120 000 milliárd VND hitelcsomag: A lényeg a cél elérése, nem kell nagyon sürgetni vagy nagyon gyorsan cselekedni.

[hirdetés_1]

ANTD.VN - A 120 000 milliárd VND értékű szociális lakáshitel-csomag eddig körülbelül 640 milliárd VND-t folyósított. Jogi problémák okozzák a szociális lakások kínálatának hiányát, ami a hitelek csekély mértékű csökkenéséhez vezet.

640 milliárd VND-t folyósítottak

Az Állami Bank jelentése szerint eddig mindössze 28/63 tartományi népbizottság küldött dokumentumot vagy hirdette meg az elektronikus információs portálon a 120 000 milliárd VND programban részt vevő projektek listáját, amely 68 projektet tartalmaz.

Néhány tartomány számos projektet jelentett be: Hanoi (6 projekt), Ho Si Minh-város (6 projekt), Bếc Ninh (6 projekt), Binh Dinh (5 projekt)...

A 28 tartományban és városban megvalósuló 68 projekt közül 30-hoz hitelre van szükség. A fennmaradó projektekhez nincs szükség hitelre, mert már befejeződtek, vagy más tőkeforrásokhoz jutottak.

A 30 hitelre szoruló projekt közül a kereskedelmi bankok 15 projektnek vállaltak hitelt, mintegy 7000 milliárd VND értékben; ebből 10 projektnek kell folyósítania a hitelt, beleértve: 7 projektet, amely befektetőknek nyújt hitelt, 2 projektet, amely lakásvásárlóknak nyújt hitelt, és 1 projektet, amely mind befektetőknek, mind lakásvásárlóknak nyújt hitelt.

A 8 projekttulajdonosnak lekötött hitel összege 1,965 milliárd VND, amelyből 640 milliárd VND-t folyósítottak; a 3 projekttulajdonosnak lekötött hitel összege 7 milliárd VND, a folyósított összeg pedig 6 milliárd VND.

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

A szociális lakásépítési projektek megvalósítása továbbra is számos nehézséggel küzd.

Az ingatlanpiaci vállalkozások szerint a 120 000 milliárdos hitelcsomag folyósítása továbbra is lassú, aminek számos oka van, mint például a tiszta földterületek hiánya, a szociális lakásépítési projektek megvalósításával kapcsolatos jogi problémák és a hosszú banki hitelezési eljárások. Ráadásul egyes vállalkozások szerint a 120 000 milliárdos csomag hitelkamatlába továbbra is magas (nem sokkal alacsonyabb a piacon szokásos kamatlábnál).

Vuong Quoc Toan úr, a Lan Hung Group igazgatótanácsának elnöke azt javasolta, hogy a bankok a lakásvásárlók támogatása érdekében emelhessék a projektbefektető vállalkozások hitelkamatlábát évi 9-9,5%-ra, míg a magánszemélyek hitelkamatlábát évi 6%-ra csökkenthessék. Szerinte a jelenlegi 120 000 milliárd VND-s csomag hitelkamatlába még mindig magas a szociális lakásvásárlók jövedelméhez és visszafizetési képességéhez képest; emellett a hitelezési eljárások továbbra is bonyolultak, és egyszerűsítésre szorulnak.

Fontos, hogy a megfelelő célközönségnek és közönségnek nyújtsunk hitelt.

A banki oldalon a szociális lakásépítési projektek hiánya miatt a bankok „vörös szemmel” keresik a hitelfelvevőket, de nem találják őket.

Le Ngoc Lam, a BIDV vezérigazgatója elmondta, hogy az év eleje óta a BIDV hitelminősítése több mint 1%-kal negatív. Különösen a 120 000 milliárd VND csomaggal a BIDV 8 projektet vett igénybe, 4 projektet hagyott jóvá, amelyek teljes fennálló hitelállománya közel 1000 milliárd VND, de eddig csak több mint 96 milliárd VND-t folyósított. Ennek az az oka, hogy a vállalkozások először saját tőkével szeretnék megvalósítani a projektet, nem pedig banki hiteleket igénybe venni.

Phung Thi Binh asszony, az Agribank vezérigazgató-helyettese azt is elmondta, hogy a bank 8 szociális lakásprojekttel kötött hitelszerződést, 2500 milliárd hitelnyújtásra vállalt kötelezettséget, és 400 milliárdot folyósított. Jelenleg a bank 5 új projekthez közeledik, amelyek teljes ügyfélhitel-összege körülbelül 2000 milliárd.

Binh asszony szerint a valóság az, hogy sok projekt jogi problémákkal küzd, és a szociális lakások célközönsége túl szűk, ami miatt ezt a hitelcsomagot lassan folyósítják.

A vállalatok további kamatcsökkentési javaslatával kapcsolatban a bankok közölték, hogy a jelenlegi 120 000 milliárdos csomag fenntartásához szükséges tőkeforrás a kereskedelmi bankok saját forrása, nem pedig a költségvetési támogatási tőke. A bizonytalan kamattrendek közepette a kedvezményes kamatperiódus 5 évre való meghosszabbítása kockázatos lesz a bankok számára.

Ezért számos bankvezető azt javasolta, hogy a kormány hamarosan tanulmányozza a kamatláb-támogatási mechanizmust, vagy a 2%-os kamatláb-támogatási csomagot (40 000 milliárd VND) a szociális lakások támogatására fordítsa.

Bár a szociális lakáshitel-csomag folyósítása lassan halad, Dao Minh Tu, a Vietnami Állami Bank alelnöke szerint a bankszektor álláspontja az, hogy a megfelelő célpontoknak, a megfelelő alanyoknak nyújtson hitelt, a szociális lakásokra, a munkavállalók lakhatására és az alacsony jövedelmű emberekre összpontosítva.

„Mivel ez egy közel 10 évre szóló, 1 millió szociális lakás létrehozását célzó támogatási csomag, a kifizetés nem történhet gyorsan. A jogosult projekteket azonban azonnal ki kell folyósítani” – hangsúlyozta az alelnök.

Az alelnök szerint a hitelcsomag előmozdításához a politikai rendszer, a minisztériumok, a fióktelepek és a helyi önkormányzatok szinkron részvételére van szükség, hogy drasztikusan felgyorsuljon a legalább 1 millió lakás építését célzó projekt megvalósítása, ezáltal olyan lakásprojekteket hozva létre, amelyek hitelezését fontolóra vehetik a kereskedelmi bankok.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy az építésügyi minisztérium felkéri a helyi önkormányzatokat, hogy jelentést tegyenek a 120 000 milliárd VND-s csomag végrehajtásáról; ezzel egyidejűleg a minisztérium megbeszéléseket folytat az Állami Bankkal, hogy áttekintsék a befektetők és a lakásvásárlók által a tőkefelvétel során tapasztalt nehézségeket, és közösen megoldják azokat.

[hirdetés_2]
Forráslink