Az ingatlanárak Hanoiban kétszer olyan magasak, mint Ho Si Minh-városban.

Hanoiban májusban az uralkodó ár 253 millió VND/m2 volt, míg az egykori Ho Si Minh-városban 119 millió VND/m2. Eközben a magánházak bérleti díjai Hanoiban és Ho Si Minh-városban szinte megegyeznek.

A Batdongsan.com.vn 2026. májusi ingatlanpiaci adatai szerint az ingatlanok iránti érdeklődés szintje az ország két legnagyobb piacán megváltozott 2026 első öt hónapjában. Pontosabban, Ho Si Minh-város most az országos ingatlanpiaci érdeklődés közel 50%-át teszi ki, ami 8,5%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest, és országszerte vezető szerepet tölt be a keresési keresletben.

A régi Ho Si Minh-város környékén a lakásárak 69 millió VND/m2-en állnak – változatlanok az előző negyedévhez képest.

Ezzel szemben a Hanoi részvényárfolyama 27,6%-ra esett, ami 5,9%-os csökkenést jelent. Ez a fejlemény azt jelzi, hogy a tőke és a vevők/befektetők érdeklődése a hosszú északi piaci áremelkedési időszak után visszatér a déli piacra.

Országos szinten az ingatlankeresések száma májusban körülbelül 5%-kal csökkent áprilishoz képest. Az egyes ingatlantípusokat tekintve a lakások továbbra is a vezető szegmenst képviselik az érdeklődés tekintetében, míg más ingatlantípusok, például a telkek és a villák iránt nagyobb lefelé irányuló nyomás tapasztalható.

Csökkennek a lakásárak Hanoiban.

Hanoiban az eladó lakások iránti érdeklődés 4%-kal nőtt májusban az előző hónaphoz képest, ami lokális fellendülést mutat, de még mindig alacsonyabb, mint 2025 azonos időszakában. Ho Si Minh-városban (korábban Ho Si Minh-városként ismert) a lakások iránti érdeklődés 3%-kal csökkent az előző hónaphoz, és 11%-kal az előző évhez képest.

Ezzel szemben a bérlakás-piac pozitívabban teljesített. A bérlakások iránti kereslet mind Hanoiban (6%-kal), mind a korábbi Ho Si Minh-városban (24%-kal) nőtt az előző év azonos időszakához képest. Ez azt mutatja, hogy a lakások továbbra is nagy reálkeresletű termékek, különösen a városi lakosok egy szegmensének pénzügyi lehetőségeit meghaladó lakásvásárlási árak összefüggésében.

Az árak tekintetében a lakáspiac régiónként differenciált. A hanoi lakások átlagos kikiáltási ára 2026 második negyedévében várhatóan 85 millió VND/m2 körül lesz – ez 2%-os csökkenést jelent az előző negyedévhez képest, míg a korábbi Ho Si Minh-városban ez az ár 69 millió VND/m2 – változatlan az előző negyedévhez képest. A korábbi Hung Yen és Bac Ninh tartományokban a lakások kikiáltási árai egyaránt 3%-kal csökkentek.

Lehet, hogy ez is tetszik

Az arany ára ingadozik, a kockázatok pedig növekednek.A hazai aranyárak továbbra is magasak a globális aranyárak meredek esése ellenére. A hazai és a nemzetközi aranyár közötti árkülönbség taelenként 19-20 millió VND-re nőtt.

Aranyárak ma (június 27.): Az árak minden területen emelkednek, enyhítve a befektetőkre nehezedő nyomást.Az arany ára ma (június 27-én) emelkedett az alacsonyabb árakon történő vásárlási aktivitásnak köszönhetően. Az elemzők azonban arra figyelmeztetnek, hogy az ármozgások továbbra is gyengék…

Ki „irányítja” a vietnami ezüstpiacot?Míg az aranypiac évtizedek alatt egy ökoszisztémát hozott létre, az ezüst értékmegőrző piaca Vietnámban még gyerekcipőben jár, és csak néhány jelentős szereplő vesz részt rajta.

