A 120 billió VND hitelcsomag: A lényeg az, hogy a megfelelő célokat célozza meg, nem kell sietni vagy túl gyorsan cselekedni.

[hirdetés_1]

ANTD.VN - A 120 000 milliárd VND értékű szociális lakáshitel-csomag eddig körülbelül 640 milliárd VND-t folyósított. A jogi akadályok a szociális lakások kínálatának szűkösségét okozzák, ami lassú hitelezést eredményez.

640 milliárd VND-t folyósítottak.

A Vietnámi Állami Bank jelentése szerint a mai napig a 63 tartományi népi bizottságból csupán 28 nyújtott be dokumentumokat, vagy tette közzé elektronikus portálján a 120 000 milliárd VND programban részt vevő projektek listáját, összesen 68 projektet.

Közülük számos tartomány jelentett be számos projektet, többek között: Hanoi (6 projekt), Ho Si Minh-város (6 projekt), Bếc Ninh (6 projekt), Binh Dinh (5 projekt)...

A 28 tartományban és városban megvalósuló 68 projekt közül 30 esetében hitelre van szükség. A fennmaradó projektekhez nincs szükség hitelre, mivel már befejeződtek, vagy más finanszírozási forrásokat biztosítottak számukra.

A 30 hitelt igénylő projekt közül a kereskedelmi bankok 15 projektnek vállaltak hitelt, körülbelül 7000 milliárd VND értékben; ebből 10 projekt folyósításra szorul, beleértve: 7 projektet, amely a befektetőnek nyújt hitelt, 2 projektet, amely lakásvásárlóknak nyújt hitelt, és 1 projektet, amely mind a befektetőnek, mind a lakásvásárlóknak nyújt hitelt.

A 8 projektfejlesztő számára biztosított hitelösszeg 1,965 milliárd VND, amelyből 640 milliárd VND-t folyósítottak; a 3 projekt lakásvásárlói számára biztosított hitelösszeg 7 milliárd VND, amelyből 6 milliárd VND-t folyósítottak.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

A szociális lakásépítési projektek megvalósítása továbbra is számos akadályba ütközik.

Az ingatlanpiaci vállalkozások szerint a 120 billió VND hitelcsomag folyósítása több okból is lassú, például a tiszta földterületek hiánya, a szociális lakásprojektek megvalósításában felmerülő jogi akadályok és a hosszadalmas banki hiteleljárások miatt. Továbbá egyes vállalkozások úgy vélik, hogy a 120 billió VND csomag kamatlábai továbbra is magasak (nem jelentősen alacsonyabbak a szokásos piaci kamatlábaknál).

Vuong Quoc Toan úr, a Lan Hung Group igazgatótanácsának elnöke azt javasolta, hogy a bankok évi 9-9,5%-ra emelhessék a projektbefektető vállalkozások hitelkamatlábait, míg a magánszemélyek hitelkamatlábait évi 6%-ra csökkenthessék a lakásvásárlók támogatása érdekében. Szerinte a 120 000 milliárd VND-s csomag jelenlegi hitelkamatlábai továbbra is magasak a szociális lakást vásárlók jövedelméhez és visszafizetési képességéhez képest; továbbá a hitelezési eljárások továbbra is bonyolultak, és egyszerűsítésre szorulnak.

A lényeg az, hogy a megfelelő célpontnak és a megfelelő embereknek hitelezzünk.

A bankok szempontjából a szociális lakásépítési projektek hiánya azt is jelenti, hogy kétségbeesetten keresnek hitelfelvevőket, de nem találnak.

Le Ngoc Lam, a BIDV vezérigazgatója szerint a BIDV hitelállományának növekedése az év eleje óta több mint 1%-kal negatív. A 120 000 milliárd VND csomaggal kapcsolatban a BIDV 8 projekthez nyúlt vissza, 4 projektet hagyott jóvá, amelyek teljes fennálló hitelállománya közel 1000 milliárd VND, de eddig csak több mint 96 milliárd VND-t folyósított. Ennek az az oka, hogy a vállalkozások szívesebben valósítják meg projektjeiket először saját tőkéjükből, ahelyett, hogy banki hitelekre támaszkodnának.

Phung Thi Binh asszony, az Agribank vezérigazgató-helyettese azt is kijelentette, hogy a bank 8 szociális lakásprojekttel írt alá hitelszerződést, amelyekben 2500 milliárd VND hitelnyújtására vállaltak kötelezettséget, és 400 milliárd VND-t folyósítottak. Jelenleg a bank 5 új projekthez közelít, amelyek teljes hitelösszege körülbelül 2000 milliárd VND.

Binh asszony szerint a valóság az, hogy sok projekt jogi akadályokba ütközik, és a szociális lakások célcsoportja túl szűk, ami miatt ezt a hitelcsomagot lassan folyósítják.

A további kamatcsökkentésekre vonatkozó üzleti javaslatokkal kapcsolatban a bankok kijelentették, hogy a jelenlegi 120 billió VND-s csomag fenntartásához szükséges források maguktól a kereskedelmi bankoktól származnak, nem pedig állami költségvetési támogatásból. A kamatlábak bizonytalan trendje miatt a kedvezményes kamatperiódus öt évre való meghosszabbítása kockázatot jelentene a bankok számára.

Ezért számos bank vezetője azt javasolta, hogy a kormány hamarosan tanulmányozzon egy mechanizmust a kamatlábak támogatására, vagy a 2%-os kamatláb-támogatási csomagot (40 000 milliárd VND) a szociális lakások támogatására fordítsa.

Bár a szociális lakáshitelek folyósítása lassú, a Vietnámi Állami Bank alelnöke, Dao Minh Tu szerint a bankszektor álláspontja az, hogy a megfelelő célpontoknak és kedvezményezetteknek nyújtson hitelt, a szociális lakásokra, a munkavállalók lakhatására és az alacsony jövedelműekre összpontosítva.

„Mivel ez a támogatási csomag 1 millió szociális lakás biztosítását célozza, közel 10 éven keresztül, a kifizetést nem lehet siettetni. A jogosult projekteknek azonban azonnal meg kell kapniuk a kifizetéseket” – hangsúlyozta az alelnök.

Az alelnök szerint a hitelcsomag fellendítéséhez a politikai rendszer, a minisztériumok és a helyi önkormányzatok összehangolt erőfeszítésére van szükség a legalább 1 millió lakás építését célzó projekt megvalósításának határozott felgyorsításához, ezáltal olyan lakásprojekteket hozva létre, amelyekhez a kereskedelmi bankok hitelt nyújthatnak.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes szerint az építésügyi minisztérium jelentéseket kér a helyi önkormányzatoktól a 120 000 milliárd VND csomag végrehajtásáról; ezzel egy időben a minisztérium megbeszéléseket folytat a Vietnami Állami Bankkal a befektetők és a lakásvásárlók által a hitelfelvételi folyamat során tapasztalt nehézségek áttekintése érdekében, hogy közösen megoldhassák azokat.

[hirdetés_2]
Forráslink