a befektetési lehetőségeket, és fejezte ki érdeklődését a Bac Giangba való befektetés iránt. Azonban ezen földterületek kereskedelmi és üzleti központok kialakítására való felhasználása akadályokba ütközik a földjogi szabályozások miatt.
Konkrétan a 2024-es földtörvény kimondja, hogy ezekben az esetekben nem alkalmazható az egyszeri fizetéses földbérleti módszer (kivéve, ha a projekt turisztikai , irodai vagy szálláshely-célú földterületet is magában foglal). Eközben az éves fizetéses földbérleti szerződések árverezése még nem szerepel a törvényben. Továbbá, ha minden kiszolgáló földterületet turisztikai, irodai vagy szálláshely-szolgáltatási vállalkozások számára jelölnek ki, az korlátozza és elfojtja a kínált szolgáltatások változatosságát.
A szolgáltatóipar fejlődésének előmozdítása érdekében Bac Giang azt javasolta, hogy a kormány engedélyezze a tiszta földterületek árverésen történő használatát egyszeri földbérleti díjjal, hogy potenciális vállalkozásokat vonzzon a térségbe, és ezáltal elmozdulást eredményezzen a szolgáltatási szektor fejlődésében.
Ezenkívül a tartományon belül számos projekt valósul meg földhasználati jogok átruházási megállapodásai révén, de sok év után ezek befejezetlenek és működésképtelenek maradnak a projektterületen található több földterülettel kapcsolatos megoldatlan problémák miatt. Kérjük a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy adjon útmutatást a kérdés megoldásához.
A törvényeket az elrettentés és a szigorú végrehajtás fokozása érdekében hozták, de egyes szabályozások nehézségeket okoznak, vagy nincsenek összhangban a valósággal, ami erőforrások pazarlásához vezet. A helyi helyzet megértése után a kormányzati munkacsoport meghallgatta és elfogadta a javaslatokat azzal a szellemben, hogy konkrét útmutatást nyújtson a megengedett jogi rendelkezésekről, és azokra vonatkozóan, amelyek még nem engedélyezettek, de a gyakorlati helyzetnek megfelelnek, ajánlásokat tesznek a megoldásukra, egyetlen törvénnyel több törvény módosítására. Ez tovább bizonyítja az elszántságot egy konstruktív, becsületes, hatékony és eredményes kormányzat felépítésére.
Forrás: https://baobacgiang.vn/dung-mot-luat-de-sua-nhieu-luat-postid415153.bbg
Hozzászólás (0)