Nehézségek leküzdése és áttörések elérése a szociális lakásfejlesztésben

Az 1 millió szociális lakás (NOXH) projekt megvalósítása során An Giang tartomány (az egyesülés után) eddig 8 projektet valósított meg, amelyek összlétszáma 6831 egység. A kormány a NOXH építésére vonatkozó beruházási célként An Giang tartomány számára a 2021-2030 közötti időszakra 9800 egységet határozott meg, amelyből 2799 egység 2021-2024 között, 7001 egység pedig 2025-2030 között készül el. A tartomány határozottan hárítja a nehézségeket, hogy 2025 végéig további 732 egységet fejezzen be. (3. oldal)

Szociális lakásépítési projekt Tay Bac városi területén, Rach Gia kerületben. Fotó: CIC GROUP

A tartomány befejezte a Rach Gia kerület északnyugati városi területének szociális lakásprojektjét, amely 1011 alacsony építésű lakást foglal magában. Ezzel egyidejűleg 7 projekt építésébe fektetett be, összesen 5820 lakással, amelyek közül 2019 lakás már elkészült. Ezek a projektek a következők: Szociális lakásterület a Rach Tram - Phu Quoc ökoturisztikai és lakóövezeti projektben, 294 alacsony építésű lakással, amelyek közül 69 már elkészült; 2. számú út lakóépület-projekt, 190 alacsony építésű lakással, amelyek közül 95 már elkészült; Szociális lakásprojekt a Tay Song Hau új városi területén 1321 lakással, amelyek közül 294 alacsony építésű lakás már elkészült; Szociális lakásprojekt - Golden City An Giang városi területen, 2580 lakással, amelyek közül 588 már elkészült; Tay Dai Hocban szociális lakásépítési projekt 448 lakással, 100%-ban elkészült; Binh Hoa Ipari Parkban munkáslakás-projekt 889 lakással, 637 lakás készült el; Rach Gia Kereskedelmi Központ Tengeri Gyümölcsök és Mezőgazdasági Piac lakóövezeti projekt 98 lakással, 30 lakás építése megkezdődött.

Az északnyugati városi terület panorámája. Fotó: CIC GROUP

A Tartományi Népi Bizottság szerint várhatóan 2025 decemberében a tartomány megkezdi egy új, 336 lakásos lakótömb (Tay Song Hau projekt), valamint a 751 lakásos Phu Cuong Phu Quy városi terület projekt építését. 2025 végére a tartomány csak a 74%-ot fogja elérni, és még mindig 253 lakás hiányzik. A CIC Group Corporation vezérigazgató-helyettese, Tran Quang Vu elmondta: „5 projektet valósítunk meg. A jelenlegi nehézséget az jelenti, hogy egyes projektek részben építés alatt állnak, a vállalat földterület-kijelölésre, a földhasználati cél megváltoztatásának engedélyére és a projekt előrehaladásának kiigazítására vár a következő eljárások végrehajtásához. Ezenkívül felmerülnek a kártérítés költségei, a terület megtisztítása, a földhasználati jogok megszerzésének költségei; a szociális lakásberuházásokhoz szükséges nagy földalap létrehozásához szükséges műszaki infrastruktúra kiépítésének beruházási költségei, ami magas eladási árakhoz vezet, és korlátozza a szociális lakástámogatási politikák kedvezményezettjeinek hozzáférését. Javasoljuk, hogy a tartomány szüntesse meg a nehézségeket, támogassa a vállalatot a földterület megszerzésének és átadás-átvételének mielőbbi befejezésében, hogy a projekt megvalósítása befejeződhessen.”

Tay Dai Hoc szociális lakásprojekt, Long Xuyen kerület. Fotó: HANH CHAU

Nguyen Xuan Binh, a Phu Quoc City - Island Ingatlanbefektetési Részvénytársaság igazgatóhelyettese is megosztotta: „A vállalat a Rach Tram ökoturisztikai és lakóövezeti projektet valósítja meg, jelenleg 69/294 szociális lakóegység építését fejezi be. Jelenleg nehézségekkel küzdünk a projekt megvalósításával. A vállalat földhasználati díjak kifizetését javasolja, a műszaki infrastruktúra-rendszer kiépítésébe befektetett földalap értékével megegyező összeg kifizetését, hogy a szabályozásoknak megfelelően szociális lakóegységeket építhessenek.”

A Phu Cuong Hoang Gia Részvénytársaság vezérigazgatója, Huynh Thai Lel arról tájékoztatott, hogy a vállalat szociális lakásépítési projektet valósít meg a Phu Cuong Hoang Gia és a Phu Cuong Phu Quy városi területeken. Mindkét projekt nehézségekbe ütközik a jogi eljárások befejezése, a földterületek kiosztására való várakozás és a megvalósítási idő elhúzódása miatt, ezért remélik, hogy a szakosított osztályok és fióktelepek támogatást nyújtanak és elhárítják a nehézségeket a következő eljárások lebonyolításához.

Nguyen Van Hon, az Építési Osztály igazgatóhelyettese megjegyezte, hogy a szociális lakásépítési projektekkel rendelkező egységeknek, amelyek a közeljövőben megvalósításra jogosultak, sürgősen el kell végezniük a következő eljárásokat (befektetési politikák kiterjesztése, tervezési kiigazítási dokumentációk benyújtása stb.). Azoknál a projekteknél, amelyek még mindig elakadtak a területrendezésben, a befektetőknek fel kell venniük a kapcsolatot a községi szintű Népi Bizottsággal a megvalósítás megbeszélése érdekében. Miután a területrendezési eljárások befejeződtek és a földterületet kiosztották, az építkezést a lehető leghamarabb meg kell kezdeni.

„A szociális lakásépítés humánus politika, amely a párt és az állam felelősségét mutatja az alacsony jövedelmű emberek lakhatási igényeinek kielégítésében. A minisztériumoknak és fióktelepeknek a lehető leghamarabb a települések és vállalkozások eljárásaiban, valamint ajánlásaiban felmerülő nehézségek és akadályok megoldására kell összpontosítaniuk. A törvény által megengedett beruházási eljárások esetében, ha nincsenek akadályok, az eljárásokat haladéktalanul, a „zöld csatornák” szellemében kell lefolytatni. Az elakadt és a tartomány hatáskörébe tartozó eljáráscsoportok esetében a minisztériumoknak, fióktelepeknek és fióktelepeknek tanácsot kell adniuk a Tartományi Népi Bizottság vezetőinek, hogy elnököljenek, közvetlenül oldják meg és kezeljék azokat, hozzájárulva a kormány által kitűzött szociális lakásépítési célok megvalósításához” – hangsúlyozta Ho Van Mung, a Tartományi Népi Bizottság elnöke.

HANH CHAU

Forrás: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html