Ezzel szemben számos településen emelkedtek a lakások kikiáltási árai, például Hai Phongban (8%-kal), Quang Ninhben (6%-kal), Binh Dinhben (13%-kal), Ba Ria - Vung Tauban (20%-kal), Long Anban (6%-kal) és Dong Naiban (5%-kal) az előző negyedévhez képest. A vidéki piacokon, mint például Da Nangban , Quang Ninhben és Hung Yenben is 9-13%-kal nőtt az eladó lakások iránti érdeklődés áprilishoz képest.

Csökkennek az ingatlanárak Ho Si Minh-városban.

Eközben a családi házak piaca különbséget mutat a két nagyváros között. Ho Si Minh-város továbbra is vonzó az eladó családi házak iránt, az érdeklődés 5%-kal nőtt 2026 májusában 2025 azonos időszakához képest. Hanoiban mind az eladó, mind a kiadó családi házak iránti kereslet csökkent.

Ho Si Minh-városban régebbi magánházakat kínálnak eladásra 119 millió VND/m2 áron.

A Batdongsan.com.vn big data adatai szerint a két nagyváros közötti magánházak vételárai közötti különbség folyamatosan növekszik. Pontosabban, Hanoiban az átlagos ár 2026 májusában körülbelül 253 millió VND/m2 volt, míg az egykori Ho Si Minh-városban 119 millió VND/m2. Eközben a magánházak bérleti díja Hanoiban és Ho Si Minh-városban szinte azonos, átlagosan 20 millió VND/ház/hó körül van.

Az utcafronti házak esetében a Batdongsan.com.vn 2026. májusi adatai szerint mindkét nagyvárosban 8-10%-kal csökkent az érdeklődés az előző hónaphoz képest. Az ártrendek ellentétesek; bár a hanoi utcafronti házak vételárai 2026 eleje óta stabilak maradtak, még mindig 24%-kal magasabbak, mint 2025 első negyedévében, míg Ho Si Minh-városban az eladási árak 7%-kal csökkentek ugyanebben az időszakban, de a bérleti díjak 38%-kal emelkedtek.

Több más tartomány és város piacán is emelkedtek a sorházak kikiáltási árai 2025 elejéhez képest. Da Nang vezet 39%-os emelkedéssel, ezt követi Khanh Hoa 17%-os, majd Hai Phong 16%-os növekedéssel.

„Az ingatlanpiac a szerkezetátalakítás és a differenciálódás szakaszába lép. A hanoi lakásárak csökkenő tendenciája azt tükrözi, hogy a piac a gyors növekedés időszaka után önmagához igazodik valódi értékéhez. Eközben az infrastrukturális projektek felgyorsult kifizetései és az új jogszabályok fokozatos végrehajtása a piac hosszú távú mozgatórugói lesznek” – mondta a Batdongsan.com.vn képviselője.

Egyesült Államok - Vietnám: Ne hagyd ki

Vietnam arra ösztönzi az amerikai vállalkozásokat, hogy bővítsék a csúcstechnológiába történő befektetéseiket.Június 26-án reggel a kormány székházában Ho Quoc Dung miniszterelnök-helyettes fogadta Jeff Place urat, a Coherent Group (USA) ellátási lánc igazgatóját. A találkozó során a miniszterelnök-helyettes megerősítette, hogy Vietnam arra ösztönzi az amerikai vállalkozásokat, hogy bővítsék beruházásaikat, különösen a high-tech, az innovációs és a félvezető iparágakba.

Ösztönözni kell az amerikai vállalkozásokat, hogy bővítsék a befektetéseiket a high-tech szektorokba.Ho Quoc Dung miniszterelnök-helyettes kijelentette, hogy Vietnam üdvözli az amerikai vállalkozások további bővítését Vietnámban, különösen a high-tech iparágakban és a magas hozzáadott értékű ágazatokban.

Vietnam és az Egyesült Államok megerősíti együttműködését a háború következményeinek kezelésében.VTV.vn - Június 22-én To Lam főtitkár és elnök fogadta Hung Caót, az amerikai haditengerészet megbízott államtitkárát.

Forrás: https://znews.vn/gia-nha-dat-ha-noi-cao-gap-doi-tphcm-post1660882.html