Ha ezeket a „szűk keresztmetszeteket” nem szüntetik meg hamarosan, azok közvetlenül befolyásolják majd a projektek előrehaladását és az emberek jogait.
A legkiemelkedőbb probléma a kártérítési, támogatási és áttelepítési politikák elégtelensége. Míg a földár-táblázatok és a korrekciós együtthatók alkalmazása kezdetben szabványosította a számítási módszert, az állam által meghatározott kártérítési árak és a piaci árak közötti eltérés számos városi területen összehasonlításokhoz és a panaszok számának növekedéséhez vezetett.
Ezenkívül számos projekt, még akkor is, ha a vállalkozások önállóan tárgyalnak a területrendezésről, és elérik a 70-80%-os készültséget, továbbra is elakad a fennmaradó terület kezelésére vonatkozó egyértelmű mechanizmus hiánya miatt, ami projektek késedelméhez vezet.
Hasonlóképpen, a földfelosztásra, a birtokrendezésre és a földhasználat-átalakításra vonatkozó eljárások, bár szabályozottak, településenként eltérő értelmezéseknek vannak kitéve, ami meghosszabbítja az eljárási időket és megnövekedett társadalmi költségeket eredményez.
Ezek a nehézségek időszerű „jogi eszközt” tesznek szükségessé az egységes megértés, az alkalmazásbeli hiányosságok kezelése, valamint a szabályozások és a gyakorlat közötti szinergia megteremtése érdekében.
A Kormány által 2025. november 18-án benyújtott, a földtörvény végrehajtásának nehézségeinek elhárításáról szóló országgyűlési határozattervezet várhatóan orvosolja ezeket a szűk keresztmetszeteket. A tervezet egyik fontos tartalma azon esetek tisztázása, amikor az állam visszaszerezheti a földet, különösen nemzeti és közérdekű célokra. Ez egy érzékeny terület, amely átláthatóságot, szigorúságot és a visszaélések megelőzését igényli, biztosítva az állam, a lakosság és a vállalkozások érdekeinek harmonikus egyensúlyát. Az a javaslat, hogy olyan projektekhez igényeljenek földet, ahol a terület nagy részéről már megállapodtak, számos projektnek segíteni fog abban, hogy véget vessen az elhúzódó „megrekedt” állapotának.
A tervezet előírja a kompenzációs tervek kifüggesztési idejének és a párbeszédek megszervezésének idejének lerövidítését is, hozzájárulva a hosszadalmas eljárások okozta késedelmek csökkentéséhez; javasolja, hogy a földterület egy részének használati céljának megváltoztatásakor ne legyen kötelező a telekfelosztás, ami leegyszerűsíti az emberek dolgát. Ezenkívül a földhasználati díjak kiszámításának alapja, az ármegállapítási idő, valamint a mentességi és csökkentési mechanizmus tisztázása egységességet és átláthatóságot teremt a földgazdálkodási gazdálkodásban...
Az Országgyűlés Gazdasági és Pénzügyi Bizottsága azonban hangsúlyozta, hogy az emberek jogaira és tulajdonára gyakorolt bármilyen hatást gondosan mérlegelni kell. A korlátozások feloldásának egyszerre kell biztosítania a fegyelmet, és el kell kerülnie a „lazítást”, amely jogi kockázatokhoz vagy bonyolultabb perekhez vezethet.
Ahhoz, hogy a 2024-es földtörvény valóban hatályba lépjen, határozott és felelősségteljes cselekvésre van szükség. Először is, a településeknek fel kell gyorsítaniuk a nemzeti földadatbázis elkészítését, biztosítva a teljes, következetes és összekapcsolt információkat. A pontos adatok átláthatóbbá teszik az eljárásokat, jelentősen csökkentik a feldolgozási időt és megelőzik a hibákat. Ezzel párhuzamosan fokozni kell a földterület-rendezésben részt vevő vezetők elszámoltathatóságát.
A valóságban számos projekt azt mutatja, hogy a felelősség elkerülése és a határozottság hiánya lassítja az általános előrehaladást. Különösen a lakossággal folytatott párbeszédnek kell kötelező elvvé válnia a földszerzési folyamatban. A korai, nyílt, világos információkon alapuló párbeszéd előfeltétele a konszenzus kiépítésének és a panaszok csökkentésének.
A földár-táblázatok alkalmazása szintén szoros felügyeletet igényel. A földértékelési tanácsnak függetlenül kell működnie, biztosítva, hogy a földárak közel legyenek a piaci értékhez, elkerülve a költségvetési veszteségeket és korlátozva a közvélemény elégedetlenségét. Ezzel párhuzamosan a földszektorban a közigazgatási eljárásokat tovább kell előmozdítani a digitalizáció felé, ami a közvetlen kapcsolatok csökkentését jelenti, ezáltal a költségeket és a korrupciós eseteket is mérsékelve.
És ami a legfontosabb, minden minisztérium, ágazat és település elszántságát; az emberek konszenzusát; és a jogállamiság szellemét igényli az egész társadalomban, hogy a földpolitikák valóban a fenntartható fejlődés hajtóerejévé váljanak.
Forrás: https://hanoimoi.vn/go-diem-nghen-trong-luat-dat-dai-724083.html
Hozzászólás (0)